【正文】 ，進行房屋登記的必經(jīng)程序包括(ABDE)。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。A．房屋所有權轉讓 B．房屋所有權抵押C．房屋出租D．預購商品房抵押E．預購商品房【解析】當事人預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請房屋預告登記情形的，可以向房屋登記機構申請房屋預告登記。A．登記的主要目的之一是保護交易安全 B．辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則 C．國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構和辦法 D．因繼承或者受遺贈取得的物權的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力E．不動產(chǎn)物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力【解析】選項C，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，包括統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法。A．部分房屋拆除B．法人名稱改變 C．交換房屋D．繼承房屋E．贈與房屋【解析】房屋所有權轉移登記是指，房屋因買賣、贈與、交換、繼承等原因致使房屋所有權發(fā)生轉移而進行的登記。10．(2007)屬于房屋權屬注銷登記的有(BCD)A．張某轉讓其房屋后應辦理的登記 B．房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記C．他項權利終止應辦理的登記D．土地使用屆滿，房屋所有權由國家收回應辦理的登記E．設定抵押權應辦理的登記【解析】房屋所有權注銷登記是指因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權等情形，導致喪失房屋所有權等而進行的登記。A、真實B、安全C、規(guī)范D、價值。房產(chǎn)調查是以（A）作為計量單位。關于合同條款的規(guī)定。此處有一單項，不記得具體題目。A、14；B、46；C、44；D、50。房地產(chǎn)估價報告必須由（B）名以上房地產(chǎn)估價師簽字。A、15；B、20；C、30；D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批。利害關系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項是（B）。多項選擇登記材料具體包括下列那些內容：（ABCD）A、申請物權登記的證明材料；B、物權審核的過程及結論資料；C、繕發(fā)證的結果及過程記錄；D、與登記相關的其他資料；E、干擾項。測繪成果的一級驗收的組織部門是（AC）A、委托單位；B、房地產(chǎn)測繪管理部門；C、專職檢驗機構。注意：全部計算面積的、計算一半面積的、不計算面積的內容是必考范圍，有判斷、多選、單選形式。李某和王某2002年結婚，2003年購買一套房屋登記在王某名下，2004年生一兒子，2006年王某去世，王某的父親已去世，有權繼承房屋的是（）A、王某的兒子；B王某的母親；C李某；D、李某的父母；E、王某的弟弟。單方申請的情形?！斗课莸怯涋k法》第48條。下列那些是婚姻登記機構要實質審查的要件（ABDE）A、一夫一妻制；B、雙方完全自愿；C、直系血親和四代以內的旁系血親； D、醫(yī)學上認為不應當結婚的疾?。籈男不得早于22歲，女不得早于20歲。解除婚姻關系可以有下列（ABC）形式？A、協(xié)議離婚；B、法院判決離婚；C、一方被宣告死亡；D、一方失蹤；E、長期兩地分居。1知識點：征收土地批準權限的規(guī)定：《基本制度與政策》P173中間。1征收魚塘需補償什么費用？單項選擇，好像有挖魚塘費、魚苗費等1各類土地的使用年限：50、70、無限期?！痘局贫扰c政策》P187188四類。1房屋登記的程序，物權生效的時點—記載于登記簿。必考知識點。多選?！痘局贫扰c政策》P1242物權法規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。哈哈！本來多項有點拿不住的，翻到單項題確認了！判斷題《物權法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。國家對物業(yè)管理企業(yè)實行資質管理。我當時考慮的時候先判斷“對”而后改成“錯”。等我回過神來，超時了！用戶就是一個可以獨立訪問計算機系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體（對）沒想到考這個，看書也沒看到，直覺表述非常專業(yè)，判斷為“對”。房屋登記是依職權的行政行為（錯）我居然判斷為“對”，為神馬，為神馬？深度鄙視下！房屋登記是依申請的行政行為。測繪及成果管理子系統(tǒng)是指測繪機構將測繪得到的基礎數(shù)據(jù)直接進入到成果管理庫。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施 民事法律行為，被代理人對代理行為，承擔民事法律責任。同日，甲公司向房屋登記機構申請將101號商鋪分割成101011號2個建筑面積500平方米商鋪。2008年2月8日，法院向房屋登記機構送達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助查封甲公司名下的101號商鋪，建筑面積1000平方米。