【正文】 ℃，年降雨量850 毫米。 行政區(qū)域及人口 **縣 下轄 11 個(gè)鎮(zhèn) 和 1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū) ，全縣總?cè)丝?108萬人 。 （ 2）水 資源 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 10 地下水資源豐富，境內(nèi)因采煤形成的沉陷區(qū)大水面 17 萬畝 。 （二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 改革開放以來， **縣 堅(jiān)持以鄧小平理論和黨的基本路線為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的路線、方針、政策本文來源：抓住機(jī)遇，團(tuán)結(jié)拼搏，艱苦創(chuàng)業(yè)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)得到了持續(xù)、快速、健康發(fā)展。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元 。 二、 **縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) 改革開放以來， **縣 堅(jiān)持以 科學(xué)發(fā)展觀 為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十 七 大精神，以發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以富民強(qiáng)縣為目標(biāo)，依托本縣資源，積極籌集資金，大力 實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略 ；繼續(xù)鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程；大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，加速推進(jìn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程；營(yíng)造良好投資環(huán)境，提高招商引資和對(duì)外開放水平；加強(qiáng)財(cái)源建設(shè)和財(cái)稅管理，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益；堅(jiān)持以依法行政和以德治縣，實(shí)施科教興縣戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 ，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 11 第二節(jié) 五溝 鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測(cè) 一、 五溝 鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 （一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 地理位置 五溝 鎮(zhèn)地處 **縣與蒙城縣的 結(jié)合部，東與 孫疃鎮(zhèn) 交界，北接淮北市臨渙工業(yè)園 。 行政區(qū)域及人口 五溝 鎮(zhèn)轄 21 村委會(huì)和 1個(gè)社區(qū)，共 86個(gè)自然村，人口 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人，流動(dòng)人口 3000 人，非農(nóng)人口 5700人。 自然資源 五溝 鎮(zhèn)礦產(chǎn)資源豐富，有煤 碳 等 20 多種礦產(chǎn)品，是全 市 最大的 煤炭 生產(chǎn)基地， 現(xiàn) 已 建成煤礦井 5對(duì)，正在規(guī)劃建設(shè)礦井 3對(duì)。 被確定為安徽省第一批擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)。村村通公路， 交通便捷 。 通訊 建有中國(guó)移動(dòng)通信發(fā)射站 1 個(gè)，中國(guó)聯(lián)通發(fā)射站 1 個(gè)，現(xiàn)已開能網(wǎng)通電話和電信的 移動(dòng)電話 ，固定電話裝機(jī)量達(dá) 14000 多部，移動(dòng)電話 48500部。為了完善 五溝 自來水設(shè)施建設(shè)，目前鎮(zhèn)里已成立自來水公司，全面負(fù)責(zé)完善自來水設(shè)施建設(shè)。重點(diǎn)建設(shè)發(fā)展 現(xiàn)代加工工業(yè)、 物流業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 等 。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 13 第三章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件分析 第一節(jié) 主要項(xiàng)目建設(shè)地址選擇 一、選擇原則 必須符合 **縣 五溝 鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案的要求。 二、 新區(qū) 建設(shè)地址選擇 五溝小城鎮(zhèn)新區(qū)選址 位于 現(xiàn)有 老 鎮(zhèn) 區(qū) 西側(cè) 公里 ，建成后可為城鎮(zhèn)居民工作、生活、交通提供保障。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長(zhǎng)，日照充足。 歷年極端最低氣溫為 176。C；歷年平均降水量為 毫米，年平均無霜期 207 天，年平均相對(duì)濕度為 70%，年平均蒸發(fā)量為 ，年平均日照時(shí)數(shù)為 。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。 （ 3）地質(zhì)地貌 淮北市 地處淮北平原中部，地勢(shì)自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原?；幢笔杏蚓硟?nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。地基承載力可達(dá) 18 噸 /平方米。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度 20 厘米，地震烈度 6 度， 歷史上未發(fā)生過較大地震。 （ 5）交通運(yùn)輸條件 五溝鎮(zhèn)環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。公路交通省道淮六路四通八達(dá)，距離京臺(tái)高速公路、泗許高速公路出入口公別為 15 公里、 6公里， **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 15 對(duì)外交通極為方便。 