【正文】 ，改善辦學(xué)條件，增強(qiáng)辦學(xué)實(shí)力，提高人才培養(yǎng)質(zhì)量， 完成 《寬城 縣中小學(xué)教育布局調(diào)整和學(xué)區(qū)建設(shè)規(guī)劃》， 實(shí)現(xiàn)教育均衡發(fā)展目標(biāo)， 建設(shè)“ 寬城滿族自治縣 新建寬城第三小學(xué) ”項(xiàng)目是非 常必要的。 技術(shù)保障 嚴(yán)格按照 《城鎮(zhèn)普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、 《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 和《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 進(jìn)行方案設(shè)計(jì)， 保證 新建寬城第三小學(xué) 教學(xué)綜合樓和生活用房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 通過招 投 標(biāo)選用具備相應(yīng)資質(zhì)并且從事 施工管理 業(yè) 務(wù)多年、技術(shù)力量過硬、業(yè)績(jī)較突出的專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 9 制度保障 A、認(rèn)真貫徹國(guó)家 基本建設(shè) 各項(xiàng)方針、政策 ,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)的基建標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定； B、 制定 寬城第三小學(xué) 教學(xué)綜合樓和生活用房 建設(shè)管理辦法； C、實(shí)行項(xiàng)目建設(shè) 法人 責(zé)任制，項(xiàng)目 落實(shí) 責(zé)任到人，并對(duì)項(xiàng)目的落實(shí)情況進(jìn)行考核； D、自覺接受主管部門的檢查、監(jiān)督和審計(jì)。 10 第三章 投資環(huán)境 分析 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 寬城滿族自治縣位于承德市東南部，東近渤海、東北部與遼寧接壤。 1989 年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)寬城成為少數(shù)民族自治縣。 近年來，寬城滿族自治縣緊緊圍繞“立足趕超、跨越發(fā)展 ，爭(zhēng)創(chuàng)全省、全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”這一主基調(diào)，堅(jiān)持走工業(yè)突破、協(xié)調(diào)發(fā)展的路子，縣域經(jīng)濟(jì)翻番倍增，創(chuàng)造了令人矚目的“寬城速度”。經(jīng)濟(jì)總量和經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力位居全市首位。主要礦藏有金、鐵、煤、銅、鋅等 20多種。鐵礦探明儲(chǔ)量達(dá) 4 億噸，同時(shí)探明高嶺土儲(chǔ)量 900 11 萬噸，煤炭?jī)?chǔ)量 1000 萬噸，珍珠巖儲(chǔ)量 100 萬噸，花崗巖儲(chǔ)量 億立方米以上。 旅游資源 旅游資源得天獨(dú)厚。 由康熙皇帝所題的“萬塔黃崖” 1999年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，已恢復(fù)為漢傳佛教活動(dòng)場(chǎng)所，游客絡(luò)繹不絕。 農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿Υ?。畜牧業(yè)發(fā)展較快，“三位一體”三元雜交瘦肉型豬、絨山羊、獺兔等畜牧生產(chǎn)已形成一定規(guī)模。年產(chǎn)蠶繭 40萬公斤，占全省總產(chǎn)量 50％以上，是全省最大的蠶繭產(chǎn)區(qū)。全縣有野生動(dòng)植物 750 多種。 工業(yè) 工業(yè)生產(chǎn)已 初具規(guī)模。冶金、黃金、建材、輕化工是全縣工 12 業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)已形成年生產(chǎn) 180 萬噸鐵精粉的能力，躋身全國(guó)十大鐵精粉生產(chǎn)基地 文教、電力、通訊 文教衛(wèi)生、電力、通訊事業(yè)超前發(fā)展，金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)齊全。境內(nèi)有 110 千伏輸變電站 2 座，用電環(huán)境優(yōu)裕寬松。堅(jiān)持“兩全”（全社會(huì)、全方位）開放方針，發(fā)揮兩源（緣）（資源、地 緣）優(yōu)勢(shì)，實(shí)施互利互贏的開放帶動(dòng)戰(zhàn)略，優(yōu)化環(huán)境，打造“誠(chéng)信寬城”。 13 第四章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 一、地理位置與地形地貌 寬城縣地處燕山山脈東段，長(zhǎng)城北側(cè)的灤河流域。是個(gè)群山密集、溝谷狹窄、山坡陡峭的石質(zhì)山區(qū)。平均海拔在 300 至 500米之間， 以海拔 1846米的都山為至高點(diǎn)?？h境內(nèi)海拔 1000米以上的山峰有都山、鴨嘴山、雞冠山、平頂山、廣東山，東廣東山等六大山峰。