【正文】 考核，—，對相關責任人，第一次作書面警告，考核人民幣￥100元；第二次作嚴重警告，考核人民幣￥200元；第三次作辭退處理，考核人民幣￥500元。各項目工程部應定期對系統(tǒng)進行維護，保證系統(tǒng)安全。各項目因客戶臨時停車需要領用停車卡的，由項目秩序維護部申請，經(jīng)項目經(jīng)理批準同意后才能辦理，并收取卡的押金，登記退卡時間，建立臨時停車卡單獨臺帳。停車場智能 IC/ID 卡必須按公司統(tǒng)一的卡的格式、類別和權限由物業(yè)服務中心經(jīng)理制定秩序維護部特定授權人進行授權。八、停車場IC/ID卡管理停車場智能 IC/ID 卡由項目物業(yè)服務中心財務部負責保管。停車發(fā)票由專人到出納員處簽名領取，編號應具有連續(xù)性，門崗交接班時須將發(fā)票數(shù)量、編號及其連續(xù)性等情況記錄在《秩序維護員交接班記錄表》上。 配合公安機關和保險公司做好事故調查處理。發(fā)生車輛損壞事故應急處理程序 當秩序巡邏人員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛發(fā)生損壞時,應立即通知客服人員聯(lián)系車主，并報告部門主管。至警方人員到場后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員偵查。：業(yè)主未報警的應及時向公安機關報案；已報警的在警方到來之前，應指派秩序維護主管查看并封鎖現(xiàn)場，調出相關監(jiān)控錄像，向當班秩序員等相關人員了解情況。在地下停車場租用電瓶車充電位的，應根據(jù)物業(yè)服務中心規(guī)定收取租金和服務費。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務中心應及時制止，并聯(lián)系業(yè)主要求其整改。，不得占用公共通道或他人車位。發(fā)現(xiàn)有人拆零部件或維修車輛時，應立即制止并檢查當事人有關證件。停車場內應提醒車主車內勿放置現(xiàn)金和其它貴重物品，離開時關好車窗、車門，同時開啟車輛防盜裝置。要特別提醒車位使用人及時充值并隨身攜帶，以免影響車輛出入。地下車庫路彎、坡陡，應提醒出入者注意安全，做到“一慢、二看、三通過”?！盾囕v臨時停放服務憑證》上的車牌號不符等異常情況，秩序維護員應立即報告秩序部主管，查驗車主的有效證件：車輛行駛證、駕駛證等，進行人、車、證的核實。 車輛停穩(wěn)后，秩序維護員快步走至距車輛駕駛室窗口適當距離的位置，呈立正姿勢并敬禮，向車主收回《車輛臨時停放服務憑證》，并快速核對牌號、進入時間、值班人員簽名等信息。經(jīng)車主確認后，發(fā)放《車輛臨時停放服務憑證》（附件7）。啟用車場智能系統(tǒng)的，若IC/ID卡刷卡異常，秩序維護員應及時上前查明原因，幫助業(yè)主順利通過?！锻＼囎C》是車輛進出小區(qū)憑證，應提醒業(yè)主放置于車頭擋風玻璃顯眼處，以便當班秩序維護員識別。有效期滿后，物業(yè)服務中心應提前一個月通知顧客續(xù)簽?？头T及時將車位服務辦理手續(xù)的相關資料存檔。物業(yè)服務中心職責 各項目物業(yè)服務中心經(jīng)理負責執(zhí)行本管理辦法，在遵守本管理辦法的前提下，可根據(jù)項目的實際情況，制定各項目停車場管理實施細則，并監(jiān)督員工執(zhí)行。第五篇：物業(yè)停車場管理制度物業(yè)停車場管理辦法一、目的規(guī)范物業(yè)服務區(qū)域內停車場管理制度，維護停車場車輛進出、行駛與停放秩序，確保車場設施設備運轉正常，防止各類安全事故的發(fā)生。，損壞路牌和各類標識，以及損壞路面和公共設施。，愛護小區(qū)的道路、公共設施，不亂停放車輛。、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。八、加強與明志小學溝通，學生盡量不要由西門（小區(qū)內）進出，如學生確需進入，接送學生的車輛不得進入小區(qū)。四、對小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊，發(fā)出入證，外來車輛禁止隨意進出，特殊情況需進入，需辦理登記手續(xù)。整改：一、增設門崗值班人員，24小時值班，每人每天值班8小時。在有關部門的`協(xié)調下，經(jīng)過與黃家村的多次溝通，終于在小區(qū)后門（與黃家村結合部）安裝了鐵門，并規(guī)定了開、關鐵門的時間，從而為小區(qū)實行封閉式管理創(chuàng)造了條件。如：門衛(wèi)實行24小時值班，社區(qū)分管領導及保衛(wèi)部不定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉。六、出租車不得駛入小區(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品，視情況放行，但必須及時離開。二、內部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛（含機動車、家用車、板車、小貨車）不得隨意出入小區(qū)，特殊情況需進入，司機應配合門崗填寫臨時出入證。 停放小區(qū)內的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。 、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的`車輛入內(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。 外來車輛停放時必須接受保安人員引導,不得隨意停放。 各車主到所在項目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車位。 進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內。小區(qū)停車場管理制度71. 目的為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主有固定車庫、使用小區(qū)內停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進行停放管理。⑥集裝箱車、(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。