【正文】 但在本合同中，沒有“平均”兩字，在解釋中就不能加上這兩字。(3)本工程中承包商與業(yè)主代表的關(guān)系是關(guān)鍵。合同規(guī)定由承包商交納稅賦是不對的，應(yīng)予修改。(2)合同中沒有預(yù)付款的條款，按照合同所確定的付款方式，承包商要投入很多自有資金，這樣不僅造成資金困難，而且財務(wù)成本增加。買了標(biāo)書后，沒有時間進行全面的招標(biāo)文件分析和詳細的環(huán)境調(diào)查，僅粗略地折算各種費用，倉促投標(biāo)報價。案例九：在某國際工程中，經(jīng)過澄清會議，業(yè)主選定一個承包商，并向他發(fā)出一函件，表示“有意向”接受該承包商的報價，并“建議”承包商“考慮”材料的訂貨；如果承包商“希望”，則可以進入施工現(xiàn)場進行前期工作。工程開始后，工程所在地稅務(wù)部門要求承包商交納已完工程的營業(yè)稅92萬元，承包商按時繳納，同時向業(yè)主提出索賠要求。承包商無奈，放棄了前期工程及基礎(chǔ)工程的投入，撕毀合同，從工程中撤出人馬，蒙受了很大的損失。另外由于設(shè)計圖紙過粗，后來設(shè)計雖未變更，但卻增加了許多承包商未考慮到的工作量和新的分項工程。此價格固定不變，不受市場上材料、設(shè)備、勞動力和運輸價格的波動及政策性調(diào)整影響而改變。問題5：答：由上述事件引起的工程進度拖延不等于竣工工期的延誤。問題3：答：承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件：(1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失。答案：問題l：答：因砂場地點的變化提出的索賠不能被批準(zhǔn)，原因是：(1)承包商應(yīng)對自己就招標(biāo)文件的解釋負責(zé)并考慮相關(guān)風(fēng)險。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點距工地4公里。問題2：答：承包商的要求合理。為此，承包商提出了變更工程價格和展延工期的要求。在竣工結(jié)算時雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原合同規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)各類合同的適用范圍，分析該工程采用固定價格合同是否合適。兩個月后，返工完畢。2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。問題：(1)建設(shè)工程招標(biāo)的方式有哪幾種?各有何特點?(2)哪些工程建設(shè)項目必須通過招標(biāo)進行發(fā)包?答：(1)建設(shè)工程招標(biāo)的方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。3)資格審查應(yīng)在投標(biāo)之前進行(背景資料說明了承包商已通過資格預(yù)審)，公證處人員無權(quán)對承包商資格進行審查，其到場的作用在于確認開標(biāo)的公正性和合法性(包括投標(biāo)文件的合法性)。而且，這三類工程單價的調(diào)整幅度均在177。次日(即投標(biāo)截止日當(dāng)天)下午，在規(guī)定的開標(biāo)時間前1小時，該承包商又遞交了一份補充材料，其中聲明將原報價降低4%。錯處1：國家全額投資的項目，應(yīng)公開招標(biāo)，且投標(biāo)者應(yīng)不少于3家，而不能因搶工期采用邀請招標(biāo)，就算邀請招標(biāo)也不能二家，至少3家；錯處2：對各投標(biāo)者的資質(zhì)和投標(biāo)文件進行審查不是公證處人員的職責(zé)，而應(yīng)是招標(biāo)單位的職責(zé)，公證處的人員只是對程序進行公證；錯處3：招標(biāo)辦的人員不能參與評標(biāo)，評標(biāo)由評標(biāo)專家及招標(biāo)單位的人員進行； 錯處4：高于標(biāo)底者為廢標(biāo)不妥，應(yīng)改為按評標(biāo)辦法確定中標(biāo)單位。解說員：現(xiàn)在進行下一項，復(fù)會主持人：現(xiàn)在復(fù)會，經(jīng)過評審，各投標(biāo)單位的排名如下，第一名,xx , xx分，第二名，xx，xx，分，第三名、第四名、經(jīng)業(yè)主確定，最后確定中標(biāo)單位為xx有限公司。主持人：大會進行第四項，請開業(yè)人員按照標(biāo)書的送達先后順序開啟投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。演員開始演解說員：現(xiàn)在公布會場紀律主持人：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，大家好，我是主持人xxx，xxx機構(gòu)受xxx的委托（、自編點，）實行公開招標(biāo)，今天在這里舉行開標(biāo)儀式，首先，我代表xxx代理機構(gòu)對大家的到來表示熱烈的歡迎，現(xiàn)在，我宣布郭公莊車輛段二期項目1住宅樓等5項(1至3住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目開標(biāo)大會現(xiàn)在開始。