【正文】 ，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社，2006，中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)編寫組。合同法律制度了解合同法的基本內(nèi)容；掌握合同分類的基本方法；掌握合同的訂立的過程，包括要約與承諾的基本概念的掌握與理解；掌握締約過失責(zé)任的基本概念與適用條件；掌握合同的生效條件、合同生效時(shí)間與地點(diǎn)的判斷；掌握無效合同、可變更與可撤銷合同、效力待定合同的情形；掌握合同履行的原則、合同履行過程中的抗辯權(quán)；理解合同履行過程中債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)；掌握合同不當(dāng)履行的處理方法；掌握合同終止的情形；掌握承擔(dān)違約責(zé)任的原則、條件及方式；掌握合同爭議的解決方法。問題：I、你認(rèn)為業(yè)主應(yīng)采用哪種招標(biāo)方式為宜？為什么？答：問題I業(yè)主應(yīng)采取公開招標(biāo)的方式。指明以上處理是否正確，并說明原因。178。 公證與鑒證的區(qū)別？相同點(diǎn)：a內(nèi)容相同b目的相同c原則相同不同點(diǎn)：a性質(zhì)不同b效力不同（公正＞鑒證）c適用范圍不同（公正用于國內(nèi)外，鑒證只用于國內(nèi)）合同簽訂的兩個(gè)環(huán)節(jié)？要約、承諾178。開標(biāo)前的投標(biāo)技巧——報(bào)價(jià)技巧（1）不平衡報(bào)價(jià)——總價(jià)基本確定，調(diào)整內(nèi)部各子項(xiàng)的報(bào)價(jià)1）前高后低2）按工程兩調(diào)節(jié)3）工程量明確程度調(diào)節(jié)4）無工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，宜高5）暫定項(xiàng)目，可能性大，宜高，不可能實(shí)施，宜低。評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備：1研究招標(biāo)文件1）招標(biāo)的目地2）工程項(xiàng)目的范圍和性質(zhì)3）主要技術(shù)要求，標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)條款4）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法及相關(guān)因素；2相關(guān)因素178。專家?guī)烊藛T。 投標(biāo)的技巧？開標(biāo)前的投標(biāo)技巧——報(bào)價(jià)技巧（1）不平衡報(bào)價(jià)——總價(jià)基本確定，調(diào)整內(nèi)部各子項(xiàng)的報(bào)價(jià)1）前高后低2）按工程兩調(diào)節(jié)3）工程量明確程度調(diào)節(jié)4）無工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，宜高5）暫定項(xiàng)目，可能性大，宜高，不可能實(shí)施，宜低。 資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)？178。3）使用國際組織或國外政府貸款、援助資金的項(xiàng)目（2）從限額1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同價(jià)在100萬元人民幣以上3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)50萬元以上4）單項(xiàng)合同估算低于上述三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上不能或不必參加招投標(biāo)的項(xiàng)目（1）機(jī)密工程（2）專利工程（3）自建工程（4）附加工程（5）續(xù)建工程178。 招投標(biāo)的概念？（1）面向特殊對(duì)象。施工方：項(xiàng)目經(jīng)理的聘用制。178。（2）三個(gè)特定環(huán)節(jié)：招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)。 招投標(biāo)的程序？招標(biāo)方：投標(biāo)方具備招標(biāo)條件信息搜集申請(qǐng)招標(biāo)↓編制招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告→了解招標(biāo)信息↓←申請(qǐng)投標(biāo)資格審查→接受資格審查發(fā)售招標(biāo)文件購買招標(biāo)文件組織現(xiàn)場考察←參加現(xiàn)場考察交底答疑←疑難獲釋編制標(biāo)底接收標(biāo)書←報(bào)送標(biāo)書開標(biāo)←參加開標(biāo)評(píng)標(biāo)等待定標(biāo)定標(biāo)→定標(biāo)談判并簽訂工程合同178。 招標(biāo)文件的編制？；合同；計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范；工程量清單；圖紙和技術(shù)資料；招標(biāo)文件格式要求178。（2）零星用工（3）多方案報(bào)價(jià)法（4）聯(lián)保法開標(biāo)后的投標(biāo)技巧——招投標(biāo)談判摸清對(duì)方意圖（成本、質(zhì)量、工期、個(gè)人、綜合)（1）降低投標(biāo)報(bào)價(jià)：1）降低投標(biāo)利潤2）降低經(jīng)營管理費(fèi)3）設(shè)定降價(jià)系數(shù)（2）加以優(yōu)惠條件178。一般工程，專家隨機(jī)抽取確定，特殊工程，由投標(biāo)人直接確定。 符合性評(píng)審要從哪幾個(gè)角度評(píng)審？