【正文】 ?！?、土地使用權(quán)出讓年限從何時(shí)起算? 通過轉(zhuǎn)讓方 式取得的土地使用權(quán)，其使用年限如何計(jì)算?土地使用權(quán)出讓年限自領(lǐng)取該宗地的《國有土地使用 證》之日起算。△、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些形式?包括房地產(chǎn)出售、交換和贈(zèng)與及以房地產(chǎn)作價(jià)入股或 一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)營 活動(dòng)?！?、土地使用權(quán)出租的主體是誰?是國有土地的所有者和使用者，農(nóng)民集體所有的土地 使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租。但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等集體所有的土地使用權(quán)可以抵押及以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的集體土地 使用權(quán)可以同時(shí)抵押。但由于法律允許房屋抵押，引起劃撥土地 使用權(quán)的連帶抵押，因此，劃撥土地使用權(quán)必須是因?yàn)榉?屋抵押才允許隨房屋一起抵押?！?、什么是土地承包經(jīng)營權(quán)? 農(nóng)民集體所有土地由 本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜 牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營期限為多少年?土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種 使用權(quán)利?！?、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒 灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以 上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期 使用，使用期限最長不得超過多少年?使用期限最長不得超過50年。對人民政府的處理決定不服 的，自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！?、農(nóng)民集體土地所有權(quán)發(fā)生爭議的，依次按照什 么樣的證據(jù)確認(rèn)所有權(quán)?①集體土地所有證； ②土地權(quán)屬認(rèn)定書； ③家族聯(lián)產(chǎn)土地承包合同； ④山林所有權(quán)證； ⑤“四五定”確定土地所有權(quán)的證書、資料； ⑥農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期確定土地所有權(quán)的證書、資料； ⑦土地改革時(shí)期確定土地所有權(quán)的證書、資料。土地侵權(quán)案件由當(dāng)事人直接向人民法院起訴，由人民 法院處理。△、空地及房屋倒塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使 用的土地，如何確定土地使用權(quán)?集體土地不確定土地使用權(quán)；國有土地由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以 上人民政府收回土地使用權(quán)，重新安排使用?！?、連續(xù)撩荒三年以上的土地，如何確認(rèn)土地類別?因自然災(zāi)害等不可抗拒的原因致使無法恢復(fù)耕種或因 保持水土、改善生態(tài)環(huán)境，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)同意或者責(zé)令退耕 還林還草還湖，引起連續(xù)撩荒三年以上的土地，可以視為 非耕地?！?、國有土地是否都要繳納土地使用稅(費(fèi))?行政劃撥土地的土地使用者應(yīng)繳納土地使用稅(費(fèi))； 出讓土地的土地使用者不需繳納土地使用稅(費(fèi))。△、按土地價(jià)格形成的方式，土地價(jià)格分為哪兩類?分為交易價(jià)格和評估價(jià)格。二級(jí)市場是指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場； 三級(jí)市場是指用地單位土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)換，具有 消費(fèi)性質(zhì)?！?、土地統(tǒng)計(jì)包括哪些內(nèi)容?初始土地統(tǒng)計(jì)和日常土地統(tǒng)計(jì)或國家土地統(tǒng)計(jì)和基層 土地統(tǒng)計(jì)。四、建 設(shè) 用 地△建設(shè)用地的概念：建設(shè)用地是指建造建筑物，構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng) 住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅 游用地、軍事設(shè)施用地等?！魍恋匮a(bǔ)償費(fèi)的概念： 是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)?土地的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。△土地使用權(quán)出讓的概念： 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向 國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！魍恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的概念： 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移 的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。