所有答復(fù)均以書面形式為準(zhǔn)，現(xiàn)場踏勘結(jié)束后就地解散。另外該工程項目不在“可以不進行招標(biāo)的建設(shè)工程項目范圍”內(nèi)的，必須進行招投標(biāo)。(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的。招投標(biāo)制的實施便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價格更加符合價值基礎(chǔ)，進而更好地控制工程造價。本文從必須招標(biāo)的工程項目范圍、相應(yīng)的工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、可以不進行招標(biāo)的建設(shè)工程項目三個方面闡述了必須招標(biāo)的建設(shè)工程項目。建設(shè)工程施工合同管理了解建設(shè)工程施工合同管理的概念、示范文本的構(gòu)成、合同的主要內(nèi)容；掌握施工合同文件的組成與解釋次序；掌握施工合同雙方的主要權(quán)利和義務(wù)；理解并掌握建設(shè)工程施工合同管理的過程及要點；掌握建設(shè)行政主管部門對施工合同監(jiān)督管理的內(nèi)容；理解建設(shè)工程施工合同中進度條款、質(zhì)量條款、資金條款的應(yīng)用；掌握工程竣工驗收的條件、程序與組織方式；掌握工程保修的范圍、期限、責(zé)任。問題II：該工程工期較長，風(fēng)險較大，應(yīng)采用單價合同。第（4）條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請投標(biāo)者不妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)者。 建設(shè)施工合同的特點？合同主題的嚴格性程序或過程的嚴格要求；時間的長期性；形式必須是書面的；合同客體的可屬性178。和解（1）概念：當(dāng)事人、自愿友好基礎(chǔ)、溝通、諒解（2）性質(zhì)：自覺履行，結(jié)果無強制執(zhí)行的法律效力（3）優(yōu)點： 1）簡單易行，經(jīng)濟及時2）有利于保持友好關(guān)系3）有利于和解協(xié)議的執(zhí)行調(diào)解（1）概念：有威信，雙方信任的第三人進行調(diào)解（2）性質(zhì)：自覺履行，結(jié)果比和解強制性要大一點（3）優(yōu)點： 1）簡單易行，經(jīng)濟及時2）有利于保持友好關(guān)系仲裁（1）概念：仲裁委員會（無等級管轄、無區(qū)域管轄）（2）性質(zhì)：自愿、有較強的強制性（3）原則1）自愿原則2）公平合理原則3）獨立進行原則4）一裁終局原則（4）程序：開庭 → 證據(jù)→ 辯論→ 裁決訴訟（1）性質(zhì)：強制法律效力管轄性（2）管轄1）等級管轄2）區(qū)域管轄178。 招投標(biāo)3個特定環(huán)境？招標(biāo)（甲方或招標(biāo)代理機構(gòu)所為）（1）發(fā)布招標(biāo)公告（2）編制招標(biāo)文件（3）編制標(biāo)底（有的工程沒有）投標(biāo)（投標(biāo)方所為）（1）投標(biāo)決策（2）編制投標(biāo)文件（3）招投標(biāo)談判定標(biāo)（評標(biāo)專家所為）（1）評標(biāo)（2）甲方參與，投標(biāo)方追蹤178。B技術(shù)標(biāo)：施工方案，施工進度計劃；投標(biāo)文件的一致性a是否全部填寫b是否有任何修改、保留、附加條件178。評委在開標(biāo)前確定，中標(biāo)前保密。 投標(biāo)文件的內(nèi)容？1投標(biāo)書2投標(biāo)書附錄3投標(biāo)保證金4法定代表人5授權(quán)委托書6具有標(biāo)價的工程量清單與報價表7施工組織設(shè)計8輔助資料表9資格審查表10對招標(biāo)文件的合同條款內(nèi)容的確認和響應(yīng)11按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料178。 公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別？發(fā)布信息方式不同競爭范圍、效果不同時間、費用不同中標(biāo)可能性不同178。 投標(biāo)人合法權(quán)益？178。（3）過程性的商業(yè)行為。 建筑市場的客體？分類：有形，無形178。 資格認證制：甲方：項目法人責(zé)任制。3）分項178。 招投標(biāo)的使用范圍？必須招投標(biāo)的工程（1）從規(guī)模1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目2）全部或部分使用國有資金或者國家融資的項目。178。 投標(biāo)的主要工作？ 