北京實(shí)施我國(guó)土地管理法辦法(一)-wenkub
2023-05-02 08:03:14 本頁(yè)面
【正文】 準(zhǔn)。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物?！ 〉谑畻l 土地的所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理?！ ∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)以及農(nóng)民住宅等非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使用集體所有的土地，由區(qū)、縣人民政府核發(fā)使用證書?！ 〉诹鶙l 國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，具體辦法由市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定?！ 〉谒臈l 對(duì)保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由市、區(qū)、縣人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。市房地產(chǎn)管理局按照本市土地管理的統(tǒng)一規(guī)定和要求，對(duì)已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理。北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法頒布時(shí)間：1991315發(fā)文單位：北京市人大 第一章 總 則 第一條 為實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法?！ ^(qū)、縣土地管理局主管本區(qū)、縣土地的統(tǒng)一管理工作，區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)本區(qū)、縣已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理?！ 〉诙?土地的所有權(quán)和使用權(quán) 第五條 土地所有權(quán)和使用權(quán)的確定，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。 國(guó)有土地依法實(shí)行有償使用，具體辦法由市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定制定?！ 〉诎藯l 依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)，或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由區(qū)、縣以上地方人民政府更換證書?！ ∪袼兄茊挝恢g、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由土地所在的區(qū)、縣人民政府處理； 跨區(qū)、縣的，由市人民政府處理。 第三章 土地的利用和保護(hù) 第十一條 根據(jù)國(guó)家土地調(diào)查制度，市土地管理局會(huì)同有關(guān)部門制定本市土地調(diào)查計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 第十三條 各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地實(shí)行計(jì)劃管理。除因特殊情況經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)外，不得占用?！ G、挖砂、采石、采礦等使用后能夠復(fù)墾的土地，使用者必須負(fù)責(zé)復(fù)墾，恢復(fù)利用?！ ∈栈赝恋厥褂脵?quán)的，應(yīng)當(dāng)通知城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)。開荒應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。需要征用集體所有的土地或者使用國(guó)有土地，以及城市集體所有制單位進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，按照本章規(guī)定辦理?！ 〉诙鍡l 工程項(xiàng)目施工，確需另行增加臨時(shí)使用農(nóng)村土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先向城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)提出定點(diǎn)申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，向土地管理局提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償?！ 〉诙鶙l 征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)： ?。ㄒ唬┱饔酶?、菜地、魚塘、藕塘、果園、苗圃地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值6 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； ?。ǘ┱饔萌斕?、林地、砂石地等有收益的土地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值5 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； ?。ㄈ┱饔谜?、積肥場(chǎng)、場(chǎng)院地，按相連有收益土地前三年平均年產(chǎn)值5 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為被征用土地征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的3 倍?！ 〉诙艞l 因國(guó)家建設(shè)征用土地造成的多余勞動(dòng)力，在市、區(qū)、縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由同級(jí)土地管理局組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村等途徑，加以安置； 安置不完的，可以安排符合條件的人員到用地單位或者其他集體所有制單位、
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