投標(biāo)文件的有效性a是否通過資格預(yù)審b法人資格證書聯(lián)合協(xié)議書，授權(quán)委托書是否提交C投標(biāo)保證d是否有效的簽署；投標(biāo)文件的完整性a經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程量清單、報(bào)價(jià)匯總表等。（2）零星用工（3）多方案報(bào)價(jià)法（4）聯(lián)保法178。 合同糾紛處理？和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 178。 抵押合同轉(zhuǎn)移問題，可以作為抵押物的是？178。答：第（3）條發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書不妥，應(yīng)為發(fā)布（或刊登）招標(biāo)通告（或公告）。因?yàn)樵摴こ桃?guī)模及投資較大，質(zhì)量要求高，采取公開招標(biāo)方式可能有利于保證工程質(zhì)量和進(jìn)度以及降低投資。招標(biāo)投標(biāo)管理了解工程招標(biāo)投標(biāo)法的基本內(nèi)容；了解政府建設(shè)行政主管部門對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；理解招標(biāo)投標(biāo)的基本原則；掌握工程承發(fā)包的基本方式；掌握招標(biāo)投標(biāo)的基本程序；掌握監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)與運(yùn)作方式。第三篇：工程招投標(biāo)“必須招標(biāo)”的工程建設(shè)項(xiàng)目的法規(guī)詳解農(nóng)學(xué)系張世芳[摘要]目前工程招標(biāo)在我國建筑市場及設(shè)備、材料供應(yīng)市場發(fā)揮著重要的作用，因此要求一些建筑工程項(xiàng)目必須實(shí)行招投標(biāo)。面對(duì)激烈競爭的壓力，每個(gè)投標(biāo)者都必須切實(shí)在降低自己個(gè)別勞動(dòng)消耗水平上下功夫，這樣將逐步而全面地降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使建設(shè)工程價(jià)格更合理。關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：⑴供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；⑵科技、教育、文化等項(xiàng)目；⑶體育、旅游等項(xiàng)目；⑷衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；⑸商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房；⑹其他公用事業(yè)項(xiàng)目。(二)必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)[3]《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。一個(gè)項(xiàng)目是必須招標(biāo)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目必須要符合兩個(gè)條件：既要落在招標(biāo)范圍內(nèi)，也要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，缺一不可。投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出，便于招標(biāo)人進(jìn)行解答，投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場的疑問，招標(biāo)人可以書面形式答復(fù)，也可以在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上答復(fù)。請(qǐng)委托單位按投標(biāo)情況明確會(huì)場和通知相關(guān)單位按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議，開標(biāo)與評(píng)標(biāo)會(huì)場分設(shè)，在開標(biāo)會(huì)場由招標(biāo)單位組織投標(biāo)單位進(jìn)行簽到并接收投標(biāo)文件及資格預(yù)審文件。按招遞交投標(biāo)文件的先后順序，首先有請(qǐng)xx 有限公司代表，（簽字表示密封良好，下同）接下來有請(qǐng)xx有限公司代表,下面有請(qǐng)xx有限公司的代表、（直到6家單位完為止）密封檢查完畢。（演員開始）主持人：現(xiàn)在休會(huì)，謝謝！解說員：評(píng)標(biāo)時(shí)未嚴(yán)格遵守保密原則，評(píng)委是由電腦隨機(jī)抽取直接密封打印，在評(píng)標(biāo)會(huì)場由監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員到場后當(dāng)場打開，評(píng)標(biāo)簽到后，由招標(biāo)公司收集所有評(píng)委的手機(jī)統(tǒng)一保存，現(xiàn)在有請(qǐng)?jiān)u標(biāo)小組組長宣布評(píng)標(biāo)方法及評(píng)標(biāo)結(jié)果評(píng)標(biāo)小組組長：本次評(píng)標(biāo)采用的是綜合評(píng)標(biāo)法，（按照評(píng)標(biāo)表格進(jìn)行宣讀），評(píng)標(biāo)結(jié)束，評(píng)委們根據(jù)各投標(biāo)企業(yè)標(biāo)書報(bào)價(jià)企業(yè)綜合實(shí)力、技術(shù)部分等內(nèi)容，推薦中標(biāo)單位為xx有限公司,中標(biāo)價(jià)為xx , 通報(bào)完畢。