【正文】 情況下作廢原發(fā)票，重新開具一張與原開發(fā)票的車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票（不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額）？納稅人能否直接作廢重開，不到稅務(wù)局辦理掛失？，根據(jù)深國稅發(fā)(2007)127號(hào)規(guī)定，納稅人丟失了已開具的機(jī)動(dòng)車銷售發(fā)票或二手車銷售發(fā)票，或者填開錯(cuò)誤但無法從公安機(jī)關(guān)和車購辦取回所有聯(lián)次的，允許發(fā)票開具方在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票，重新開具一張與原開發(fā)票的車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票，不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額。電話：0755－81858016/8211603：我公司在學(xué)習(xí)了《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》國家稅務(wù)總局公告2011年第25號(hào)文件后有以下疑問咨詢。“中國稅務(wù)報(bào)”嗎？，根據(jù)國稅函發(fā)[1995]292號(hào)規(guī)定：二、為便于各地稅務(wù)機(jī)關(guān)、納稅人對照查找被盜、丟失的專用發(fā)票，減輕各地稅務(wù)機(jī)關(guān)相互之間傳（寄）專用發(fā)票遺失通報(bào)的工作量，對發(fā)生被盜、丟失專用發(fā)票的納稅人，必須要求統(tǒng)一在《中國稅務(wù)報(bào)》上刊登“遺失聲明”。?輔導(dǎo)期納稅人取得增值稅抵扣憑證后，借記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”明細(xì)科目，貸記相關(guān)科目。經(jīng)核實(shí)不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，紅字借記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”，紅字貸記相關(guān)科目。目前通用機(jī)打發(fā)票分設(shè)無面額版、萬元版、千元版和百元版，共4種面額。？繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？，深圳市行政區(qū)域內(nèi)繳納增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人（包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人），按實(shí)際繳納增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅稅額的2％繳納地方教育附加。2011年7月11日起，各級(jí)地方稅務(wù)部門及委托代征單位開始受理繳費(fèi)單位和個(gè)人的申報(bào)繳納事宜。（一）資格條件在我市依法注冊成立并辦理了稅務(wù)登記的建筑業(yè)企業(yè)，同時(shí)符合下列條件的，可以向注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請建筑業(yè)自開票納稅人資格，注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審查，符合條件的授予建筑業(yè)自開票納稅人資格：，并取得安全生產(chǎn)許可證；； 100 萬元以上；；，核算規(guī)范準(zhǔn)確，賬簿設(shè)置齊全并通過注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)賬冊健全認(rèn)定。（驗(yàn)原件）。（驗(yàn)原件）。；（驗(yàn)原件）。企業(yè)提供的以上材料，應(yīng)當(dāng)加蓋企業(yè)公章。（四）網(wǎng)絡(luò)發(fā)票領(lǐng)購建筑業(yè)自開票納稅人首次到注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票發(fā)售窗口申請領(lǐng)購網(wǎng)絡(luò)發(fā)票，應(yīng)當(dāng)提交下列申請材料：1.《深圳市地方稅務(wù)局發(fā)票領(lǐng)購、驗(yàn)銷申請表》；（驗(yàn)原件（驗(yàn)原件）。（五）網(wǎng)絡(luò)發(fā)票驗(yàn)銷建筑業(yè)自開票納稅人作廢發(fā)票或者開具紅字發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)到注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理驗(yàn)銷手續(xù)。除作廢發(fā)票和紅字發(fā)票以外，建筑業(yè)自開票納稅人正常開具的發(fā)票，系統(tǒng)自動(dòng)審驗(yàn)，無需辦理驗(yàn)銷手續(xù)。已知：提供建筑勞務(wù)，成本利潤率為8%。3）如果房產(chǎn)有增值的，還要繳納土地增值稅。建筑安裝業(yè)納稅義務(wù)人的確定問題陳述我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在與施工方簽訂的工程合同中，一般都明確規(guī)定部分材料由我公司提供，而在日常的甲供材經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，我公司是根據(jù)供應(yīng)商提供的銷售發(fā)票直接計(jì)入開發(fā)成本，但是在稅務(wù)檢查中，稅務(wù)局認(rèn)為不應(yīng)直接計(jì)入成本，而是應(yīng)該將這部分材料成本計(jì)入建安成本，最終由施工企業(yè)開具建筑安裝業(yè)發(fā)票后再計(jì)入工程成本，這樣就不會(huì)漏掉材料的流轉(zhuǎn)稅，可是在實(shí)踐中，施工企業(yè)往往不愿意承擔(dān)甲供材的建筑安裝發(fā)票，更不愿意 流轉(zhuǎn)稅，因?yàn)椴牧蠟榧坠?，施工企業(yè)沒有掙到材料的利潤，所以他們不愿意承擔(dān)稅金，難道我公司需要為其補(bǔ)繳這部分稅金嗎？專家點(diǎn)評（1）經(jīng)2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會(huì)議修訂通過，并于2009年1月1日起施行新的《營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則未規(guī)定建設(shè)方代扣代繳施工方的營業(yè)稅，即建設(shè)方不再是施工方營業(yè)稅的扣繳義務(wù)人，因此，施工方未就甲供材繳納營業(yè)稅，建設(shè)方不承擔(dān)責(zé)任。納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)的），其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料，設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。