境內(nèi)的灤河、瀑河、長(zhǎng)河、青龍河均屬于灤河水系，總長(zhǎng)約 190余米。 二、自然條件及地質(zhì)條件 氣象條件 寬城縣地處我國(guó)東部季風(fēng)氣侯區(qū)，氣候?qū)?暖溫帶半干旱半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)型燕山山地氣候。全縣 7 一月平均氣溫 9 度，七 月平均氣溫 度，年平均氣溫 度。夏季常常有大風(fēng)冰雹等自然災(zāi)害。降水分布由南向北遞減，而后向東遞減。 場(chǎng)址位置條件 項(xiàng)目擬建地址位于 寬城滿 族自治縣城區(qū)內(nèi)，征用土地 40畝，地勢(shì)平坦開闊， 遠(yuǎn)離各類市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所等。適合作為建造提供青少年學(xué)習(xí)、生活、活動(dòng)、保證安全的校園環(huán)境的校址。 地質(zhì)條件 地層分布 ： 根據(jù)地質(zhì)勘察資料，地層分布穩(wěn)定，巖性單一，未見不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)區(qū)在鉆探揭露深度內(nèi)未見地下水 。 場(chǎng)地土地震效應(yīng) ： 場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為 6 度， 設(shè)計(jì)地震分組為第一組，該 場(chǎng)地土依據(jù)其工程特征判定屬中硬土，為對(duì)建筑抗震有利地段。 三、建設(shè)條件 擬建項(xiàng)目 用地符合寬城滿族自治縣土地利用總體規(guī)劃，符合 15 村鎮(zhèn)建設(shè) 規(guī)劃， 占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的原則 。該土地權(quán)屬為國(guó)有土地，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育用 地， 建設(shè)單位具有土地使用權(quán)。 寬城滿族自治縣有一較大型鋼材市場(chǎng)，縣城周邊有多個(gè)水泥廠，建筑使用的鋼材、水泥都能滿足供應(yīng)。寬城境內(nèi)有多條河流，盛產(chǎn)強(qiáng)度高、含泥量少的中砂， 可保證建筑需要 。工程竣工驗(yàn)收交付使用后，由于交通的便利，車 流、人流噪雜 過 往 會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲，會(huì)對(duì)學(xué)校的學(xué)習(xí)和生活產(chǎn)生一定的影響，需要在校園規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)通過技術(shù)手段予以消除。 生活設(shè)施條件 擬建場(chǎng)地距 縣城醫(yī)療服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、行政服務(wù)、 16 娛樂服務(wù)、文化服務(wù)中心等都不十分遠(yuǎn)，各項(xiàng) 服務(wù)方便。 施工用電可接臨時(shí)變壓器。 項(xiàng)目 組織 與管理 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)組織管理 該項(xiàng)目建設(shè) 由寬城第三小學(xué)建設(shè)辦公室 具體負(fù)責(zé)， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目初期的投資機(jī)會(huì)分析、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目報(bào)建等工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)全過程的運(yùn)行情況監(jiān)控，并完成項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。 17 第五章 工程建設(shè)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)現(xiàn)代化建筑、經(jīng)濟(jì)適用、環(huán)保節(jié)能，以及 人與自然和諧、建筑與環(huán)境和諧 的 理念 ；體現(xiàn)科學(xué)性、 超前性、先導(dǎo)性 。 （ 2）尊重自然、保護(hù)環(huán)境、充分利用現(xiàn)有的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，努力營(yíng)造別具一格的建筑格局。強(qiáng)調(diào)人性的設(shè)計(jì)理念，努力營(yíng)造一種獨(dú)特的精神面貌 。 力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè) 功能完善、 設(shè)施配套、 環(huán)境優(yōu)美、 文化內(nèi)涵豐富、個(gè)性鮮明的建筑風(fēng)格。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 經(jīng)規(guī)劃部門和教育主管部門同意， 新征用 40畝校園地， 按照容納 1800 名學(xué)員學(xué)習(xí)建設(shè)規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 我國(guó)人口眾多， 土地資源貧乏，本著節(jié)約土地、充分利用地形地貌的原則，合理進(jìn)行校園規(guī)劃設(shè)計(jì)和 18 建設(shè)，以提高土地利用率。 