(2)城市土地利用和城市功能分區(qū)-在線瀏覽
2024-09-14 18:21本頁(yè)面
【正文】 29） 2. 什么是城市土地利用？它主要包括哪幾種類(lèi)型？ 3. 結(jié)合 P29活動(dòng)以及圖 24，分析思考： （ 1）商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、市政用地的分布有什么特點(diǎn)？ （ 2）城市土地利用的基本特征是什么？ 二、城市土地利用 1. 我國(guó)的土地是如何分類(lèi)的？ （課本 P29閱讀 ） ? 有十二個(gè)一級(jí)類(lèi)和若干個(gè)二級(jí)類(lèi) 土地利用的概念： (城市土地的 改造，利用和保護(hù)全過(guò)程 ) 可反映出城市布局的基本形態(tài)和城市功 能的地域差異。（ 從 占地面積、形態(tài)、位置 三方面來(lái)考慮）。 工業(yè)用地：城市 邊緣 、交通干線兩側(cè)；河流下游；城市的下風(fēng)向。（ 從占地面積、形態(tài)、位置三方面來(lái)考慮）。 （ 2） 居住用地最廣泛 。 在各功能區(qū)內(nèi)，土地利用的方式并不是單一的。 這里不僅有 大型商場(chǎng) 、 購(gòu)物中心 、 專業(yè)化高級(jí)商店 等專門(mén)從事商品交流的中心，還有 知名大公司的總部 、 各種辦事機(jī)構(gòu) 和 各級(jí)政府部門(mén) 以及 銀行 、豪華賓館 、 娛樂(lè) 及 文化設(shè)施 。 白天購(gòu)物和辦事的人很多，人、車(chē)川流不息；夜晚辦公機(jī)構(gòu)下班，商店關(guān)門(mén)，人流明顯減少。 中心商務(wù)區(qū)常常位于城市的市中心地帶，地價(jià)高而土地有限，建筑物只能向上發(fā)展來(lái)增加層面空間，因此中心商務(wù)區(qū)內(nèi)的建筑物在市區(qū)往往最高。 水平方向上 ——最中心處以 零售活動(dòng) 為主，有大型百貨商場(chǎng)、高級(jí)專門(mén)化商店等；周?chē)鷦t是一些銀行、保險(xiǎn)等商務(wù)機(jī)構(gòu)的 辦公室 ，以及一些小商店，如電器商店、服裝店和鞋店等。 CBD內(nèi)部分區(qū)明顯 中心商務(wù)區(qū)（ CBD）特征 ＊建筑物高大密集 ＊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙 ＊內(nèi)部分區(qū)明顯 ＊人口數(shù)量晝夜差別很大 ＊交通通達(dá)度很高 影響城市功能分區(qū)的因素？ 歷史因素 －繼承、保護(hù)，改變（土地利用） ① 、歷史背景對(duì)城市功能分區(qū)形成的作用 一個(gè)城市的歷史背景，對(duì)城市土地利用功能可能產(chǎn)生重大影響，城市早期的土地利用對(duì)日后的土地功能分區(qū)有著深遠(yuǎn)影響。 ⑵ 北京的市中心是天安門(mén)廣場(chǎng)，這里交通便捷，但是 卻看不到摩天大廈，你能解釋為什么嗎？ 北京是中國(guó)的古都，天安門(mén)廣場(chǎng)、故宮等都是具有悠 久歷史的古都建筑，如果在廣場(chǎng)周?chē)ㄆ鸶邩谴髲B，必 然會(huì)破壞故宮這一古建筑的風(fēng)格，與保留歷史這一原則 不符。 交通線 1號(hào)地 2號(hào)地 3號(hào)地 面積比 : : 1:2:3 探究 思考 三塊土地的起拍價(jià)為何不同 ? 投資商獲得土地主要取決于什么能力 ?可能從事什么活動(dòng) ? : 經(jīng)濟(jì)因素 起拍價(jià)： 1號(hào) 2號(hào) 3號(hào) 各類(lèi)土地利用 付租能力隨距 離遞減示意圖 知識(shí)拓展 商業(yè)區(qū) 居住區(qū) 工業(yè)區(qū) 地租理論 1距市中心距離 （受影響最顯著的是商業(yè)區(qū)）距市中心越近，地租越高，市中心為商業(yè)區(qū)。 市中心 通達(dá)度最高，
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1