【正文】 區(qū)樓道內(nèi)禁止存放任何物品和砌筑小倉庫等設施，如不聽勸阻，由物業(yè)公司清理，費用由業(yè)主負責。但必須保證樓頂屋面完好，因安太陽能引起的屋面滲漏給其他業(yè)主造成損失的，由乙方負責維修或賠償。（17）陽臺、飄窗上下檐為苯板裝飾，嚴禁腳踩、放物或在上面懸掛物品，以免造成安全事故或造成破壞。業(yè)主要求封閉的要先到物業(yè)公司申請，征得大多數(shù)業(yè)主同意后，采取統(tǒng)一樣式、顏色封閉，費用自理。（20）禁止私自改動煙道。六、裝修垃圾由乙方負責清理。不準從窗戶往外亂扔雜物，凡亂扔亂倒者，物業(yè)公司按規(guī)定處以500元罰款。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律責任。九、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，按約定交納費用。十、乙方裝修完畢后，甲方對裝修工程進行驗收，確定無任何改動，進戶一年后將保證金返還給乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。為了加強 住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備的行為。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。八、糾紛的解決：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第 種方式處理：、提交杭州仲裁委員會仲裁；、依法向人民法院起訴。甲方應當將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點。乙方裝修結(jié)束后，需甲方驗收合格方能使用。甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強行推銷材料。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對已造成事實后果或拒不改正的，有權(quán)責令停工直至整改合格，或報有關部門依法處理，并追究違約責任。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時恢復原狀并賠償損失。（二）乙方、丙方：乙方在房屋室內(nèi)工程施工前，須向甲方登記申報，填寫裝修方案，如實填寫申報項目，并與甲方簽訂《住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議》，非業(yè)主的房屋使用人對房屋室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。丙方施工人員憑證出入，丙方向甲方交納出入證工本費與保證金，施工完畢無違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的，保證金予以退還。乙方與丙方有約定的，從其約定。對甲方提出超越本《協(xié)議》的不合理要求，乙方、丙方可以拒絕。乙方在室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（1）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。②改變房屋外立面，在承重外墻上開門、窗。本合同約定第①項、第②項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第③項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。改動衛(wèi)生間、廚房防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔，并做閉水實驗。1乙方須協(xié)助甲方對丙方現(xiàn)場施工管理，約束施工人員的行為，對丙方違章行為有連帶責任。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運。1規(guī)范施工，不準擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不允許安裝超過《房屋使用說明書》上注明房屋單位荷載的設備。1為保證物品及設施設備的安全，施工人員禁止在本區(qū)內(nèi)住宿，物業(yè)公司每天晚上18：00清場； 如有違規(guī)物業(yè)有權(quán)制止，并清