北京實(shí)施我國土地管理法辦法(一)(存儲版)
【正文】 任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向區(qū)、縣土地管理局提出申請； （二）區(qū)、縣土地管理局按照審批權(quán)限報(bào)同級人民政府或者市人民政府批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書后劃撥土地； （三）建設(shè)項(xiàng)目竣工，由城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)會同土地管理局核查實(shí)際用地，辦理土地登記手續(xù)。生產(chǎn)規(guī)模較大確需使用集體土地的，由本人提出用地申請，經(jīng)所在的村民代表會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，按照本辦法第三十四條、第三十五條、第三十六條的規(guī)定辦理?！ 〕鲑u、出租住房后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！ 〉谒氖邨l 農(nóng)村村民、城鎮(zhèn)居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋?！ 〉谖迨粭l 上級機(jī)關(guān)或者其他單位非法占用被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的，責(zé)令退賠，并可處以罰款。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴?！ 〉谖迨鶙l 在變更土地的所有權(quán)、使用權(quán)和解決土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議的過程中，行賄、受賄、敲詐勒索、貪污、盜竊國家和集體的財(cái)物，或者煽動群眾鬧事、阻撓國家建設(shè)的，給予行政處分或者依法給予行政處罰； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本市過去有關(guān)土地管理的規(guī)定，凡與本辦法抵觸的，均按照本辦法執(zhí)行。當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知書之日起15日內(nèi)向作出決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議?！ 〉谖迨畻l 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并可對當(dāng)事人處以罰款。對非法占地單位的主管人員由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分。 原有宅基地超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃逐步調(diào)整?！ ≡谂R時用地上不得修建永久性建筑物，使用期滿應(yīng)當(dāng)恢復(fù)生產(chǎn)條件，及時歸還。經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，可以按照國家建設(shè)征用土地的規(guī)定征用，也可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照協(xié)議將土地的使用權(quán)作為聯(lián)營條件?！ 〉诙艞l 因國家建設(shè)征用土地造成的多余勞動力，在市、區(qū)、縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由同級土地管理局組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村等途徑，加以安置； 安置不完的，可以安排符合條件的人員到用地單位或者其他集體所有制單位、全民所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。 第二十六條 征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)： ?。ㄒ唬┱饔酶?、菜地、魚塘、藕塘、果園、苗圃地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值6 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； ?。ǘ┱饔萌斕?、林地、砂石地等有收益的土地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值5 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； ?。ㄈ┱饔谜亍⒎e肥場、場院地，按相連有收益土地前三年平均年產(chǎn)值5 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。需要征用集體所有的土地或者使用國有土地，以及城市集體所有制單位進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，按照本章規(guī)定辦理。 收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)。除因特殊情況經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)外，不得占用?！ 〉谌?土地的利用和保護(hù) 第十一條 根據(jù)國家土地調(diào)查制度，市土地管理局會同有關(guān)部門制定本市土地調(diào)查計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施?！ 〉诎藯l 依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)，或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)申請土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由區(qū)、縣以上地方人民政府更換證書?！ 〉诙?土地的所有權(quán)和使用權(quán) 第五條 土地
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