【正文】 _____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫、_________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第八條公建配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、體育、娛樂場所。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。年_________次。代收代辦費：_________。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十七條其它委托事項。_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。在與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)時，應(yīng)當要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面。審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、賬務(wù)預算及決算。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修。(3)_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：(1)無償使用。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供委托管理費_________元/m2。2022年物業(yè)管理合同協(xié)議書模板篇3第一章總則第一條本合同當事人：委托方：(以下簡稱甲方)大學受托方：(以下簡稱乙方)物業(yè)管理有限公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將大學委托乙方實行物業(yè)管理，特制定本合同。第二章委托管理項目第四條辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。第六條學校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。第八條其他委托事項：第三章委托管理期限第九條委托管理期限為壹年。合同到期，甲乙雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)。及時支付給乙方物業(yè)管理費。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作。遵守甲方的各項，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十二條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照方案標準執(zhí)行。公寓管理：按照方案標準執(zhí)行。第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第十三條本物業(yè)的管理費用每年為元(大寫：)第十四條全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費元(大寫：)第十五條管理服務(wù)費用標準的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第八章附則第十九條自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)，乙方進行物業(yè)管理。若有異議，期滿則合同解除。第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。第二十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十七條本合同自簽字之日起生效。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方