五溝鎮(zhèn) 礦產(chǎn)資源豐富，現(xiàn)已建成投產(chǎn)童亭、五溝、界溝、袁店大型礦井 4 對(duì)，年產(chǎn)原煤 500 萬噸以上，規(guī)劃建設(shè)的張油坊煤礦可開采量 億噸，正在加緊進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。 （ 2）結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加 快，高效農(nóng)業(yè)規(guī)模效益提升。 多年來， 五溝鎮(zhèn) 堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展之路，依靠高科技發(fā)展生態(tài)、綠色農(nóng)業(yè)，是糧食、蔬菜、畜禽水產(chǎn)品生產(chǎn)基地，尤其以豬、牛為特色的畜牧養(yǎng)殖業(yè)更是享譽(yù)省內(nèi)外，農(nóng)民人均純收入 4500 元。 施工條件 施工場(chǎng)地開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 16 第四章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及項(xiàng)目預(yù)測(cè)分析 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 一、 規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和原則 設(shè)計(jì) 依據(jù) （ 1）項(xiàng)目承辦方提供的項(xiàng)目建設(shè)用地紅線及現(xiàn)狀地形圖等有關(guān)資料。 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （ 1） 強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)思路的 實(shí)用性 和指導(dǎo)性，體現(xiàn)建筑風(fēng)格的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性。 同時(shí) 考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和可操作性，做到遠(yuǎn)近結(jié)合。 （ 4）堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、便利節(jié)能、分步實(shí)施的原則，把 五 溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 建設(shè)成繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)發(fā)展的 城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工程新 亮點(diǎn)。 （ 2）經(jīng)濟(jì)、實(shí)用原則。 （ 4）美觀 、大方 原則。 二、 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 設(shè)計(jì)理念 （ 1） 以人為本、滿足功能 規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮 小城鎮(zhèn)居民 在工作和生活中對(duì) 公共服務(wù)基礎(chǔ) 條件、建筑景觀、文化設(shè)施、 日常 生活的舒適、方便、高效以及身心愉悅等方面的綜 合要求。 在功能和設(shè)置中體現(xiàn)對(duì)自然的尊重和對(duì)人文的關(guān)懷和服務(wù)的意識(shí)，強(qiáng)化無障礙設(shè)計(jì)，力求建筑硬件建設(shè)與服務(wù)、管理等軟件建設(shè)相互結(jié)合、相互促進(jìn)，營(yíng)造能使辦公人員在工作、學(xué)習(xí)中較好發(fā)揮積極性、創(chuàng)造性的良好環(huán)境氛圍。建筑布局、造型要有新意和個(gè)性；在體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格的同時(shí)適當(dāng)體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的理念，整個(gè)建筑布局和風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)。在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和單 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 18 體建筑 設(shè)計(jì)中滿足現(xiàn)代化、信息化、智能化、多樣化的要求。 （ 3） 色調(diào)和諧，新穎大方 五溝 小城 鎮(zhèn) 新區(qū) 建設(shè)主色調(diào)整體和諧，整個(gè)建筑布局疏密適度；不追求豪華奢侈，力求經(jīng)濟(jì) 、實(shí)用美觀，營(yíng)造大氣、莊重、大方、簡(jiǎn)潔、明快的氛圍 ，力求實(shí)現(xiàn)優(yōu)美的、有利于辦公人員充分發(fā)展其主觀能動(dòng)性的的環(huán)境。 總體規(guī)劃布局 （ 1）道路交通組織 ① 人車交通分流： 主入口設(shè)置在 小城鎮(zhèn)新區(qū) 南 側(cè)的 宿渦 路，次入口設(shè)置在 東 側(cè)淮六 路 。 小城鎮(zhèn)新區(qū) 步行交通系統(tǒng)，以集中綠地為核心，結(jié)合分割各功能區(qū)的集中綠化帶，形成半環(huán)狀兼放射狀的步行系統(tǒng)。形成舒適安全的步行網(wǎng)絡(luò)。 （ 2） 綠地系統(tǒng) —因地制宜，天工巧奪 ① 小城鎮(zhèn)新區(qū) 內(nèi)以分割功能區(qū)的集中綠化帶為骨架，結(jié)合 居民集中區(qū) 前后集中綠地，形成 “點(diǎn)、線、面、帶 ”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，盡可能塑造出生態(tài)型綠地系統(tǒng)。 ③ 綠化形式上應(yīng)有草地、灌木、喬木和垂直綠化，結(jié)合水面、室外活動(dòng)場(chǎng)地和景觀環(huán)境小品，形成點(diǎn)、線、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。力爭(zhēng)在建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性及新穎性，增加高科技與新技術(shù)含量，起到示范作用，滿足 服務(wù)群眾 的發(fā)展要求，同時(shí)力爭(zhēng)達(dá)到在城 鎮(zhèn) 建設(shè)上領(lǐng)先。以挺拔的豎向線條塑造一種端莊大方的建筑造型。