5商品房預(yù)售管理制度-在線瀏覽
2024-09-11 20:46本頁面
【正文】 方案。 ” 四、第八條修改為： “ 商品房預(yù)售許可依下列程序辦理： 第 2 頁 共 8 頁 （一）受理。 （二）審核。 開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起 10 日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起 10 日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達開發(fā)企業(yè)。 （四）公示。 ” 五、第九條修改為。售樓廣 告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商 第 3 頁 共 8 頁 品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。 “ 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。 “ 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。 ” 八、第十二條修改為。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。 ” 九、第十三條修改為。 ” 十、增加一條作為第十五條。 ” 此外，對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。《城市商品房預(yù)售管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。 第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理； 第 5 頁 共 8 頁 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸 口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 第六條商品房預(yù)售實行許可制度。
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