（3）關(guān)于甲供材如何開具發(fā)票和進(jìn)行賬務(wù)處理，在相關(guān)稅收政策文件中并未明確規(guī)定。國務(wù)院令第587號(hào)第十九條規(guī)定，“銷售商品，提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。（4）綜上所述，甲供材營業(yè)稅納稅義務(wù)人為施工方，該項(xiàng)稅金不應(yīng)該由作為開發(fā)商的貴公司繳納，而應(yīng)由施工方繳納，但該項(xiàng)稅金構(gòu)成工程造價(jià)，由施工方作為工程價(jià)款的構(gòu)成部分開具建筑安裝業(yè)發(fā)票向公司收取。但從整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程來看，如操作不得當(dāng)，也會(huì)帶來負(fù)面影響。關(guān)鍵詢:股權(quán)轉(zhuǎn)讓。∞1828X(2011)12015802 (關(guān)于土地增值稅若干問題的通知)(財(cái)稅[2006)21號(hào))規(guī)定了號(hào)|言股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己持有的股份或股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他。房地產(chǎn)企業(yè)作為公司法人的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)企業(yè)，由于經(jīng)營不善、企業(yè)擴(kuò)張等模式，往往可能將房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)行投資和聯(lián)營的，均不適用《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅轉(zhuǎn)讓給他人，與此同時(shí)，該房地產(chǎn)企業(yè)持有開發(fā)產(chǎn)品、在建工程、土一些具體問題規(guī)定的通知)(財(cái)稅字[1995]048號(hào))第一條暫免征收土地地使用權(quán)、投資住房地產(chǎn)以及與公司相關(guān)的資質(zhì)、人員一并也得到轉(zhuǎn)增值稅的規(guī)定。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)的整合與并購題進(jìn)行了重新明確，但是，對于財(cái)稅[1995)48號(hào)有關(guān)合作建房企業(yè)兼既有必要，也有可能。事實(shí)上，房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)也在于轉(zhuǎn)可以通過合作建房或兼并轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行土地增值稅的籌劃，合理規(guī)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。(國家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù))(國稅函[2∞OJ687號(hào))規(guī)定你局《關(guān)于以轉(zhuǎn)二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的攢稅分析{一)可以規(guī)避有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律限制讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的請示)(轉(zhuǎn)地稅報(bào)一是對于某些尚未達(dá)到成交條件的土地，(城市房地產(chǎn)管理法》[20∞]32號(hào))收悉。二是由于有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源(欽州)實(shí)業(yè)有限公司1∞%、?L項(xiàng)手續(xù)、權(quán)證轉(zhuǎn)移等，因此通過股權(quán)轉(zhuǎn)且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地t建筑物及附著讓模式，可以省去諸多麻煩，加快開發(fā)進(jìn)度。由此可見，對于一{二)有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的涉稅具體情況討論次性轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)，且股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、同樣會(huì)按規(guī)定征收土地增值稅，在實(shí)際操作中應(yīng)規(guī)《財(cái)13 政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》避這一情況。對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。土地增值稅是否繳納，何時(shí)繳納，將視具體需要按。本文將在案例分析中進(jìn)行討受讓原價(jià)后的余額。論。對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，沒有發(fā)生土地使用權(quán)及在建工A企業(yè)3年前取得一塊國有土地使用權(quán)，價(jià)格為20∞、商品房的轉(zhuǎn)讓，因此，不需要交納有關(guān)土地交易的契稅。該地將記的土地使用權(quán)人為C商業(yè)公司。具體轉(zhuǎn)讓過程為A、%、20%、35~島的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，并按規(guī)定逐次到工商土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，據(jù)此，按稅局辦理了商業(yè)公司股東變更、章程變豆、法人代表變更等手續(xù)，B代法的原則規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及土地增值稅。以上這種情況，在法律權(quán)轉(zhuǎn)讓中，具體有三個(gè)較大的規(guī)定需要考慮:上，不能視為發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。稅。)和土地增值稅等稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓1∞%股權(quán)，閔此，在理想情況下，本案例分3次轉(zhuǎn)讓，如不四級(jí)超率累進(jìn)稅率。的比率=170∞120∞=850%.土地增值稅稅額=增值額x6039。島一扣除以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易通常轉(zhuǎn)讓}j。由于稅費(fèi)最終終應(yīng)繳的土地增值稅金額增大。稅的影響。若又按土地增值稅最低30%。加起不到。在稅負(fù)。對于開發(fā)商也就是受讓方來說，[1](關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知)[財(cái)稅(2002)191號(hào)].其主要區(qū)別在于交納土地增值稅的時(shí)間點(diǎn)。但無論如何，對于大額的土地增值稅，從