【正文】 諾遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔社會責任。第四章公司注冊資本第六條本公司的注冊資本為人民幣萬元。第十條股東行使下列職權(quán)，做出決定時，應(yīng)當采取書面形式，簽名后置備于公司。第十一條公司設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東委派，可由股東兼任。第十三條執(zhí)行董事任期三年，可連選連任。經(jīng)理由股東聘任或者解聘。由股東委派產(chǎn)生，監(jiān)事任期每屆為三年，可連選連任。第九章財務(wù)、會計利潤分配及勞動用工制度第十九條公司應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。財務(wù)會計報告應(yīng)當包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細表：資產(chǎn)負債表；損益表；現(xiàn)金流量表；財務(wù)情況說明書；利潤分配表。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上，可不再提取。公司的公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本，公司的法定公益金用于本公司職工的集體福利。第十章公司的解散事由和清算辦法第二十二條公司有下列情況之一的，應(yīng)當解散：章程規(guī)定經(jīng)營期限屆滿；股東決議解散；違反國家法律和行政法規(guī)，被有關(guān)行政主管部門責令關(guān)閉的；破產(chǎn)。本公司終止時，應(yīng)當在十五日內(nèi)成立清算組，進行清算。（二）清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告，債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的，自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。（四）公司清算結(jié)束后，清算組制作清算報告，報股東或有關(guān)主管機關(guān)確認，并報公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。第二十五條本章程未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。股東簽字（印章）：年月日第三篇：房地產(chǎn)公司章程房地產(chǎn)公司章程第一章總則第一條為了規(guī)范公司行為，保護股東和公司的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，制定本章程。第五條 公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、房屋租賃。第七條公司是中華人民共和國企業(yè)法人。第八條股東按投入公司的資本額享有所有的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利。第二章公司股東及其出資方式、出資額、權(quán)利、義務(wù) 第九條公司的出資人為公司的股東。第十一條公司股東有以下義務(wù)：（一）、按時足額交納所有認購的出資；（二）、股東在公司登記后，不得抽回資金；（三）、以實物出資的股東，在公司成立后，發(fā)現(xiàn)其出資實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應(yīng)當補交其差額；（四）、依法轉(zhuǎn)讓出資；（五）、遵守公司章程第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資，但轉(zhuǎn)讓出資后公司股東人數(shù)不得低于有限責任公司股東的最低限額。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該轉(zhuǎn)讓的出資有優(yōu)先購買權(quán)。股東會行使下列職權(quán)：（一）、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項；（三）、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；（四）、審議批準執(zhí)行董事的報告；（五）、審議批準監(jiān)事的報告；（六）、審議批準公司的財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（八）、對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（九）、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；（十）、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；（十一）、修改公司章程。第十五條股東會對公司增加或者減少注冊資本、合并、分立、解散、變更公司形式、修改章程、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資等事項作出決議時，應(yīng)采用書面形式表決。第十七條股東會定期會議每半年召開一次。執(zhí)行董事在特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他人員主持。第十九條經(jīng)全體股東，或者監(jiān)事提議召開的臨時股東會會議，如提議后十五日內(nèi)不召開臨時股東會會議，可由提議人主持召開臨時股東會會議。第二十條召開股東會會議，應(yīng)當于會期十五日以前通知全體股東。第二十二條公司不設(shè)董事會，由股東會選舉執(zhí)行董事一名。第二十三條執(zhí)行董事每屆任期三年，任期屆滿，可以連選連任。第二十四條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權(quán)：（一）、負責召集股東會，并向股東會報告工作；（二）、執(zhí)行股東會的決議；（三）、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（四）、制訂公司的財務(wù)預(yù)算方案和決算方案；（五）、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（六）、制訂公司的增加或者減少注冊資本的方案；（七）、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；（八）、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（九）、聘任或者解聘公司的經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人、決定其報酬事項；（十）、制定公司的基本管理制度第二十五條執(zhí)行董事每年召開股東會兩次，由執(zhí)行董事召集主持。第二十六條執(zhí)行董事對下列事項進行表決時，須經(jīng)全體股東同意，并以書面形式表決通過：（一）、重大人事任免；（二）、重大經(jīng)營計劃和投資方案；第二十七條召集股東會議，應(yīng)于會期十日前通知全體股東。第二十九條公司經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任。第三十條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。第三十二條監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）、檢查公司財務(wù)；（二）、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督；（三）、當執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正。第三十三條公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職條件，應(yīng)符合《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，違反者該選舉、委派或者聘任無效。第三十五條執(zhí)行董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人，不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔保。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入歸公司所有。第三十七條執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。第五章公司的財務(wù)、會計第三十九條公司要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，建立公司財務(wù)、會計制度。財務(wù)會計報告應(yīng)當包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細表。第四十一條執(zhí)行董事應(yīng)將財務(wù)會計報告在該報告作出后十五日內(nèi)送交各股東（注：具體送交期限由股東會決定）。（三）、按利潤的百分之五至百分之十提取法定公益金；（四）、按股東會決議提取任意公積金；（五）、股東按出資比例分紅。第四十四條公司除法定的會計帳冊外，不得另立會計帳冊。第六章公司解散事由與清算第四十五條公司有下列情況之一時，可以解散：（一）、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；（二）、股東轉(zhuǎn)讓出資后，股東人數(shù)不足有限責任公司規(guī)定的最低限額時；（三）、股東會決議解散；（四）、因公司合并、分立需要解散；（五）、被人民法院宣告破產(chǎn)；（六）、被工商行政管理機關(guān)依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。依法定順序清償后，股東按出資比例分配公司剩余財產(chǎn)。第七章附則第四十七條本章程對公司股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理及職工均具有約束力，任何違反章程的行為，給公司造成損害的，公司有權(quán)予以追究。第四十九條公司章程由股東會修改。股東簽名（蓋章）：****年**月**日第四篇：房地產(chǎn)營銷策劃房地產(chǎn)營銷策劃（理論及發(fā)展文章）第一部分房地產(chǎn)營銷策劃概述第一章房地產(chǎn)營銷概論營銷理論是提高企業(yè)經(jīng)營水平，提高競爭能力，激發(fā)和滿足市場需求，擴大市場占有，增加企業(yè)利益的有力武器。房地產(chǎn)營銷的概念：營銷概念來自于國外的Marketing，其中，Market是市場的意思；而Marketing 則是市場操作。當然，也適用于房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)營銷的核心問題是客戶(皇帝、衣食父母)。營銷學從70年代末期從國外陸續(xù)引進。隨著三資企業(yè)的出現(xiàn)，在我國的產(chǎn)品和勞務(wù)市場中大量采用。但是，房地產(chǎn)市場在80年代尚未形成，因此，營銷學在房地產(chǎn)市場經(jīng)濟活動中竟無人提及。(3)94－95年，風云突變，房地產(chǎn)供大于求，客觀上提出了學習和研究房地產(chǎn)營銷理論和實踐。企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在需求營銷理論是提高企業(yè)經(jīng)營水平，提高競爭能力，激發(fā)和滿足市場需求，擴大市場占有，增加企業(yè)利益的有力武器。營銷在房地產(chǎn)企業(yè)的地位。其中，營銷部門處 1于關(guān)鍵地位。對非營銷觀念的批判(l)唯產(chǎn)品觀念。這種錯誤觀念在傳統(tǒng)思想較深的企業(yè)負責人中相當普遍。認為只要推銷得力，顧客就會購買公司產(chǎn)品：或者銷售業(yè)績不好，就是推銷不得力，這種錯誤觀念恰恰同