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 20 （ 4） 豎向設(shè)計(jì) 項(xiàng)目規(guī)劃要充分尊重周邊環(huán)境、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡量不破壞地塊原有地形特征。 （ 5）管線綜合規(guī)劃 小城鎮(zhèn)新區(qū) 內(nèi)布置給排水、供電、電信（固定通信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、有線電視）等 6種管線。 雨、污水排放采用雨污分流制，雨水匯集后，由 小城鎮(zhèn) 內(nèi)雨水管向排入市政雨水管網(wǎng)，污水匯集排入市政污水管網(wǎng)。 工業(yè)污水進(jìn)入污水處理廠，處理后排放或循環(huán)利用。 通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施從經(jīng)四路引入通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)考慮每個(gè)辦公用戶設(shè)置 2個(gè)終端信號(hào)源 建設(shè) 有線電視網(wǎng)線。 物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化系統(tǒng)：包括安保管理中心（ 24 小時(shí)服務(wù)）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)、停車場(chǎng)智能化管理、三表計(jì)量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)等。 （ 7） 消防設(shè)計(jì) 五溝 小城鎮(zhèn)新區(qū) 建筑物為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，每個(gè)功能區(qū)之間相互獨(dú)立，均有消防道環(huán)繞。建筑內(nèi)部設(shè)雙向疏散通道，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求。 （ 8）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ① 規(guī)劃 總用地面積： 5平方公里。 建設(shè)用地構(gòu)成為：居住建設(shè)用地占 3050%、公共建設(shè)用地占1220%、道路廣場(chǎng)用地占 1119%、公共綠地占 26%、 以上四類建設(shè)用地之和占 6585%， 其它用地 占 1535%。根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》 進(jìn)行測(cè)算 ，小城鎮(zhèn)居民居住房人均建筑面積 28 平方米，五溝小城鎮(zhèn)新區(qū)居民居住房建筑面積 1400000 平方米，其它工程建筑面積 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 22 120200平方米。根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)、規(guī)模、場(chǎng)地地層情況，建筑物重要性為二級(jí)、二級(jí)場(chǎng)地、二級(jí)地基、巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)。 按以上任務(wù)和要求，依據(jù)國(guó)家頒布的《巖土工程勘察規(guī)范》及建筑設(shè)計(jì) 相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確定需完成的勘察工作量、工程地質(zhì)評(píng)價(jià)資料供施工圖設(shè)計(jì)時(shí)采用，并在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步查驗(yàn)。 （ 2）技術(shù)性：注重采用新工藝、新材料、新技術(shù)、采用墻面保溫隔熱技術(shù)、太陽能技術(shù)、分質(zhì)供水技術(shù)、地溫空調(diào)技術(shù)，通過高技術(shù)性提高舒適性、生態(tài)性、差異性。 （ 4）經(jīng)濟(jì)性：在適用、安全、美觀的前提 下，力求經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，充分利用現(xiàn)有市政公共設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)。實(shí)現(xiàn)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境有機(jī)組合。 （ 7）前瞻性：立足當(dāng)前，謀劃長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)規(guī)劃，建設(shè)既能解決制約 小城鎮(zhèn) 當(dāng)前發(fā)展的問題，符合建設(shè) 現(xiàn)代化小城鎮(zhèn) 的總體要求，又符合 淮北市 市 城鎮(zhèn)化 改革方向，也符合 五溝 小城鎮(zhèn) 轉(zhuǎn) 型 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 24 發(fā)展 ，建設(shè)一個(gè)具有現(xiàn)代管理 方式和信息技術(shù)支撐、功能更加完善、布局更加合理、服務(wù)更加優(yōu)化的 新型小城鎮(zhèn) 。為實(shí)現(xiàn)空間秩序在原有地貌基礎(chǔ)上，立足于現(xiàn)代環(huán)境理念和特定的地域和基地特征，本建設(shè)方案設(shè)計(jì)重點(diǎn)在 小城鎮(zhèn)新區(qū) 建筑的性能特征和理想環(huán)境的構(gòu)筑兩個(gè)方面進(jìn)行實(shí)踐。建筑形式本身都帶著產(chǎn)生某種情緒的信息，它似乎在很大程度上 以移情作用或感念傾向?yàn)榛A(chǔ)，能夠引起人們產(chǎn)生安逸、寧靜，又不失志趣、靚麗、莊重或信任、敬畏等情緒，使人們感覺到他們存在于所設(shè)想的物體之中的那種事實(shí)。 四、 工程設(shè)計(jì)方案 按照《房 屋 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，提供多種房型設(shè)計(jì)，供入駐 五溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 的 居民 根據(jù)各自的需求標(biāo)準(zhǔn)選用。 建筑類別為乙級(jí)，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，抗震按 7 度設(shè)防。樁型采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，上部結(jié)構(gòu)采用短肢鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告