深圳某項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-04 06:13本頁面
【正文】 ............................................................................................3 市場宏觀分析 ................................................................................................. 3 深圳房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景 .................................................................................3 深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀政策背景 .............................................................................5 深圳未來五年深圳地鐵商業(yè)走勢 .................................................................................7 華強(qiáng)東商業(yè)市場展望 ......................................................................................................7 項(xiàng)目分析 ........................................................................................................ 8 項(xiàng)目片區(qū)概況 ..................................................................................................................8 項(xiàng)目 概況 ...........................................................................................................................8 項(xiàng)目 SWOT 分析 ................................................................................................................9 項(xiàng)目對策 ...........................................................................................................................9 競爭物業(yè)分析 ..................................................................................................................9 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 ............................................................................................................... 10 項(xiàng)目租金定位 ............................................................................................................... 11 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 ............................................................................................... 11 項(xiàng)目收入預(yù)測 ............................................................................................................... 11 費(fèi)用預(yù)測 ........................................................................................................................ 12 核算經(jīng)營成本 ............................................................................................................... 13 附表 1— 3....................................................................................................................... 15 附表 46 ......................................................................................................................... 17 深 **項(xiàng)目市場調(diào)研及經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 3 1 項(xiàng)目開發(fā) 經(jīng)濟(jì) 分析報(bào)告 市場宏觀分析 深圳房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景 深圳作為中國對外開放的窗口，與世界對話的開放型城市，以改革開放為契機(jī)，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，深圳由一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)變成了國內(nèi)一流的大都市，其經(jīng)濟(jì)上 取得的成就更是有目共睹，深圳已經(jīng)成為了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一面旗幟。 （ 1） 深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 ? 2021年上半年深圳經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)增長 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中突出的水、電緊張矛盾有所緩解。其中， 第一次產(chǎn)業(yè)增加值 億元，下降 %；第二次產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三次產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。上半年居民人均可支配收入 元，比上年同期增長 %，居民人均消費(fèi)性支出 元，增長 %。 ? 工業(yè)增速逐漸加快，效益與生產(chǎn)基本同步 上半年全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，比上年同期增長%，增速比一季度加快 個(gè)百分點(diǎn)，從發(fā)展趨勢看，進(jìn)入二季度以來，工業(yè)生產(chǎn)逐月加快。上半年，全市規(guī)模以上工深 **項(xiàng)目市場調(diào)研及經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 4 業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù) %，比上年同期增加 個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤，增長 %。 ? 固定資產(chǎn) 投資 上半年， 上半年，全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資 億元，比上年同期增長%，今年以來全社會(huì)投資增長速度呈逐步下降 趨勢?；窘ㄔO(shè)投資 億元，增長 %；房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，下降 %；更新改造投資 億元，增長 %；其他投資 億元，下降 %。 上半年，商品房施工面積 萬平方米，比上年同期增長 %，其中，住宅 萬平方米，增長 %；商品房竣工面積 萬平方米，下降%，其中，住宅 萬平方米，下降 %；商品房實(shí)際銷售面積 萬平方米，增長 %。 ? 國內(nèi)貿(mào)易 上
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