【正文】 2）區(qū)域管轄178。178。索賠：工期為28天178。178。 建設(shè)施工合同的特點？合同主題的嚴格性程序或過程的嚴格要求；時間的長期性；形式必須是書面的；合同客體的可屬性178。 以不要式為原則的理由：合同本質(zhì)決定；市場經(jīng)濟發(fā)展的要求；時間的限制；空間的限制；5電子技術(shù)發(fā)展的影響；國際公約的要求習(xí)題一、某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準，組織某建設(shè)項目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標工作。問題：I、指出上述招標程序中的不妥和不完善之處。指明以上處理是否正確，并說明原因。第（4）條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請投標者不妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標者。第(8)條制定標底和評標定標辦法不妥，該工作不應(yīng)安排在此處進行。二、某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)40層大型商業(yè)中心大廈工 程項目，質(zhì)量要求達到國家優(yōu)良標準，地質(zhì)條件良好，施工圖紙齊備，現(xiàn)場已完成三通一平工作，滿足開工條件。問題：I、你認為業(yè)主應(yīng)采用哪種招標方式為宜？為什么？答：問題I業(yè)主應(yīng)采取公開招標的方式。問題II：該工程工期較長，風險較大，應(yīng)采用單價合同。在工程建設(shè)實施的過程中，以招標投標的方式選擇實施單位，屬于要約和承諾特殊表現(xiàn)形式的招標與投標是合同的形成過程，招標投標是實現(xiàn)面目法人責任制的重要保障措施之一。二、考試內(nèi)容工程合同管理概述了解工程合同管理的目的及任務(wù)；掌握工程合同管理的方法和手段。合同法律制度了解合同法的基本內(nèi)容；掌握合同分類的基本方法；掌握合同的訂立的過程，包括要約與承諾的基本概念的掌握與理解；掌握締約過失責任的基本概念與適用條件；掌握合同的生效條件、合同生效時間與地點的判斷；掌握無效合同、可變更與可撤銷合同、效力待定合同的情形；掌握合同履行的原則、合同履行過程中的抗辯權(quán)；理解合同履行過程中債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的特點；掌握合同不當履行的處理方法；掌握合同終止的情形；掌握承擔違約責任的原則、條件及方式；掌握合同爭議的解決方法。建設(shè)工程施工合同管理了解建設(shè)工程施工合同管理的概念、示范文本的構(gòu)成、合同的主要內(nèi)容；掌握施工合同文件的組成與解釋次序；掌握施工合同雙方的主要權(quán)利和義務(wù)；理解并掌握建設(shè)工程施工合同管理的過程及要點；掌握建設(shè)行政主管部門對施工合同監(jiān)督管理的內(nèi)容；理解建設(shè)工程施工合同中進度條款、質(zhì)量條款、資金條款的應(yīng)用；掌握工程竣工驗收的條件、程序與組織方式；掌握工程保修的范圍、期限、責任。建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同管理了解建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同管理的基本概念與合同主要內(nèi)容；掌握勘察設(shè)計合同中雙方當事人的主要權(quán)利與義務(wù)。FIDIC 合同條件簡介了解FIDIC合同條件的背景、合同條件類型；掌握其適用范圍；掌握合同條件中有關(guān)進度、價款、擔保、風險、文件資料的基本概念；掌握合同條件中爭議解決方式；掌握合同條件下分包的特點。三、參考教材《建設(shè)工程合同管理》，知識產(chǎn)權(quán)出版社，2006，中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會編寫組。本文從必須招標的工程項目范圍、相應(yīng)的工程規(guī)模標準、可以不進行招標的建設(shè)工程項目三個方面闡述了必須招標的建設(shè)工程項目。一、工程招標的意義[1]招投標制的實施基本形成了由市場定價的價格機制，使建設(shè)工程項目價格更加合理。通過競爭確定出工程價格，使其趨于合理有利于工程價格下降，這將有利于節(jié)約投資、提高投資效益。在建筑市場中，招投標總是報價最低或接近最低的投標者獲勝，這樣便實現(xiàn)了生產(chǎn)力資源優(yōu)化配置，也對不同投標者實行了優(yōu)勝劣汰。招投標制的實施便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價格更加符合價值基礎(chǔ)，進而更好地控制工程造價。在競爭中招標方必然選擇那些報價較低、工期較短、具有良好業(yè)績和管理水平的投標者，這樣為合理控制工程造價和工程的保質(zhì)保量的交工奠定了基礎(chǔ)。能夠避免營私舞弊現(xiàn)象的發(fā)生，對建筑領(lǐng)域中的腐敗現(xiàn)象也是強有力的遏制，使價格形成過程變得透明而較為規(guī)范。其中關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括： ⑴煤炭、電力、石油、天然氣、新能源等能源項目；⑵鐵路、公路、管道、航空、水運以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；⑶郵政、通信、電信樞紐、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；⑷防洪、灌溉、灘涂治理、排澇、引（供）水、水土保持、水利樞紐等水利項目；⑸道路、橋梁、垃圾處理、地下管道、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、公共停車場等城市設(shè)施項目；⑹生態(tài)環(huán)境保護項目；⑺其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。國家融資項目的范圍包括：⑴使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；⑵使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；⑶使用國家政策性貸款的項目；⑷國家授權(quán)投資主體融資的項目；⑸國家特許的融資項目。、援助資金的項目。必須招標的項目范圍應(yīng)當準確掌握，同時要注意招標的內(nèi)容為勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理還有重要設(shè)備、材料的采購。