(一)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線 工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；(二)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；△征用哪些土地，由國務(wù)院批準(zhǔn)？(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的；△征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！鲊型恋赜袃斒褂玫姆绞桨男?一)國有土地使用權(quán)出讓；(二)國有土地租賃；(三)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股；△土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式？(一)協(xié)議；(二)招標(biāo)；(三)拍賣；△哪些國有土地使用權(quán)可以采用租賃方式有償使用？(一)原劃撥土地用途為經(jīng)營性用地的；(二)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和改變土地用途的；(三)企業(yè)改制涉及劃撥土地使用權(quán)處置的。△轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的出讓金、由市、縣人民政府按不低于標(biāo)定地價(jià)的多少比例確定？ 40％?！餍略鼋ㄔO(shè)用地的土地有償使用費(fèi)的分配方法和用途是什么？新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30％上繳中央財(cái)政，70％留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)?！髂男┣樾沃?，可以收回國有土地使用權(quán)？(一)為公共利益需要使用土地的；(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建、需要調(diào)整使用 土地的；(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國 有土地的；(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的?！骶唧w建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請使用 哪類土地？ 土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有 建設(shè)用地。△臨時(shí)用地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起 幾年內(nèi)恢復(fù)種植條件？ 1年內(nèi)。△設(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市)人民政府土地行政主管 部門，應(yīng)當(dāng)在收到征用耕地批準(zhǔn)文件之日起幾天內(nèi)，先知 相關(guān)的財(cái)政部門按照國家有關(guān)規(guī)定核減農(nóng)業(yè)稅？ 十五天內(nèi)?！髡饔猛恋氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著 物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由哪級(jí)政府提出，報(bào)哪級(jí)政 府批準(zhǔn)？由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府提出，報(bào)省人民政府批 準(zhǔn)?！鹘ㄔO(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的批準(zhǔn) 權(quán)限分別是什么？(一)臨時(shí)使用基本農(nóng)田的，由省人民政府土地行政主 管部門批準(zhǔn)；(二)臨時(shí)使用其他耕地的，由設(shè)區(qū)的市、自治州人民 政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；(三)臨時(shí)使用其他土地的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民 政府土地行政主管部門批準(zhǔn)?！鬓D(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)，縣級(jí)人民政府 的批準(zhǔn)權(quán)限：耕地三畝以下，其他土地十畝以下。△征用土地方案，應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補(bǔ)償費(fèi)和 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、需要安置人員的安置途徑等?！鬓r(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？ 只能擁有一處宅基地。使用其他土地不超過180㎡。△征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由誰組織實(shí)施？ 由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施?！魍恋毓芾肀O(jiān)督檢查人員在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)的主 要義務(wù)是什么？ 出示土地管理監(jiān)督檢查證件?！鲊鴦?wù)院土地行政主管部門有行政處罰權(quán)嗎？國務(wù)院土地行政主管部門既國土資源部享有對土地違法行為進(jìn)行行政處罰的權(quán)力?！