【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等現(xiàn)象的，視具體情況由乙方和丙方共同承擔(dān)責(zé)任；（二）如乙方在裝修過(guò)程中有違反有關(guān)法律法規(guī)小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議等行為的，甲方可以追究乙方違約責(zé)任并可根據(jù)違約情況采取下列措施：下發(fā)《整改通知書(shū)》并要求限期整改；責(zé)令停工；延期退還或扣除裝修保證金；責(zé)令恢復(fù)原狀；賠償引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失；按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定上報(bào)本地行政主管部門(mén)處理。第十二條 其他：（一）乙方在裝修前應(yīng)詳細(xì)閱讀《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；（二）乙方應(yīng)同時(shí)遵守國(guó)家及北京市相關(guān)裝飾裝修法規(guī)的其他規(guī)定；（三）乙方應(yīng)同時(shí)遵守《房屋裝飾裝修管理辦法》及小區(qū)其他管理規(guī)定；（四）乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)配合甲方監(jiān)管工作；（五）乙方有權(quán)利及義務(wù)監(jiān)督裝修企業(yè)配合甲方工作，并對(duì)裝修企業(yè)的行為負(fù)有連帶責(zé)任；（六）乙方裝修竣工后，應(yīng)報(bào)請(qǐng)裝修工程竣工備案，甲方將根據(jù)管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行檢查，對(duì)違反、法規(guī)和管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求乙方及裝修企業(yè)糾正；（七）如乙方、丙方為同一主體，則業(yè)主同時(shí)承擔(dān)乙、丙方費(fèi)用及責(zé)任、（八）本協(xié)議及附近內(nèi)容自叁方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力，協(xié)議及附近內(nèi)容執(zhí)行完畢后自行終止；（九）協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。附近：裝修安全責(zé)任保證書(shū)為使業(yè)主有一個(gè)舒適安寧的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)裝修單位的管理，凡業(yè)主裝修申請(qǐng)，經(jīng)鹿港嘉苑家裝審批處同意后，業(yè)主和裝修單位進(jìn)入小區(qū)裝修之前必須簽訂本保證書(shū)。一、施工人員管理：施工人員必須遵守小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及其他各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從物業(yè)服務(wù)中心工作人員的管理。如實(shí)申報(bào)裝修施工人員的名單，裝修人員憑臨時(shí)出入證進(jìn)入施工區(qū)域。裝修人員在本小區(qū)裝修過(guò)程中，每戶只允許留兩名施工人員在小區(qū)過(guò)夜，負(fù)責(zé)看管戶內(nèi)的裝修材料及工具，其余人員不得在小區(qū)過(guò)夜。如有特殊原因須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心及業(yè)主同意，并報(bào)物業(yè)服務(wù)中心備案，由服務(wù)中心統(tǒng)一管理。留守人員僅限在裝修戶內(nèi)活動(dòng)，不得在戶外公共場(chǎng)地及本小區(qū)其他地方活動(dòng)。裝修人員不準(zhǔn)在其他住戶門(mén)前滯留和休息。不得打擾其他業(yè)主的正常休息和生活。不得坦胸露背，應(yīng)衣著整齊。不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、嬉笑打鬧。眼睛罵人、吵架、打架斗毆、賭博、吸毒、偷盜、欺詐等違法亂紀(jì)的行為。施工過(guò)程中，裝修隊(duì)必須指定治安負(fù)責(zé)人，房子作業(yè)區(qū)內(nèi)案件、災(zāi)情的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理并報(bào)告鹿港嘉苑物業(yè)服務(wù)中心。施工人員在裝修過(guò)程中禁止在小區(qū)內(nèi)招攬工程。1施工人員必須將施工人員出入證佩戴于胸前，以備檢查。二、施工作業(yè)管理：嚴(yán)格按照審批處的裝修方案進(jìn)行裝修，如裝修單位自行修改裝修方案，應(yīng)承擔(dān)所造成的一切后果及責(zé)任。裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入下水管道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦?。裝修用電應(yīng)不得超出戶載電表額定容量，超負(fù)荷用電。遵守小區(qū)對(duì)裝修垃圾清運(yùn)的規(guī)定，裝修垃圾必須用袋裝好及時(shí)清運(yùn)到指定地點(diǎn)，運(yùn)送裝修垃圾是不得有遺撒，如有應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)清理。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯內(nèi)或其他公共場(chǎng)所拋撒裝修垃圾或裝修材料。嚴(yán)禁在樓梯、過(guò)道、電梯轎廂內(nèi)等公共場(chǎng)所堆放裝修垃圾或裝修材料。裝修單位在裝修期間應(yīng)將戶門(mén)關(guān)閉，加工作業(yè)只能在戶內(nèi)進(jìn)行，不得在天臺(tái)、樓道及其他公共部位加工操作。施工現(xiàn)象要注意防火，安全操作。嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)抽煙，易燃易爆物品應(yīng)單獨(dú)存放，必須配足夠的滅火器，（三居以下最少應(yīng)配備二個(gè)4KG裝的滅火器，四居以上最少應(yīng)配備三個(gè)4KG裝的滅火器），現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)會(huì)使用上述消防器具。裝修施工時(shí)應(yīng)對(duì)地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，因施工造成的堵塞問(wèn)題，有施工人員負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1將《施工備案表》復(fù)印件張貼在門(mén)戶上。三、違約責(zé)任：1物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度對(duì)裝修單位給予停工、責(zé)令恢復(fù)原狀、扣除部分至全部裝修保證金的處理。對(duì)裝修施工中有意或無(wú)意損壞共用設(shè)施設(shè)備和給他人財(cái)產(chǎn)物品造成損害的，必須照價(jià)賠償。對(duì)因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜物等給共用設(shè)施，毗鄰造成影響或損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部費(fèi)用。對(duì)因裝修施工造成外墻破壞、污染的應(yīng)負(fù)責(zé)修補(bǔ)。四、如遇突發(fā)事件，安全責(zé)任單位應(yīng)遵從管理單位的統(tǒng)一指揮，積極采取措施。甲方乙方 ：丙方：經(jīng)辦人經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日年月日第四篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：（物業(yè)管理人）乙方：（丙方確定的裝飾裝修單位）丙方：（業(yè)主或合法使用人）為維護(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[XX]3號(hào)）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[XX]第91號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積（下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：第一條：裝飾裝修申報(bào)登記裝飾裝修申報(bào)登記a）、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表；b)、乙方（丙方）隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復(fù)印件；d）、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開(kāi)發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。裝飾裝修驗(yàn)收a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉；b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)；甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn)；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；c）、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工30天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無(wú)息退還。第二條：裝飾裝修期限裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。第三條：裝飾裝修時(shí)間a）、周一至周五8：3018：30，（12：0014：00實(shí)行靜音操作）；b）、周六、周日9：0018：00，（12：0014：00實(shí)行靜音操作）；c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00，但在晚上18：0021：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。非裝飾裝修時(shí)間a）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工；b）、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間a）、周一至周五9：3011：14：3016：30；b）、周六、周日10：0