【正文】 須的簽字、蓋章等手續(xù)）。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù)）。第二條 商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。以下無正文。本協(xié)議一式叁份份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。十、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，如續(xù)約需提前一個(gè)月提出續(xù)約要求，由雙方另行共同商定。九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。乙方按商鋪經(jīng)營(yíng)期間現(xiàn)狀交回。同等條件下甲方不與乙方續(xù)約的，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金作違約金。（2）甲方?jīng)]有按時(shí)將商鋪交給乙方使用的，將按日按合同總租金的1%向乙方賠償。六、違約處理：甲方應(yīng)保證乙方有本協(xié)議第二條約定的二年經(jīng)營(yíng)期限。委托租賃管理期間，甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對(duì)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。五、甲方責(zé)任：委托租賃管理期間，甲方將所委托商鋪的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)全部交與乙方，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。乙方負(fù)責(zé)委托租賃管理期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)的相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式：第一年租金于第二年租金于年月日 支付。三、委托經(jīng)營(yíng)方式委托租賃管理期限為二年，從年月管理期限內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪進(jìn)行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失亦由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)的鋪位甲方把位于衡陽縣新正街69號(hào)的帝龍時(shí)代廣場(chǎng)層區(qū)號(hào)（縮寫）的鋪位委托給乙方租賃經(jīng)營(yíng)管理。甲方：乙方：法定代表人：身份證號(hào)：授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通訊地址：年月日年月日第二篇：委托經(jīng)營(yíng)管理合同帝龍本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。第八章合同變更和終止第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。第十六條本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。第三章 商 場(chǎng) 管 理第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)第四條乙方購(gòu)得XXXXXX商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。乙方是XXXXXX樓號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。第一篇：委托經(jīng)營(yíng)管理合同一（精選）委托經(jīng)營(yíng)管理合同一甲方：乙方：第一章 總則第一條XXXXXX一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的XXXXXX一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受XXXXXX全體業(yè)主的委托對(duì)XXXXXX實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為￥元（大寫人民幣：）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）第三條本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為年月日。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從年月日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名：，帳號(hào)：）。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。第六章違約責(zé)任第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。第十九條非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七章通知第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章爭(zhēng)議的解決及其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。