③小區(qū)(大廈)內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶 。⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的`車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品 ，車管員沒有幫司機保管物品的義務。五、不得在停車場和小區(qū)范圍內洗車及清掃車上的雜物于地面,漏油、漏水車輛不許進入停車場。位置。因此，要想解決住宅區(qū)停車問題，合理規(guī)劃停車位、專業(yè)化的管理和系統(tǒng)性的停車管理系統(tǒng)都是十分必要的。面對小區(qū)停車場的兩種不同管理方式，對于停車場管理系統(tǒng)的要求也存在不同的需求。另外，機械車庫的日常維保也非常重要，否則的話，過四、五年就會出現(xiàn)大問題。這種需求下。這種情況下的停車設備銷售，主要是通過安防工程商、一卡通或系統(tǒng)集成商，停車設備商直接面對開發(fā)商的情況不多。二、住宅區(qū)停車設備的配備的兩種途徑：一種是開發(fā)商在竣工時就已經(jīng)安裝好了，近兩三年的新建小區(qū)大都是這種情況。地下停車：是目前主流的住宅區(qū)停車場建設類型，也是今后較為提倡的一種方式。小區(qū)停車場管理制度4一、住宅小區(qū)的停車類型從停車的類型來說，大多數(shù)住宅小區(qū)主要以露天停車和地下停車的方式為主。車主必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車里貴重物品隨身攜帶。適用范圍本小區(qū)停車場規(guī)定，由本管理處管理人員負責管理，車輛可隨時進出、停放；，車主須憑車輛進出卡進入停車場；：車輛進入車輛必須服從管理人員的安排，征的管理員的許可后方可進入。十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務制度。七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內各方便取用之處。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持,積極配合。應做到車、位相符,否則按自動放棄處理。十三、場內嚴禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進行的活動。十、不得在場內試剎車、練習或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放。七、服從車輛管理員的調度和指揮,將車輛停在指定位置。三、在本車場辦理固定泊位的車輛應辦理“車輛綜合保險”。⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，班組長、隊長、房管員在場應檢查或予以糾正。④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳?！罢l使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。，必須先關掉電源和主機上的開關，保護和延長機身使用壽命。(崗亭)內不準存放雜物，隨時保持室內外清潔。以廣州市為例，目前室內停車場收費標準仍沒有具體明確的規(guī)定，一般只規(guī)定最高限額或制定指導價，具體的收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導價，并參考周圍室內停車場的收費標準來確定，同時可以在市政府規(guī)定的收費標準限度內臨時調整保管費。用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。月保車輛要按月定期繳納。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。，如有遺失，由保管單位 負責賠償。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩 種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設施，不亂停放車輛。⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁 止在場內吸 煙。①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險 單等，車輛 號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。不準使用消防水源洗車等。、收費和車況檢查記錄。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從物業(yè)區(qū)域內外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行?！秵T工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準。，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。(分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗亭的清潔》 進行清潔)(二)車輛管理員的紀律，遵守《儀容儀表規(guī)定》。，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。二、車輛管理員的職責及紀律(一)車輛管理員的職責如下(庫)的汽車，摩托車，以及保管站內的自行車管理。，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，班組長、秩序員在場應檢查或予以糾正。④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳?！罢l使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。，必須先關掉電源和主機上的開關，保護和延長機身使用壽命。(崗亭)內不準存放雜物，隨時保持室內外清潔。，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管班清出保管站，不