體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地是學(xué)校上體育課及課外活動(dòng)的主要場(chǎng)所，對(duì)學(xué)生健康成長(zhǎng)、增強(qiáng)體質(zhì)至關(guān)重要，同時(shí)有助于提高學(xué)生智商 ， 根據(jù)“中小學(xué)校園規(guī)劃用地面積”標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 體育活動(dòng)場(chǎng)面積 11188 平方米。 （ 2）、建筑規(guī)劃方案。把各功能的建筑物合理搭配組合，形成完整的庭院式布局，組成庭院空間。為減少體育運(yùn)動(dòng)區(qū)噪雜對(duì)教學(xué)用房的干擾，田 徑場(chǎng)的長(zhǎng)軸宜于教學(xué)用房的縱向軸線垂直布置。 為避免直射陽光刺激運(yùn)動(dòng)員的眼睛，方案運(yùn)動(dòng)的正常開展，田徑場(chǎng)、球場(chǎng)的長(zhǎng)軸均宜南北向布置。校園主要出入口的外側(cè)應(yīng)留有人流緩沖區(qū)。 相鄰單體建筑的間距應(yīng)滿足衛(wèi)生防護(hù)、日照、防火、通風(fēng)等要求。校園環(huán)境要與建筑物融為一體，統(tǒng)籌安排建設(shè)，使整個(gè)校園具有物質(zhì)和精神的雙向功能，成為育人的良好環(huán)境和優(yōu)美的人文景觀，以便給師生創(chuàng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)、生活、休息、活動(dòng)、交往的校園環(huán)境空間。 按容納 1800 名學(xué)員學(xué)習(xí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，班級(jí)數(shù)應(yīng)該不少于 36 個(gè)，每層設(shè)置 9 個(gè)教室，教學(xué)樓需要設(shè)計(jì)成 主體 4 層樓，作為小學(xué)教學(xué)樓建到 4 層也是比較合適的。作為生活服務(wù) 用房如衛(wèi)生保健室、總務(wù)倉庫、傳達(dá)值宿室、食堂廚房、配電修理間、洗浴間、鍋爐間、雜物儲(chǔ)藏室、學(xué)生廁所、教工廁所等要沿校區(qū)四周布置，可以按平房設(shè)計(jì)，注意留好消防通道，做好通風(fēng)采光設(shè)計(jì)。 升旗是對(duì)中小學(xué)生進(jìn)行愛國(guó)主義教育的有效形式，校園內(nèi)必須設(shè)置旗臺(tái)旗桿，應(yīng)該放置在教學(xué)樓與活動(dòng)廣場(chǎng)相間處。 垃圾通道與出口宜放在主要建筑物的主要立面一側(cè)，以免影響觀瞻。 校園周邊栽植高干樹木，如楊樹、樺樹、垂柳等；活動(dòng)廣場(chǎng)四周種植草坪，以保持視野開闊；學(xué)校涌道兩側(cè)栽植松樹、云杉等樹木，使之四季常青。 二、 建筑工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 5035220xx 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3620xx 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 6489 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx) 《建筑抗雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（ DB13J2420xx） 《最新建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)范條文說明大全》 《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》 三、建筑工程 設(shè)計(jì)方案 建筑專業(yè)設(shè)計(jì) 方案 根據(jù)《城鎮(zhèn)普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 和《中小學(xué) 校 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ， 本著適用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀 ， 確保校舍 堅(jiān)固安全 的原則 。同時(shí)又要根據(jù)建筑物的使用功能，以及中小學(xué)生生理特點(diǎn)和課余喜愛戶外活動(dòng)的要求，合理控制教學(xué)用房的建筑層數(shù)。 按上述原則確定教學(xué)樓和生活用房均為 4 層。根據(jù)北 方地區(qū)冬冷夏熱的氣候條件，建筑物以設(shè)計(jì)坡屋面最好，對(duì)屋面防水、隔熱、保溫的效果都是較好的， 也是經(jīng)過多年實(shí)踐總結(jié)出來的當(dāng)前最常用最普遍的一種屋面形式。教學(xué)樓的門廳出入口宜南北通開，背面設(shè)置門斗，以抵御嚴(yán)寒與風(fēng)沙，門廳面積稍微大些， 以留有遲留、小息、展示、啟迪等功能。樓梯井寬度不以大于 200 毫米，否則，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施。宜采用防火木門和斷橋鋁合金雙玻窗。外墻的裝修以城市規(guī)劃條件為前提，注重