【正文】 于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取_________%作為乙方的酬金。(9)費(fèi)用：_________。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。)其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_________。(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。，上述價(jià)格隨之調(diào)整。)其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_________。(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。，具體為：_________。《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國(guó)土房管物字[2003]950號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三章　物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條　乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國(guó)土房管物字[2003]950號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條　房屋裝飾裝修管理服務(wù)，_________。第十一條　消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，_________。第九條　維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。第七條　公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，_________。第五條　共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等_________。第二條　物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)用途：_________座落：_________四至：_________占地面積：_________總建筑面積：_________委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。生活或者工作當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到各種合同的簽訂，那么合同是什么樣的呢?以下是小編精心收集整理的2022年物業(yè)管理合同模板，下面小編就和大家分享，來(lái)欣賞一下吧。2022年物業(yè)管理合同協(xié)議書模板篇1第一章　總則第一條　本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為_________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二章　物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條　制定物業(yè)管理服務(wù)，并組織實(shí)施。第四條　房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________。第六條　共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_________。第八條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。第十條　維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，_________。第十二條　電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，_________。第十四條　其他委托事項(xiàng)_________。_________。_________。第四章　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條　(適用于政府指導(dǎo)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。按房屋建筑面積比例分?jǐn)?。、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任費(fèi)用，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂５谑邨l　(適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用。(6)辦公費(fèi)用。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中。6.(適用于酬金制)雙方約定聘請(qǐng)/不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。第十八條　共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。(租用)：_________。車庫(kù)車位(已出售)：_________。甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日2022年物業(yè)管理合同協(xié)議書模板篇2第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____