城市土地利用經(jīng)驗(yàn)交流-在線瀏覽
2024-09-28 23:11本頁面
【正文】 國情的現(xiàn)狀必須要引起我們思想上的高度重視。一些政府領(lǐng)導(dǎo)往往不堅持科學(xué)發(fā)展觀和群眾觀，他們往往考慮的是在任期內(nèi)的政績和短期利益，都熱衷于搞大開發(fā)、大建設(shè)。誘使一些工業(yè)企業(yè)想方設(shè)法受讓土地，使用少部分囤積閑置大部分，一有合適的機(jī)會就變相轉(zhuǎn)讓。雖然法律法規(guī)對土地閑置規(guī)定了處置的辦法，但在實(shí)際執(zhí)行中由于受地方利益的保護(hù)，政府職能部分往往不能很好地執(zhí)行政策，同時也沒有能形成一套有效的土地批后集約利用評價體系。對是否達(dá)到必要的投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度等，國土、建設(shè)、規(guī)劃部門缺少必要的制約措施。由于規(guī)劃滯后、規(guī)劃意識淡簿等方面的原因，一些建設(shè)存在規(guī)劃布局不夠合理的問題，一些邊邊角角的土地由于規(guī)劃原因處于低效利用和不合理利用的狀態(tài)，土地資產(chǎn)價值不能充分顯現(xiàn)。 客觀方面原因 根據(jù)建設(shè)部《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類主要用地比例：居住用地20%－32%，工業(yè)用地15%－25%，道路廣場用地8%－15%，綠地8%－15%，這四類用地綜合占比為60%－75%。由于土地利用結(jié)構(gòu)性的不合理，導(dǎo)致房地產(chǎn)用地、工業(yè)用地供過于求，閑置浪費(fèi)、低效利用等現(xiàn)象客觀存在。與發(fā)展XX縣區(qū)相比，舊城改造既費(fèi)時又費(fèi)錢，同樣建設(shè)一片XX縣區(qū)，改造XX縣區(qū)的費(fèi)用是前者的幾倍甚至十幾倍，而且
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