2008年2月10日，甲公司將101011號商鋪轉讓給劉先生，經(jīng)審查，101號有查封，房屋登記機構不予辦理，1011號沒有查封記錄，2008年3月3日，予以登記至劉先生名下。二、造成查封錯誤的原因是：（）A、甲公司隱瞞查封情況申請房屋分割變更登記；B、法院在查封前未查詢房屋登記信息；C、登記機構受理協(xié)助執(zhí)行通知書時未核查出建筑面積不一致；D、這個選項不記得了，應該是無爭議不是選項三、房屋登記機構應（）A、受理協(xié)助執(zhí)行通知書；B、不予受理協(xié)助執(zhí)行通知書；C、提出審查建議書；D、要求法院修改協(xié)助執(zhí)行通知書后受理。房屋建成后，甲申請辦理房屋初始登記，經(jīng)審核符合條件房屋登記機構予以辦理。一、下列說法正確的是：A、初始登記應當由甲乙共同申請；B、登記機構為甲辦理初始登記無誤；C、為甲辦理初始登記應當實地查看；D、登記機構應當根據(jù)甲乙的合作協(xié)議辦理初始登記將房屋登記至甲乙名下。A、初始登記；B、轉移登記；C、變更登記；D、更正登記。房屋登記機構發(fā)現(xiàn)第26層登記錯誤后，依職權予以更正。A、甲公司；B、規(guī)劃部門；C、房屋登記；D、李某等人。一、單項選擇題未成年的房屋應當由（B）代為申請登記A祖父母 B監(jiān)護人 C成年親屬 D社區(qū)申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（C）并出具書面登記 A接待 B申請 C受理 D審核登記機構詢問當事人的結果應當經(jīng)當事人（B）確認A口頭 B簽字 C電話 D傳真下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記 B預告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權登記房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（C）登記A一般抵押權 B最高額抵押權 C在建工程抵押權 D留置權沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結婚證上的姓名不符,房屋登記機構首先應當(A)A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因 C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應當（A）A一并申請登記 B單獨申請登記 C分別申請登記 D不申請登記8下列物權中只能是動產(chǎn)物權的是(C)A所有權 B抵押權 C留置權 D用益物權下列抵押物權的基本特征的描述，正確的是（B）A 物權是行政管理權B物權是支配權 C物權是財產(chǎn)權與人身權的結合D物權是非排他性權利從事房屋登記審核的工作人員應當取得（D）領發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗A國務院土地主管部門 B國務院人事主管部門C國務院司法主管部門D國務院建設主管部門1房屋登記時，下列說法正確的是（d）A房屋用途為當事人申報的用途 B非法人擔保不能申請房屋登記 C房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權利主體一致 D房屋應當按基本單位登記1對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構還應當將最高債權額，債權確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）A抵押權B最高額抵押權C一般抵押權D抵押權設立登記1集體土地范圍內的房屋予以登記的，房屋登記機構應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明（A）A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農(nóng)村集體經(jīng)濟擔保”字樣D“房屋所有權”字樣1根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。單選 房屋建成年份是指實際竣工年份。單選 新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)提供（）合同的網(wǎng)上備案管理。一方當事人為了自己的利益延遲條件的成就, 夫妻離異的小孩的監(jiān)護權必須由父親和母親共同行使 判斷 臨時用地年限 判斷，一切鄉(xiāng)村建設都必須服從（）單選 房地產(chǎn)交易基本制度 多選土地用途管制制度的核心是不能隨意改變（）的用途()年下半年全國住房停止實務分配實行分配貨幣化 單選 行政賠償?shù)臍w責原則 單選 中級人民法院管轄的案件 多選行政復議第三人只能自己申請參加行政復議 判斷 住房公積金的決策機構 單選 合同的必要條款是 A合同的當然性條款 B合同的偶然性條款 C合同的要素 D忘記了房屋登記簿具有（）特征 多選征收35公頃內的耕地經(jīng)省級人民政府批準后，報（）備案 單選 契稅的免征范圍 多選我國的集體所有權分為農(nóng)村村民集體所有權和（）A城鎮(zhèn)集體所有權 B鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有權 C農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有權 D農(nóng)村經(jīng)濟合作社所有權 登記辦法的立法目的 多選 物權的優(yōu)先效力