20xx年物業(yè)管理合同協(xié)議書模板5篇(參考版)
2024-09-25 11:56本頁面
【正文】 第三十四條本合同自簽字之日起生效。第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第八章附則第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列處理：從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。第十七條乙方權利義務根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。第四章雙方權利義務第十六條甲方權利義務代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為________年。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。停車費。物業(yè)管理綜合服務費。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________區(qū)建筑面積：____________________平方米。十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_________違約金。十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權利義務，不得擅自違約。八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部。甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、辦理等企業(yè)業(yè)務。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務業(yè)務。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。甲方(蓋章)乙方(蓋章)單位地址：單位地址：法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)日期：年月日日期：年月日2022年物業(yè)管理合同協(xié)議書模板篇4甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風險提示：合作的方
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1