北京實(shí)施我國(guó)土地管理法辦法(一)-在線瀏覽
2025-06-04 08:03本頁(yè)面
【正文】 ，使用集體所有的土地，由區(qū)、縣人民政府核發(fā)使用證書?！ 〉诰艞l 承包國(guó)有土地、集體所有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照承包合同的規(guī)定合理利用和保護(hù)土地?！ 〉谑畻l 土地的所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。 個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者區(qū)、縣人民政府處理； 跨鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的，由區(qū)、縣人民政府處理?！ ≡谕恋厮袡?quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物?！ ⊥恋氐恼{(diào)查、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)、分等定級(jí)、登記和建立地籍檔案等地籍管理工作，由市、區(qū)、縣土地管理局負(fù)責(zé)；已經(jīng)開(kāi)發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地的地籍管理事項(xiàng)，由房地產(chǎn)管理局辦理。 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。市土地管理局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家計(jì)劃編制本市計(jì)劃控制指標(biāo)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行?！ 〉谑臈l 本市各級(jí)人民政府對(duì)菜地、糧食生產(chǎn)基地和名、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地予以重點(diǎn)保護(hù)?！ 〉谑鍡l 禁止向耕地傾倒垃圾、渣土等廢棄物； 禁止在耕地修建墳?zāi)购蜕米圆傻V、采石、挖砂、取土等破壞土地資源的行為?，F(xiàn)有的磚瓦窯廠未經(jīng)批準(zhǔn)不得擴(kuò)大原批準(zhǔn)的用地范圍?！ 〉谑邨l 嚴(yán)格控制占用耕地種果樹(shù)、建魚塘。 第十八條 使用國(guó)有土地，有下列情形之一的，由本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證： （一）用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的； （二）未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)二年未使用的； （三）不按批準(zhǔn)的用途使用的； ?。ㄋ模┕?、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的?！ 》寝r(nóng)業(yè)建設(shè)使用的集體所有的土地，不再使用或者連續(xù)二年未使用的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回?！ 〉诙畻l 鼓勵(lì)全民所有制單位、集體所有制單位開(kāi)發(fā)荒山、荒地、荒灘，從事農(nóng)、林、牧、漁、副業(yè)生產(chǎn)。 開(kāi)發(fā)國(guó)有荒山、荒地、荒灘，不足100 畝的，報(bào)區(qū)、縣土地管理局批準(zhǔn)； 100 畝以上的，經(jīng)市土地管理局審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)?！ 〉谒恼?國(guó)家建設(shè)用地 第二十一條 國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及興辦社會(huì)公共事業(yè)，應(yīng)當(dāng)節(jié)約用地，合理用地?！ 〉诙l 國(guó)家建設(shè)需要征用集體所有的土地或者使用國(guó)有土地的，建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)批時(shí)，必須附具土地管理局的意見(jiàn)。 第二十四條 國(guó)家建設(shè)征用集體所有的土地審批權(quán)限： ?。ㄒ唬┱饔酶?000畝以上，其他土地2000畝以上的，由市人民政府審核后報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)； （二）征用耕地不足1000畝、其他土地10畝以上不足2000畝的，由市人民政府批準(zhǔn)； ?。ㄈ┱饔闷渌恋夭蛔?0畝的，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市土地管理局備案。在臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物?！ 〖茉O(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時(shí)使用土地的，按照前款規(guī)定辦理?！ ”徽饔猛恋厣系母街锖颓嗝绲难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府的規(guī)定執(zhí)行?！ 〉诙邨l 征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，向被征地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)。但每畝被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的20倍。 被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口?！ 」病趧?dòng)、糧食、民政等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好轉(zhuǎn)戶和勞動(dòng)力的就業(yè)安置工作?！ ”徽鞯貑挝徊坏迷诒巨k法
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