請(qǐng)分析，上述背景資料的不對(duì)之處并加以改正。該承包商將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和法定代表人簽字后，在投標(biāo)截止日期前1天上午將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰幕A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報(bào)價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值。2)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，應(yīng)由招標(biāo)人(招標(biāo)單位)主持開標(biāo)會(huì)，并宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格等內(nèi)容，而不應(yīng)由市招投標(biāo)辦工作人員主持和宣讀。同時(shí)作為聯(lián)合體的樁基施工單位應(yīng)具有三 級(jí)或以上樁基施工資質(zhì)，近兩年相關(guān)工程業(yè)績良好。(2)根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。建設(shè)工程施工合同以付款方式不同可分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。本案例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認(rèn)，所以該合同變更形式不妥。問題：，承包商應(yīng)該怎么辦?，基礎(chǔ)開挖要加深加大。若協(xié)商不一致，按工程承包合同糾紛處理方式解決。案例六：背景：某工程項(xiàng)目施工采用了包工包全部材料的固定價(jià)格合同。作為一名監(jiān)理工程師你批準(zhǔn)該索賠款額多少萬元??，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，人工的窩工損失按工日計(jì)價(jià)是否合理?如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算?? 為什么?分析要點(diǎn)：對(duì)該案例的求解首先要弄清工程索賠的概念，施工進(jìn)度拖延和費(fèi)用增加的責(zé)任劃分與 處理原則，費(fèi)用索賠的計(jì)算與審查方法。(4)6月13日至6月14日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以索賠，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求，索賠額為2天2萬/天=4萬元。一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測算的降效系數(shù)計(jì)算這一部分損失，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤。合同中的價(jià)格條款為： “本工程合同價(jià)格為人民幣3500萬元。工程開始后一切順利，但基礎(chǔ)完成后，國家取消鋼材限價(jià)，實(shí)行開放的市場價(jià)格，市場鋼材價(jià)格在很短的時(shí)間內(nèi)上漲至3500元/t以上。但業(yè)主予以否決，要求承包商按原價(jià)格全面履行合同責(zé)任。％的營業(yè)稅，因此承包商報(bào)價(jià)時(shí)沒有包括該稅。因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收”。由于我國與該國沒有外交關(guān)系，經(jīng)過幾番周折，投標(biāo)小組到達(dá)該國時(shí)離投標(biāo)截止僅20天。合同中有如下問題：(1)沒有固定匯率條款，合同以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)價(jià)，而經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，匯率一直變動(dòng)不定。而本項(xiàng)目必須執(zhí)行這個(gè)協(xié)議，所以應(yīng)該免稅。(2)合同中沒有固定匯率的條款，在進(jìn)行標(biāo)后談判時(shí)可以引用國際慣例要求業(yè)主修改合同條件。當(dāng)然，如果總包和分包都是中國的公司，這個(gè)慣例解釋常常是可以被認(rèn)可的。如果局部超挖達(dá)到50cm，則按本合同字面解釋，40cm～50cm范圍的挖方工作量確實(shí)屬于“超過40cm”的超挖，應(yīng)由分包負(fù)責(zé)。能夠獲得業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的同情和支持對(duì)合同的簽訂和工程實(shí)施是十分重要的。如果這個(gè)項(xiàng)目失敗，他臉上無光甚至要承擔(dān)責(zé)任，所以對(duì)承包商提出的上述三個(gè)要求，他盡了最大努力與政府交涉，并幫承包商講話。(3)合同條款規(guī)定不免稅，工程的稅收約為13%的合同價(jià)格，而按照非洲銀行與該國政府的協(xié)議本工程應(yīng)該免稅。待開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)低于正常價(jià)格的30%。而結(jié)果由于業(yè)主放棄了該開發(fā)計(jì)劃，工程被取消，工程承包合同無法簽訂，業(yè)主又指令承包商恢復(fù)現(xiàn)場狀況。對(duì)這個(gè)問題的責(zé)任分析為：業(yè)主在招標(biāo)文件中僅列出幾個(gè)小額稅種，而忽視了大額稅種，是招標(biāo)文件的不完備，或者是有意的誤導(dǎo)行為。而業(yè)主不得不請(qǐng)另外一個(gè)承包商進(jìn)場繼續(xù)施工，結(jié)果也蒙受很大損失：不僅工