【正文】 為確保本小區(qū)其他用戶及公共地方的安全，本人承諾對自己使用的房間做好防火及相關工作，并愿意遵守守則內(nèi)一切防火及其相關條文。九、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。八、違約責任若乙方違反本合同約定，甲方將根據(jù)本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》責令停工，恢復原狀，扣留或沒收工具。乙方人員在樓宇內(nèi)應嚴格遵守國家和本市消防法規(guī)，自覺遵守消防安全規(guī)定，禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙。甲方應定期對公共消防設備保養(yǎng)、維護，出現(xiàn)問題及時檢修。裝修時業(yè)主應要求裝修施工單位嚴格遵守安全操作規(guī)程，登高作業(yè)要有安全保護措施，杜絕人員傷亡事故和重大責任事故，如發(fā)生責任自負。否則，由此造成干裂、掉皮等現(xiàn)象等責任自負?？照{(diào)室外機安裝在預留位置，冷凝水管必須在預留的下水管或地漏連接；未預留機位的統(tǒng)一按照物業(yè)公司指定位置安裝，不得影響其鄰里住戶，嚴禁隨意安裝在室外外墻上。1如對燃氣、暖氣管道改造必須到相應公司申請批準。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料和裝修垃圾按指定的時間、地點清運（超長材料應加工成合適尺寸后方可進入樓宇內(nèi)）。乙方有權對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反相關法律法規(guī)和本小區(qū)《服務裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據(jù)相關程序維護自身合法權益。如因違章裝修而出現(xiàn)損壞結構、影響外觀、空調(diào)、防盜網(wǎng)等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權責令乙方進行整改。向乙方就裝飾裝修方面的有關問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監(jiān)管和服務。甲方可作為中間人進行協(xié)調(diào)；本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術雕塑；不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?；j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。第五條、裝飾裝修管理規(guī)定在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：a）、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；j）、樓板及墻體內(nèi)埋設有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；k）、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施；l）、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應在甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務中心批得同意后，方可按圖進行施工；p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；q）、安裝分體空調(diào)不得改變預留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架；r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。非裝飾裝修時間a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；b）、配合政府有關部門需要。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。四、如遇突發(fā)事件，安全責任單位應遵從管理單位的統(tǒng)一指揮，積極采取措施。三、違約責任：1物業(yè)服務中心有權視情節(jié)嚴重程度對裝修單位給予停工、責令恢復原狀、扣除部分至全部裝修保證金的處理。施工現(xiàn)象要注意防火，安全操作。遵守小區(qū)對裝修垃圾清運的規(guī)定，裝修垃圾必須用袋裝好及時清運到指定地點，運送裝修垃圾是不得有遺撒，如有應及時負責清理。二、施工作業(yè)管理：嚴格按照審批處的裝修方案進行裝修，如裝修單位自行修改裝修方案，應承擔所造成的一切后果及責任。眼睛罵人、吵架、打架斗毆、賭博、吸毒、偷盜、欺詐等違法亂紀的行為。裝修人員不準在其他住戶門前滯留和休息。如實申報裝修施工人員的名單，裝修人員憑臨時出入證進入施工區(qū)域。第十條裝修保證金及管理服務費用（一）裝修企業(yè)交納：裝修質(zhì)量保證金：元（丙方交納，裝修竣工備案三個月后經(jīng)業(yè)主書面認同后退還）；裝修管理服務費用每套房間：6元/建筑平方米（丙方交納）（二）業(yè)主交納：裝修垃圾清運費：初裝元，二裝元第十一條 違約責任：（一）因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等現(xiàn)象的，視具體情況由乙方和丙方共同承擔責任；（二）如乙方在裝修過程中有違反有關法律法規(guī)小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議等行為的，甲方可以追究乙方違約責任并可根據(jù)違約情況采取下列措施：下發(fā)《整改通知書》并要求限期整改；責令停工；延期退還或扣除裝修保證金；責令恢復原狀；賠償引發(fā)的一切經(jīng)濟損失；按照有關法律、法規(guī)規(guī)定上報本地行政主管部門處理。1為確保裝修過程中的消防安全，裝修期間，每戶至少配備二個滅火器。乙方應嚴格按照在審批處備案的裝修方案進行裝修，如自行改裝修方案，應承擔所造成的一切后果責任。業(yè)主不得對結