魅嗣穹ㄔ簩Ξ?dāng)事人違法建造的建筑物強(qiáng)制拆除后，拆除費(fèi)用由誰承擔(dān)？ 拆除費(fèi)用由違法者承擔(dān)。△超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的宅基 地如何處理？ 多占的宅基地以非法占用土地論處?！髯璧K土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)怎 么處理？ 依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任?！鳟?dāng)事人對行政處罰不服的法律救濟(jì)途徑有哪幾條？主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請 復(fù)議；二是向人民法院提起行政訴訟?！魇裁唇型恋匦姓幜P？是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照法定程 序?qū)`反《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及《 土地管理法實(shí)施條例》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等土地管 理法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為給予的法律制 裁措施。逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院 強(qiáng)制執(zhí)行?！鞣欠ㄕ加酶馗淖魉茫瑪?shù)量較大，造成耕地大量 毀壞的，刑法中的量刑標(biāo)準(zhǔn)？ 處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！鲉挝毁I賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田不足 (3畝)(5畝)，或者其他 (10畝)的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其 他直接責(zé)任人員，依照監(jiān)察部國土資源部關(guān)于違反土地管 理規(guī)定行為行政處分暫行辦法(以下簡稱暫行辦法)規(guī)定應(yīng) 給予什么行政處分？ 依照暫行辦法規(guī)定應(yīng)給予警告、記過或者記大過處分?！鞑话凑胀恋乩每傮w規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予什么行政 處分？依照暫行辦法的規(guī)定給予警告、記過或者記大過處分，情節(jié)嚴(yán)重的，給予降級(jí)處分?！鹘ㄔO(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定 不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起，多少日內(nèi) 向人民法院起訴？ 十五日。⑦責(zé)令退賠；⑧收回土地使用權(quán)?！鬓D(zhuǎn)讓未按照出讓合同約定支付完全部土地使用權(quán)出 讓金、沒有取得土地使用權(quán)證書的房地產(chǎn)，應(yīng)如何處理？由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。2.“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局指什么？答：全面建成小康社會(huì)、全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴(yán)治黨。4.“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)是什么?答：在中國共產(chǎn)黨成立一百年時(shí)全面建成小康社會(huì)，在新中國成立一百年時(shí)建成富強(qiáng)民主文明和諧的社會(huì)主義現(xiàn)代化國家。？答：高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略思維、以史為鑒的歷史思維、蹄疾步穩(wěn)的辯證思維、與時(shí)俱進(jìn)的創(chuàng)新思維和防患未然的底線思講奉獻(xiàn)、有作為?！八拇笪ｋU(xiǎn)”是什么？答：精神懈怠危險(xiǎn)、能力不足危險(xiǎn)、脫離群眾危險(xiǎn)、消極腐敗危險(xiǎn)。?答：是中共中央政治局關(guān)于改進(jìn)工作作風(fēng)密切聯(lián)系群眾的規(guī)定，強(qiáng)調(diào)要改進(jìn)調(diào)查研究、精簡會(huì)議活動(dòng)、精簡文件簡報(bào)、規(guī)范出訪活動(dòng)、改進(jìn)警衛(wèi)工作、改進(jìn)新聞報(bào)道、嚴(yán)格文稿發(fā)表、厲行勤儉節(jié)約。18.“四風(fēng)”指什么？答：形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風(fēng)。謀事要實(shí)、創(chuàng)業(yè)要實(shí)、做人要實(shí)。？答：在查辦違紀(jì)違法案件的同時(shí)，一并調(diào)查發(fā)案單位黨委主體責(zé)任、紀(jì)委監(jiān)督責(zé)任是否落實(shí)到位，做到有錯(cuò)必究、有責(zé)必問。29.“四個(gè)自我”指什么？答：自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高?！拔鍡l標(biāo)準(zhǔn)”是什么？答：信念堅(jiān)定、為民服務(wù)、勤政務(wù)實(shí)、敢于擔(dān)當(dāng)、清正廉潔。33.“六有”政治局面指什么？答：又有集中又有民主、又有紀(jì)律又有自由、又有統(tǒng)一意志又有個(gè)人心情舒暢生動(dòng)活潑的政治局面。？答：仍處于并將長期處于社會(huì)主義初級(jí)階段。概括起來就是“一個(gè)中心、兩個(gè)基本點(diǎn)”。