信息、決策、技巧178。 評標(biāo)委員會的職能？他負責(zé)對投標(biāo)文件進行評定，提出書面評標(biāo)報告，推薦中標(biāo)候選人 等工作 評標(biāo)委員會的概念？由招標(biāo)人設(shè)立，受監(jiān)管部門監(jiān)管。 評標(biāo)的程序？評標(biāo)準(zhǔn)備→初步評審→詳細評審→編寫評審報告 178。 為什么資格預(yù)審要被去掉？費時費力防止投標(biāo)人與招標(biāo)人提前接觸而發(fā)生腐敗的現(xiàn)象遇上一些有能力但無經(jīng)驗的施工單位的競爭；隨著社會逐步的發(fā)展規(guī)范，資格預(yù)審的作用越來越小 178。 合同的類型？宏觀分類1單務(wù)合同、雙無合同2實踐合同、諾成合同3主合同、從合同178。 索賠概念：指承包人在非自身因素影響下而遭受經(jīng)濟損失的向業(yè)主提出補償其額外費用損失的要求。II、該工程共有7家投標(biāo)人投標(biāo)，在開標(biāo)過程中，出現(xiàn)如下情況：1)其中1家投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求進行密封和加蓋企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)認定，該投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；2)其中1家投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)認定，該投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；3)開標(biāo)人發(fā)現(xiàn)剩余的5家投標(biāo)人中，有1家的投標(biāo)報價與標(biāo)底價格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場商議，也作為無效投標(biāo)處理。業(yè)主已落實自籌的建設(shè)資金。工程法律基礎(chǔ)知識掌握合同法律關(guān)系的概念及構(gòu)成，并能夠分析工程中常見合同的法律關(guān)系構(gòu)成；掌握代理、工程保險、合同公證與鑒證的基本概念及其在工程建設(shè)中的應(yīng)用。合同索賠掌握索賠的基本概念與特點；了解索賠的分類原則及方式；了解索賠的成因；掌握索賠的程序；掌握工程索賠管理的要點；了解反索賠的基本概念與應(yīng)用；掌握索賠管理的應(yīng)用。招投標(biāo)制的實施能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效的控制。二、必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目(一)必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍[2]根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：⑴使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目； ⑵使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；⑶使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。有下列情形之一的。視頻過后是招標(biāo)人向合格的投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件，大家現(xiàn)在看到是投標(biāo)人購買招標(biāo)文件需要填寫的招標(biāo)文件購買登記表，未響應(yīng)保密原則，實行單獨登記的方式。接下來是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘后，在招標(biāo)規(guī)定的時間內(nèi)，向招標(biāo)公司遞交會前以書面形式提出的和在會議上口頭提出的疑問問題。大會進行第二項，介紹一下參加本次開標(biāo)儀式的投標(biāo)單位，全權(quán)代表，本次招標(biāo)共有7家單位提出響應(yīng)并通過正確渠道獲得招標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時間前，共有6家投標(biāo)單位遞交了投標(biāo)文件，今天，參加開標(biāo)儀式的共有6家投標(biāo)單位，現(xiàn)在按照遞交投標(biāo)文件的先后順序依次作介紹，請各投標(biāo)單位的投標(biāo)代表起立示意，首先是xx有限公司代表xx , xx 有限公司代表xx，xx有限公司代表 xx , xx有限公司代表xx , xx 有限公司代表xx，xx有限公司代表 xx ，接下來進行大會第三項，請各投標(biāo)人及法人代表或授權(quán)委托人及公證人員檢查投標(biāo)文件、投標(biāo)光盤等資料的密封情況，檢查過程當(dāng)中如有異議