【正文】 禁改動或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設施的使用功能；嚴禁在室外安裝衣架、防護欄等有礙觀瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設施設備，不得擅自拆該；業(yè)主裝修前應詳細閱讀《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并自覺遵照執(zhí)行。業(yè)主裝修過程中，要嚴格按規(guī)定操作，不得侵害其他業(yè)主的利益，因搬運物料造成的公共部位和設施設備的損壞，業(yè)主要負責及時修復，并賠償損失。五、業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點存放，垃圾要袋裝，不得散放并日產日清。六、業(yè)主裝修工程完工后，要報請物業(yè)公司驗收，無違章或滲漏、堵、損壞等情況，甲方在驗收結束三個月內退還裝修保證金。八、此規(guī)定自業(yè)主入?。ㄩ_發(fā)商通知交鑰匙）之日起施行。第二條 裝飾裝修申請乙、丙方在裝飾裝修前，應向家庭審批處申報辦理裝修手續(xù)，包括填寫《房屋裝飾裝修申請表》，提交裝修方案及設計圖，施工合同或協議，并提供裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、資質證書復印件（加蓋公章），經審核批準，乙、丙方交齊有關費用并簽訂本協議、《裝修安全責任保證書》，辦理《施工備案表》和《裝修人員臨時出入證》后可進場施工。裝飾裝修工程完工后請到第三條乙方裝飾裝修工程的方案：乙方應將裝修工程的方案如實申報并填寫在《房屋裝飾裝修申請表》中，該表作為本協議附件具有法律效力。第五條 裝修施工允許時間：每日上午8：0012:00、下午14:0018:00，周六、周日及法定節(jié)假日不得施工。不得隨意拋撒和堆放，嚴禁從樓上向樓下或從下水管道中拋棄。（二）凡涉及拆改主體結構或者超出房屋設計荷載的，房屋所有權人或者使用人必須提出申請，由原設計單位或者遇有相應資質等級的單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。（四）遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消費措施，保證作業(yè)人員和居民的人身和財產安全，對丙方在小區(qū)內的一切違反國家、市政府的有關法規(guī)、法令、政策及違反本協議的行為而造成的一切后果及責任糾紛，乙方承擔連帶責任。（六）躍層平臺不得進行搭建及封閉。（八）戶門已依據建筑、消防等專業(yè)部門的設計要求安裝完畢，不得改動。（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間，廚房或接入出水點。（四）破壞衛(wèi)生間的地面防水層，和拆改熱，暖，燃氣等管道設施，為穿管就在、直接埋設電線或改線。（六）私自拆改自來水及中水管線，或將自來水管線及中水管線串接。（八）將生活污水下水道接入雨水管。（十）裝修企業(yè)在未得允許，在小區(qū)內搞各種宣傳活動（張貼廣告，懸掛橫豎幅等）。第九條裝修注意事項：（一）裝修前：乙方裝修前應監(jiān)督丙方對會內設施進行檢驗，如有問題應及時通知物業(yè)聯系施工單位維修，維修完畢后再行施工。裝修施工前乙方應監(jiān)督丙方對衛(wèi)生間的防水層做24小時的閉水試壓，由樓下業(yè)主確認是否滲漏并在《防水試驗記錄表》上簽字。（二）裝修期間：衛(wèi)生間如按照淋浴，應在衛(wèi)生間墻面加做防水，；將水管改為暗埋管，要在剔槽位置內加刷防水材料，以免滲水。如未預留檢查口，管理部門在檢查及維修時，將封閉部位無條件拆除，并不負責恢復，更不承擔賠償責任。各種埋地、墻管線不得有接頭，隱蔽工程隱蔽前必須做好各項實驗。業(yè)主不得對結構、防水部位設備設施、管線進行改動。因施工將防水破壞導致的任何損失由丙方承擔。乙方應嚴格按照在審批處備案的裝修方案進行裝修，如自行改裝修方案，應承擔所造成的一切后果責任。不得在小區(qū)內四處游走、坐臥、發(fā)宣傳品，嚴禁在無關區(qū)域進行活動。1為確保裝修過程中的消防安全，裝修期間，每戶至少配備二個滅火器。1拆改原衛(wèi)生間非承重墻體后必須重做防水層。第十條裝修保證金及管理服務費用（一）裝修企業(yè)交納：裝修質量保證金：元（丙方交納，裝修竣工備案三個月后經業(yè)主書面認同后退還）；裝修管理服務費用每套房間：6元/建筑平方米（丙方交納）（二）業(yè)主交納：裝修垃圾清運費：初裝元，二裝元第十一條 違約責任：（一）因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等現象的，視具體情況由乙方和丙方共同承擔責任；（二）如乙方在裝修過程中有違反有關法律法規(guī)小區(qū)管理規(guī)定及本協議等行為的，甲方可以追究乙方違約責任并可根據違約情況采取下列措施：下發(fā)《整改通知書》并要求限期整改；責令停工；延期退還或扣除裝修保證金；責令恢復原狀；賠償引發(fā)的一切經濟損失；按照有關法律、法規(guī)規(guī)定上報本地行政主管部門處理。附近：裝修安全責任保證書為使業(yè)主有一個舒適安寧的生活環(huán)境，維護業(yè)主正當合法權益，加強對裝修單位的管理，凡業(yè)主裝修申請，經鹿港嘉苑家裝審批處同意后，業(yè)主和裝修單位進入小區(qū)裝修之前必須簽訂本保證書。如實申報裝修施工人員的名單，裝修人員憑臨時出入證進入施工區(qū)域。如有特殊原因須經物業(yè)服務中心及業(yè)主同意，并報物業(yè)服務中心備案，由服務中心統(tǒng)一管理。裝修人員不準在其他住戶門前滯留和休息。不得坦胸露背，應衣著整齊。眼睛罵人、吵架、打架斗毆、賭博、吸毒、偷盜、欺詐等違法亂紀的行為。施工人員在裝修過程中禁止在小區(qū)內招攬工程。二、施工作業(yè)管理：嚴格按照審批處的裝修方案進行裝修，如裝修單位自行修改裝修方案，應承擔所造成的一切后果及責任。嚴禁將裝修垃圾倒入下水管道內或將生活污水由雨水管道排出。遵守小區(qū)對裝修垃圾清運的規(guī)定，裝修垃圾必須用袋裝好及時清運到指定地點，運送裝修垃圾是不得有遺撒，如有應及時負責清理。嚴禁在樓梯、過道、電梯轎廂內等公共場所堆放裝修垃圾或裝修材料。施工現象要注意防火，安全操作。裝修施工時應對地漏、下水管道等采取有效的防護措施，因施工造成的堵塞問題，有施工人員負責清理并承擔因此而產生的一切費用。三、違約責任：1物業(yè)服務中心有權視情節(jié)嚴重程度對裝修單位給予停工、責令恢復原狀、扣除部分至全部裝修保證金的處理。對因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜物等給共用設施，毗鄰造成影響或損害的，應負責修復或承擔全部費用。四、如遇突發(fā)事件，安全責任單位應遵從管理單位的統(tǒng)一指揮，積極采取措施。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；b）、凡涉及改動房屋建筑結構、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當地房地產主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后，當地房地產主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。非裝飾裝修時間a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；b）、配合政府有關部門需要。a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金；b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執(zhí)行。第五條、裝飾裝修管理規(guī)定在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