(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的。(4)單項合同估算價低于第3項規(guī)定的標準。（三）可以不進行招標的建設(shè)工程項目建設(shè)項目的勘察、設(shè)計，采用特定專利或者專有技術(shù)的，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)項目主管部門批準，可以不進行招標。經(jīng)規(guī)定的審批部門批準，可以不進行施工招標：（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的；（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。另外該工程項目不在“可以不進行招標的建設(shè)工程項目范圍”內(nèi)的，必須進行招投標。參考文獻：[J].《中國新技術(shù)新產(chǎn)品》,2011,11葉勝川,劉平.《工程建設(shè)法規(guī)》[M]武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2013,8182張魯風，王登山，葉萬和等.《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011:8283第四篇：工程招投標11建筑2模擬開標大會人物角色：主持人、項目業(yè)主、代理機構(gòu)、公證人、唱標人、記錄人員、解說員、承包商代理人、群眾 各角色說詞：解說員：歡迎大家來到11建筑2班模擬開標大會的現(xiàn)場，我是本次開標大會的解說員xxx，本次開標活動主要針對郭公莊車輛段二期項目1住宅樓等5項(1至3住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目，本項目已有xxx委托給xxx代理機構(gòu)，雙方已簽訂委托協(xié)議，大家現(xiàn)在看到的是本次招標項目的招標公告，招標條件：招標單位為北京萬科企業(yè)有限公司，該項目資金來源已落實，工程項目的工期為xx月，招標的截止時間為xx，地點為浙江長征職業(yè)技術(shù)學(xué)院實訓(xùn)樓xx教室，若投標代理人為把投標書送到指定地點或在規(guī)定的投標截止時間以后遞交的投標文件，將不予接收或原封退還。接下來的是出售資格預(yù)審文件的場景和視頻。接下來看到的這張照片是招標人在投標須知規(guī)定的時間組織投標人自費進行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘的目的在于讓投標人了解工程現(xiàn)場場地情況和周圍和環(huán)境情況等，以便投標人編制施工組織設(shè)計或施工方案，獲取計算各種措施費用時必要的信息。所有答復(fù)均以書面形式為準，現(xiàn)場踏勘結(jié)束后就地解散。項目業(yè)主：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位朋友，社會的各界人士，大家好，非常感謝大家對本項目的關(guān)心與支持，郭公莊車輛段二期項目1住宅樓等5項(1至3住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目始建于xx年,屬于xx（后面自編點），本項目要求在xx期限內(nèi)竣工。解說員：謝謝你的講話。招標公司匯總后，交給有關(guān)部門解答，然后將以書面形式將所有問題及解答向獲得招標文件的投標單位發(fā)放。演員開始演解說員：現(xiàn)在公布會場紀律主持人：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，大家好，我是主持人xxx，xxx機構(gòu)受xxx的委托（、自編點，）實行公開招標，今天在這里舉行開標儀式，首先，我代表xxx代理機構(gòu)對大家的到來表示熱烈的歡迎，現(xiàn)在，我宣布郭公莊車輛段二期項目1住宅樓等5項(1至3住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目開標大會現(xiàn)在開始。某單位代理人：能再給一次機會嗎？主持人：不行，我們是有嚴格規(guī)定的。好，繼續(xù)，大會進行第一項，由我來介紹一下參加本次開標大會的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓 和有關(guān)工作人員，首先，本次項目業(yè)主xxx , xx代表機構(gòu)xx、xx，公證人xx、xx , 唱標人xx , 記錄人員xx ,她們將在本次開標儀式上履行各自的職責。代理機構(gòu)：下面開始檢查投標文件的密封情況。主持人：大會進行第四項，請開業(yè)人員按照標書的送達先后順序開啟投標人遞交的投標文件。唱標人：現(xiàn)在對xx 有限公司進行唱標，xx有限公司(、根據(jù)表格進行報價，共有6家單位)主持人：唱標結(jié)束，各投標人和公證人員對剛才的唱標結(jié)果是否有異議，如有異議請舉手示意Xx有限公司公證人：xx有限公司的正本與副本報價不一致 主持人：根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，投標標價如果正本與副本不一致以正本為依據(jù)。主持人：接下來有請各授權(quán)代表在唱標記錄本上進行簽字確認。請各投標單位將各自的資質(zhì)文件交給公證人員。解說員：現(xiàn)在進行下一項，復(fù)會主持人：現(xiàn)在復(fù)會，經(jīng)過評審，各投標單位的排名如下，第一名,xx , xx分，第二名，xx，xx，分，第三名、第四名、經(jīng)業(yè)主確定，最后確定中標單位為xx有限公司。公證人：根據(jù)xx 有限公司的申請，xx公證處于xx年x 月x 日正式受理了本次招標活動，并委派公證員xx 工作人員xx一起承辦，經(jīng)審查和現(xiàn)場監(jiān)督招標文件合法，標書密封完整，整個過程符合法律和招標文件的規(guī)定，經(jīng)評委評審，中標單位為xx 有限公司，中華人民共和國浙江省杭州市公證處公證員xx、xx,于2012年11月x 日宣讀完畢。解說員：評標結(jié)束后，退換未中標的投標保證金及資格證明文件，由招標公司公證人員統(tǒng)一整理并退換，有招標代理機構(gòu)在中國招標網(wǎng)上公示中標結(jié)果，公示期為3天，公示期滿3天后，由招標公司按照橫標結(jié)果打印中標通知書，到浙江長征職業(yè)技術(shù)學(xué)院和建設(shè)行政主管部門蓋章，然后由招標公司發(fā)號中標通知書，告知中標單位盡快與委托單位進行聯(lián)系簽訂合同并告知中標單位投標保證金自動轉(zhuǎn)換為中標服務(wù)費和履約保證金兩部分，待合同與招標公司結(jié)算后，其余部分為履約保證金，待后驗收合格并退還，資料存檔，由招標公司整理備案，資料送達委托單位和項目辦，招標單位按照