【正文】 第二十五條本合同與該商鋪買賣合同（合同號為）同時簽定同時生效。附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、XXXXXX平面圖（商鋪編號及位置圖）、房產(chǎn)證復(fù)印件（辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方）。時代廣場商鋪委托租賃管理協(xié)議書甲方：證件號：地址：電話：乙方：衡陽縣創(chuàng)遠(yuǎn)經(jīng)營管理有限公司電話：地址： 衡陽縣新正街69號為了便于帝龍時代廣場的統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方將位于衡陽縣新正街69號的商鋪委托給乙方租賃管理。二、甲方委托給乙方經(jīng)營管理期限自年月日起計，至年月日止，共計為 2年整。商鋪租金為：元/年。四、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)委托租賃管理期間對本協(xié)議項下的商鋪進行包括但不限于出租方式的經(jīng)營、使用。乙方在委托經(jīng)營期間必須遵守國家法令法規(guī)，合法經(jīng)營。委托租賃管理期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的商鋪則必須由乙方協(xié)助辦理手續(xù)，而且甲方應(yīng)確保本協(xié)議項下的商鋪的受讓方必須繼續(xù)履行本協(xié)議書中的各項內(nèi)容。乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。（1）在前二年租期內(nèi)，甲方無權(quán)收回本商鋪，否則甲方將按乙方二年內(nèi)未使用月數(shù)的月租金承擔(dān)雙倍賠償，并承擔(dān)乙方已租商鋪經(jīng)營及其它一切損失。七、委托經(jīng)營期滿：委托經(jīng)營期滿，如雙方有續(xù)約意向，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如雙方不再續(xù)約，甲方收回第一條所述商鋪的經(jīng)營權(quán)。八、不可抗力：由于國家政策或其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如協(xié)商不能解決，可通過訴訟解決，在訴訟過程中，除有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。十一、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在湖南省衡陽縣簽訂。甲方（蓋章）：乙方：甲方簽字：乙方代表：日期：年月日日期：年月日第三篇：委托經(jīng)營管理合同(定稿)池州委托經(jīng)營管理合同合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：電話：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認(rèn)可該租約。委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。1在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。即自年月日至年月日止。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應(yīng)按逾期每日依本約定固定回報的 ‰ 向甲方支付違約金。第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟、行政、法律責(zé)任。第七條 如遇不可抗力（如地震、雷擊、社會暴動等）對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：年月日簽訂地點：第四篇：委托經(jīng)營管理合同商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議范本委托方：（以下簡稱甲方）受托方:（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況。第三條 委托經(jīng)營管理期限。第四條 委托權(quán)限 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的提取管理回報。管理回報支付方式：。甲方指定賬戶為：。第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。 甲方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。第八條 合同的解除與終止 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期。 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。同時，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在付元的違約金。 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院