房地產(chǎn)經(jīng)典納稅籌劃案例與涉稅問題解析-在線瀏覽
2025-06-15 08:35本頁面
【正文】 思考16：集團稅務(wù)管理的基本方法是什么？ 思考17：車庫是普通標準住宅還是非普通標準住宅?第二部分 31號文操作空間解析 一、開發(fā)業(yè)務(wù)與竣工時間思考18：？不查成本 ，只查收入 ？ ？二、收入的稅務(wù)處理思考19：“合同”所取得的收入是不是收入？ ？ ？？該人為調(diào)節(jié)是否是偷稅？ ，調(diào)減到底調(diào)什么？？ ？？ ？三、案例介紹成本的計算步驟（6大原則四種分配方法3個完工標準七步驟）第三部分 土地增值稅專題 一、地方性政策和國家政策不統(tǒng)一之處； （溝通的重要）。蘇州的標準是“綜合認定。哪份資料是界定可售建筑面積的權(quán)威資料？ 思考9：地下人防工程的轉(zhuǎn)租行為，要不要交房產(chǎn)稅？如交，是差額還是全額？（四）收入1房地產(chǎn)銷售收入思考10：沒有產(chǎn)權(quán)證的銷售房地產(chǎn)，是不是收入？還是參照國稅函〔2007〕645號？ 銷售房地產(chǎn)使用權(quán)的金額，是不是土地增值稅意義上的收入？2視同銷售收入 思考11：沒有列舉無償捐贈，無償捐贈是否是視同銷售？稅務(wù)機關(guān)的權(quán)力利器核定權(quán)并無公開的可操作的程序和標準，是稅收法定憲政原則下的修正原則。母公司 帳面金額為1000萬的土地，評估為3000萬作價投資入子公司，子公司土地增值稅清算時土地的計稅成本是多少？1000萬，3000萬還是0？ （3）一個項目為另一個項目提供了部分安置房，如何確定土地成本？思考14：（1）資本化利息是否是開發(fā)間接費用的內(nèi)容？許多稅務(wù)機關(guān)認為，土增中沒有資本化利息，只是對了一半。 思考16：營業(yè)稅稅收返還，是否可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除？思考17：（1）蘇州地稅認為，不能區(qū)分標準住宅與非標準住宅的項目，不得查帳清算，是否有依據(jù)？（2）一個商住兩用房如何分開
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