5商品房預售管理制度(編輯修改稿)
2025-09-11 20:46 本頁面
【文章內容簡介】 十、增加一條作為第十五條。 “ 開發(fā)企業(yè)隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處 3 萬元罰款。 ” 此外，對部分條文的順序作相應的調整。 本決定自發(fā)布之日起施行?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》根據本決定作相應的修正，重新發(fā)布。 城市商品房預售管理辦法 （ 1994 年 11 月 15 日建設部令第 40 號發(fā)布，根據 2024 年 8月 15 日《建設部關于修改的決定》、 2024 年 7 月 20 日《建設部關于修改的決定》修正） 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 第 5 頁 共 8 頁 省、自治區(qū)建設行政主管部門歸 口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管理； 市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。 第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品 房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
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