5市國(guó)土資源局局長(zhǎng)貫徹實(shí)施土地管理法情況匯報(bào)-在線瀏覽
2024-09-07 02:20本頁(yè)面
【正文】 2024年，又出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)土地市場(chǎng)管理促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通知》。 2024 年，各市區(qū)都建立了經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，率先在全省全面實(shí)行。 2024 年，我市又進(jìn)行了工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓試點(diǎn)。三是建立地價(jià)管理制度。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況的改善， 2024年和 2024 年，又對(duì)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了兩次調(diào)整，使地價(jià)水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，保證了國(guó)有土地資產(chǎn)的保值和增值。四是建立國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓交易制度。除城鎮(zhèn)居民住房、法院判決等國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓外，對(duì)其他國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)行在交易中心掛牌交易，對(duì)申報(bào)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于實(shí)際評(píng)估價(jià)格 20 的，政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。土地市場(chǎng)建設(shè)的不斷深化，使土地資產(chǎn)收益逐年大幅度增加。 （四）征地管理不斷加強(qiáng)，被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到有效保障 。凡是征地前沒對(duì)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行聽證或測(cè)算征地標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到我市最低標(biāo)準(zhǔn)的，市國(guó)土資源局局長(zhǎng)貫徹實(shí)施土地管理法情況匯報(bào) ...國(guó)土資源部門一律不受理征地審批報(bào)件。新法出臺(tái)后，我市對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了 3 次調(diào)整。 2024 年，市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)《省政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn) XX 縣區(qū)為每畝 1800 元， XX縣 區(qū)、 XX 縣區(qū)為每畝 1600 元， XX 縣區(qū)為每畝 1400 元；城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為每畝 1000 元。為有效解決征地中同地不同價(jià)的問題，使征地工作更加公平合理，并進(jìn)一步提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)土資源部和省國(guó)土資源廳的統(tǒng)一部署，從 2024 年下半年開始，國(guó)土資源部門在全市組織開展了征地區(qū)片綜合地價(jià)和征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)制訂工作。市區(qū)區(qū)片地價(jià)分了 10 個(gè)區(qū)片、 5 個(gè)級(jí)別：分別是每畝 8萬元、 7 萬元、 5 萬元、 4 萬元和 3 萬元；統(tǒng)一年產(chǎn)值分了 5 個(gè)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)都是每畝 1300 元，補(bǔ)償倍數(shù)分別是 23 倍、 22 倍和20 倍。三是嚴(yán)把征地補(bǔ)償關(guān)。四是做好失地農(nóng)民的安置工作。為從根本上解決失地農(nóng)民的生活問題， 2024 年，市政府下發(fā)《關(guān)于建立失地農(nóng)民基本生活保障制度的實(shí)施意見》，通過 “ 政府出一塊、村集體補(bǔ)一塊、農(nóng)民個(gè)人繳一塊 ” 的方式，把失地農(nóng)民的基本生活納入社會(huì)保障體系，實(shí)現(xiàn)保障的社會(huì)化。 （五）執(zhí)法監(jiān)察機(jī)制不斷健全，土地執(zhí)法力度不斷加大。 2024 年以來，扎實(shí)開展了城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè) 用地清理整頓、土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查、土地市場(chǎng)秩序治理整頓、開發(fā)區(qū)清理整頓等集中治理整頓工作，全市共制止土地違法行為 500 多起，立案查處土地違法案件930 余件，拆除違法占地建筑面積 11 萬平方米，有力地規(guī)范了土地市場(chǎng)秩序。 （六）土地調(diào)控力度不斷加大，促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。對(duì)此，我市態(tài)度鮮明，行動(dòng)積極，措施果斷，一是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家產(chǎn)業(yè)和用地政策，從嚴(yán)控制新增建設(shè)用地。二是嚴(yán)格按照上級(jí)要求，認(rèn)真開展 2024 年新開工項(xiàng)目用地清理工作。對(duì) 10 個(gè) 違法占地項(xiàng)目全部依法進(jìn)行了查處，其中依法拆除的 4 個(gè)，沒收的 3 個(gè)，移送公安機(jī)關(guān)立案處理的 3 個(gè)，恢復(fù)土地原狀的 1 個(gè)；對(duì) 8 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了罰款；給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分的責(zé)任人 10 人，追究刑事責(zé)任的 2 人，做到了既處理事，又處理人。 （七）服務(wù)功能不斷增強(qiáng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的保障能力不斷提高。各級(jí)國(guó)土資源部門都建立了窗口辦文制度，把土地審批事項(xiàng)納入窗口管理，實(shí)行“ 受理 ” 與 “ 辦理 ” 分開。 2024 年，市國(guó)土資源局辦文窗口被省國(guó)土資源廳和市直機(jī)關(guān)工委分別評(píng)為 “ 優(yōu)秀辦文窗口 ” 和 “ 文明窗口 ” ；2024 年 — 2024 年，連續(xù) 4 年被市行政審批中心授予 “ 群眾最滿意窗口 ” 稱號(hào)。在節(jié)約用地方面，全市通過舊城改造、治理 “ 城中村 ” 和 “ 空心村 ” 、處置閑置土地等措施，盤活土地 萬多畝，節(jié)約土地7000 多畝。
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