自由、平等、公正、法治(是社會(huì)層面的價(jià)值取向)。？答：努力建設(shè)一支聽黨指揮、能打勝仗、作風(fēng)優(yōu)良的人民軍隊(duì)。二是黨紀(jì)輕處分和組織處理要成為大多數(shù)。四是嚴(yán)重違紀(jì)涉嫌違法立案審查的只能是極極少數(shù)。二是黨代表和黨員違紀(jì)違法未給予相應(yīng)處理排查清理。四是黨費(fèi)收繳使用管理工作專項(xiàng)檢查。六是抓黨建促脫貧攻堅(jiān)工作。，指什么？ 答：中國共產(chǎn)黨是中國工人階級(jí)的先鋒隊(duì)，同時(shí)又是中國人民和中華民族的先鋒隊(duì)。? 答：解放思想，實(shí)事求是。，總依據(jù)是社會(huì)主義初級(jí)階段，總布局是五位一體，總?cè)蝿?wù)是什么？答：實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化和中華民族偉大復(fù)興。黨執(zhí)政后的最大危險(xiǎn)是什么？答：脫離群眾。74.《黨章》規(guī)定，黨員對黨組織作出的處分決定不服，可以提出()，有關(guān)黨組織必須負(fù)責(zé)處理或者迅速轉(zhuǎn)遞，不得扣壓？答：申訴。?1踐中檢驗(yàn)真理和發(fā)展真理。? 答：標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防。，是人民關(guān)注的重大政治問題。? 答：黨章第一條規(guī)定：“年滿十八歲的中國工人、農(nóng)民、軍人、知識(shí)分子和其他革命分子，承認(rèn)黨的綱領(lǐng)和章程，愿意參加黨的一個(gè)組織并在其中積極工作、執(zhí)行黨的決議和按期交納黨費(fèi)的，可以申請加入中國共產(chǎn)黨。? 答：維護(hù)黨的章程和其他黨內(nèi)法規(guī)，檢查黨的路線、方針、政策的決議的執(zhí)行情況，協(xié)助黨的委員會(huì)加強(qiáng)黨風(fēng)建設(shè)和組織協(xié)調(diào)反腐敗工作?3為規(guī)則。? 答：表現(xiàn)在五個(gè)方面內(nèi)容：加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，選好用好干部。強(qiáng)化對權(quán)力運(yùn)行的制約和監(jiān)督，從源頭上防治腐敗。黨委主要負(fù)責(zé)同志要管好班子、帶好隊(duì)伍，當(dāng)好廉潔從政的表率等。黨的最高理想和最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)共產(chǎn)主義。鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計(jì)算，減掉柱子的混凝土保護(hù)層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。即：梁的箍筋數(shù)量=（梁的凈長50*2）/箍筋間距+1鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。即： 板的鋼筋數(shù)量=（板的凈長（或者凈寬）鋼筋間距）/鋼筋間距+1雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額？答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項(xiàng)，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應(yīng)的定額子目項(xiàng)，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項(xiàng)，計(jì)算出單面清水墻和混水墻的差價(jià)，再加到單面清水墻的定額單價(jià)之中，這樣就應(yīng)該是相應(yīng)的雙面清水墻的單價(jià)了。圈梁和過梁的工程量如何劃分？答：在圈梁通過門窗洞口等處上部的時(shí)候，該部分圈梁是作為過梁使用的，也就是平時(shí)所說的圈梁代過梁之處，門窗洞口等處的圈梁按照過梁計(jì)算，圈梁和過梁的劃分應(yīng)該按照設(shè)計(jì)圖紙劃分，如果設(shè)計(jì)圖紙沒有劃分，過梁的長度應(yīng)該按照洞口尺寸每邊各加250mm計(jì)算。例如：某工程挖土方100 m3，實(shí)際回填土40 m3（松散狀態(tài)46 m3），外運(yùn)土方60 m3（松散狀態(tài)68 m3）套用定額的工程量應(yīng)該按照挖土方100 m3，回填土方40 m3外運(yùn)土方60 m3計(jì)算。不扣除樁尖的虛體積，但計(jì)算管樁的工程量時(shí)，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求需要灌注混凝土或者其他填充料時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算。磚石砌體如何劃分基礎(chǔ)和墻身？答：基礎(chǔ)與墻身或者柱身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項(xiàng)，地面以下套用基礎(chǔ)的定額子目項(xiàng)。基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面300以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過300時(shí)，按照設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。也就說把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)相同的砌筑砂漿，其差價(jià)進(jìn)入工程直接費(fèi)。那么就可以這樣進(jìn)行換算， ，差價(jià)為（）*=。1多孔磚、空心磚的工程量怎樣計(jì)算？是否需要扣除空心體積？答：正常情況下，多孔磚、空心磚墻工程量計(jì)算按照設(shè)計(jì)圖所標(biāo)注厚度計(jì)算，不扣除空洞和空心的體積，所采