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正文內(nèi)容

20xx年物業(yè)管理合同協(xié)議書模板5篇-文庫吧資料

2024-09-25 11:56本頁面
  

【正文】 式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)節(jié),協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十三條本合同正文共5頁,一式三份,甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。,以書面方式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十條本合同期滿前一個月,甲、乙雙方無異議,則合同續(xù)約。第十八條甲、乙雙方應(yīng)切實履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理條例》和《合同法》進(jìn)行相關(guān)賠償。第七章違約責(zé)任第十六條甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。安全護(hù)衛(wèi):按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公共環(huán)境:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。不得從事任何違法違規(guī)活動。保守在日常工作中知曉的甲方秘密。第十一條乙方權(quán)利義務(wù):根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度。尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工。無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動。審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù):代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。自20__年月日起至20__年月日止。第七條公寓樓的值班。第五條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:綜合類學(xué)校物業(yè)座落位置:市路占地面積:以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)建筑面積:以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合計_________元。(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。(2)委托乙方返修,支付全部費用。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)約定的內(nèi)容。在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示,并予以說明。首屆業(yè)主大會召開后,本合同自行終止,首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè),并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理。_________。_________。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等。特約服務(wù)費:_________。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:物業(yè)管理服務(wù)費:月_________元/m2。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十一條維修公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理,包括:上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:_________座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號四至:東_________南_________西_________北_________占地面積:_________萬平方米建筑面積:_________萬平方米容積率:_________%綠地占有率:_________%公建配套用房面積:_________平方米小區(qū)總戶數(shù):_________受益人口:_________第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其中,物業(yè)管理服務(wù)費為:_________。第十九條 停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取::_________。聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔(dān),專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。如物業(yè)服務(wù)費不足使用,乙方應(yīng)提前告知甲方,并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案,甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。4.(適用
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