物業(yè)委托經(jīng)營管理合同-展示頁
2025-05-25 19:07本頁面
【正文】 時間在房源充足的情況下，乙方盡量滿足甲方需要的房間數(shù)量，甲方多開的房間記分從甲方名下扣除。如乙方不能安排甲方入住同分?jǐn)?shù)或高于此分?jǐn)?shù)的客房時，只能安排入住低于此分?jǐn)?shù)的客房，其客房分?jǐn)?shù)按實(shí)結(jié)算。否則，將作甲方入住處理。乙方確認(rèn)其預(yù)約事實(shí)后，將優(yōu)先安排甲方入住。未使用完免費(fèi)入住 分?jǐn)?shù)，不可順延至下一年，也不可要求乙方以任何其他方式返還，作自然消失處理。甲方免費(fèi)入住采用計(jì)分制，入住時間分為淡季、旺季、旺季周末、圣誕節(jié)、元旦、清明節(jié)、 “ 五一 ” 、 端午節(jié)、中秋節(jié)及 “ 十一 ” 、 “ 春節(jié) ” 黃金周共 11 個時期，每時期每天的分?jǐn)?shù)詳見下表： 不同時期入住分?jǐn)?shù)計(jì)算表 單位：分、天 入 住 時 期 每天 分?jǐn)?shù) 天數(shù) 合計(jì) 分?jǐn)?shù) 淡季： 指公歷每年的 10六個月， “ 清 明節(jié) ” 、 “ 端午節(jié) ” 、 “ 中秋節(jié) ” 、 “ 五一 ” 國際勞動 節(jié)和 “ 十一 ” 國慶節(jié)除外 1 170 170 旺季： 指公歷每年的 1 12 六個月，旺季 周末、傳統(tǒng) “ 春節(jié) ” 、 “ 元旦 ” 和圣誕節(jié)除外 124 155 旺季周末： 指公歷每年的 1 12 六個月的 星期五、星期六 46 69 圣誕節(jié)： 指公歷每年的 12 月 24日、 25日 2 2 4 “ 元旦 ” ： 指公歷每年的 12 月 31日至次年的 1 月 2 日 2 3 6 “ 五一 ” 國際勞動節(jié)： 指公歷每年的 4 月 30日至 5 月 2 日 （根據(jù)當(dāng)時的具體放假時間，如果放假時間為 5 月 3 日，則指公歷 4 月 30 日至 5 月 2 日；如果放假時間為 4 月 30 日、 5 月 2 日，則指公歷 4 月 29日至 5 月 1 日） 3 “ 十一 ” 國慶節(jié)： 指公歷每年的 9 月 30日至 10 月 6 日 7 “ 春節(jié) ” ： 指農(nóng)歷每年的大年三十或二十九至正月初六 5 7 35 清明節(jié)： 每年清明節(jié)當(dāng)天 2 1 2 端午節(jié)： 每年端午節(jié)當(dāng)天 2 1 2 中秋節(jié)： 每年中秋節(jié)當(dāng)天 2 1 2 合 計(jì) 365 470 注 ： ① 全年免費(fèi)入住 35 分占全年入住總分?jǐn)?shù)的 7. 45％，委托經(jīng)營占 ％ ② 某時期免費(fèi)入住天數(shù) ＝ 免費(fèi)分?jǐn)?shù) 247。在委托乙方經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方不得將自己的客房租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方依約經(jīng)營管理甲方客房。甲方保證從本合同簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方客房及其附屬設(shè)備與物品的占有和使用權(quán)的因素。甲方在合約期內(nèi)，服從酒店的統(tǒng)一管理，對自己的客房不進(jìn)行改造、裝修；不減少客房內(nèi)部附屬設(shè)備及物品；不在外墻和窗戶上安裝防盜網(wǎng)、防盜門、支架、蓬架、天線、招牌、宣傳資料或任何形式的附加物；不隨意挪動室外空調(diào)機(jī)，確 保酒店的整體形象和客房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)委托經(jīng)營管理有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托經(jīng)營管理方式。物業(yè)委托經(jīng)營管理合同 （ 區(qū)） 業(yè)主： （以下簡稱甲方） 三亞國光豪生度假酒店有限公司 （以下簡稱乙方） 甲方向三亞國光投資置業(yè)有限公司購買國光濱?；▓@酒店式公寓客房，合同編號 ， 區(qū)第 號房，建筑面積 平方米（建筑面積以房產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房款為 元（房款以開發(fā)商結(jié)算收取的金額為準(zhǔn)，不含滯納金和違約金） 。甲方將以上物業(yè)委托給乙方經(jīng)營管理。 委托經(jīng)營管理有以下 3 種方式，甲方和乙方約定為下述第 種方式： 商務(wù)度假方式 1）統(tǒng)一
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