【正文】 （最高不超過當(dāng)期酬金金額的60%）。 工程收尾階段 監(jiān)理酬金 的支付 工程收尾階段的監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理人收到本合同工程（含分項、分部工程）竣工驗收申請之日起，至本合同工程的竣工結(jié)算獲得政府終審部門最終確認(rèn)且竣工驗收證書發(fā)出之日止。委托人依照 本條第 款 及《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）中的“支付審核標(biāo)準(zhǔn)”按項對支付申請進(jìn)行審核，確定 工程收尾階段 的監(jiān)理酬金金額后支付。 委托人累計支付至本合同暫定監(jiān)理酬金總額的 70%后，余下酬金的支付按如下約定執(zhí)行： （ 1） 本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項目竣工驗收（含專項竣工驗收）合格后，委托人支付本合同 監(jiān)理酬金 暫定總額的 10%； （ 2） 送達(dá)有權(quán)審核部門的工程結(jié)算總額達(dá)本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項目合同金額之和的 50%后，委托人支付本合同 監(jiān)理酬金 總額的 5%； （ 3） 監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項目整體結(jié)算（含本合同結(jié)算） 經(jīng)政 府結(jié)算終審部門定審后， 委托人累計支付至本合同結(jié)算總價的 90%； （ 4） 監(jiān)理人完成本合同約定的全部監(jiān)理工作（包括但不限于督促承包人按時完整移交工程竣工檔案、 完整移交工程以及完成工程創(chuàng)優(yōu)的相關(guān)工作）后 ，委托人累計支付至本合同結(jié)算總價的 95%； （ 5） 留下本合同結(jié)算總價的 5%作為質(zhì)量保修階段的酬金。 本合同結(jié)算 監(jiān)理酬金審定后，如監(jiān)理酬金 的支付已超過本條第 款約定的比例 ，則監(jiān)理人必須在收到本合同結(jié)算監(jiān)理酬金審定通知之日起 14 日內(nèi)無條件退還委托人；若監(jiān)理人遲延退還超付的監(jiān)理酬金，除須繼續(xù)向委托人退還超付的監(jiān)理酬金外，還應(yīng)每天向委托人支付該超付監(jiān)理酬金 2?的違約金。 第五條 合同文件的解釋順序 下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用： （ 1） 政府部門關(guān)于增城市中心醫(yī)院建設(shè)項目的有關(guān)文件； （ 2） 本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件； （ 3） 本協(xié)議書； （ 4） 中標(biāo)通知書； （ 5） 本合同專用條件； （ 6） 委托人建設(shè)項目管理的各項制度、規(guī)定； （ 7） 本合同附件 [屬 本條第（ 1）、（ 6）項 內(nèi)容的除外 ]； （ 8） 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 9） 本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件 [含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第 （ 7） 項內(nèi)容的除外 ]； （ 10） 監(jiān)理人據(jù)此中標(biāo)的 本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件 [含投標(biāo)文件澄清等，屬 本條第（ 7）項 內(nèi)容的除外 ]； （ 11） 組成本合同的其他文件。如期滿不提出書面異議的，視為同意委托人的決定。如監(jiān)理人仍有異議的，可按 本合同專用條件第四十九條 的約定處理，但在有關(guān)部門沒有作出正式裁決之前，監(jiān)理人必須無條件先行執(zhí)行委托人的決定。 第七條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人的單位名稱變更的，應(yīng)及時以書面形式通知委托人并附上變更登記資料；監(jiān)理人法定代表人變更的，應(yīng)在變更后 15日內(nèi)向委托人提交新法定代表人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。 第九條 信息管理要求 委托人已建立工程信息管理系統(tǒng)，監(jiān)理人應(yīng)投入足夠的人員并配備足夠的設(shè)備與該系統(tǒng)連接，確保及時準(zhǔn)確地按委托人要求進(jìn)行信息溝通及管理。以下三個條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行： （ 1） 本合同工程質(zhì)量保修期屆滿； （ 2） 本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門審定之日起屆滿 60 日； （ 3） 雙方在本 合同項下的責(zé)任承擔(dān)、義務(wù)履行均告完畢。 合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時，以合同正本為準(zhǔn)。 委托人： 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室 監(jiān)理人： ________________________ （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： （簽章） （簽章） 住所：廣州大學(xué)城內(nèi)環(huán)東星運路 1 號 住所： _____________________________ 郵編： __________ 郵編： _______ 電話： __________ 電話： __________ 傳真： __________ 傳真： __________ 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 簽約日期：二〇 _____年 ___月 ___日 簽訂地點：廣東省廣州市。本部分條款 未闡明的內(nèi)容，則按本合同其他部分的有關(guān)約定執(zhí)行） 總 則 1． 根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)項目管理實際，本項目將實行社會化、專業(yè)化、系統(tǒng)化的管理模式。 2． 委托人通過監(jiān)理人下達(dá)指令，監(jiān)督承包人履約行為，承包人所有請求事項由監(jiān)理人協(xié)調(diào)并在 一般情況下均通過監(jiān)理人接受或提出處理意見 （委托人有特別要求和規(guī)定的除外）。 4． 全員培訓(xùn)是工程管理的重要組成部分，監(jiān)理人承諾按照工程推進(jìn)的情況，不間斷地對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)。 6． 監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對本合同工程建設(shè)管理的各項制度、規(guī)定，這些 管理制度、規(guī)定必須符合下列原則： （ 1） 符合國家、廣東省、廣州市的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 符合對本合同工程進(jìn)行有效管理的基本精神和要求； （ 3） 為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須； （ 4） 不是針對某一特定的監(jiān)理人或承包人。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 2） “委托人” 1） “委托人”在本合同中特指廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 （ 6） “承包人”指除委托管理單位以外，與委托人就本合同工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 13） “專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理 文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 （ 15） “監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 （ 17） “工地例會”指由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持的，在工程實施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開的，由有關(guān)單位參加 的會議。 （ 19） “ 工程計量”指根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包人申報的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗。 （ 21） “旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動。 （ 23） “平行檢驗”指項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包人自檢的廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進(jìn)行檢查或檢測的活動。 （ 25） “費用索賠”指根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟(jì)損失，通過監(jiān)理工程師向?qū)Ψ剿魅≠M用的活動。 （ 27） “延期批準(zhǔn)”指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性 影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長合同工期的批準(zhǔn)。按工期網(wǎng)絡(luò)計劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點工期和關(guān)鍵節(jié)點工期。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。分為： 1）特別重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者 1 億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； 2）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重傷，或者 5000 萬元以上 1 億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； 3）較大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10人以上 50人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； 4） 一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10人以下重傷，或者 1000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。 （ 31） “質(zhì)量事故”指因質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p失或造成人身傷亡的事故。 （ 33） “委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設(shè)進(jìn)行管理的單位，包括廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人和技術(shù)督導(dǎo)單位、 材料設(shè)備管理服務(wù)單位 等。 （ 35） “委托人監(jiān)理代表”指按本合同 專用條件第 （ 16）項 的約定， 為加強(qiáng)委托人與監(jiān)理人的溝通與協(xié)調(diào)，由委托人另行指定的，常駐項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督并協(xié)助項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的一名專業(yè)工程師。 （ 37） “施工階段”指自本合同工程主體工程正式開工開始，至本合同工程具備竣工條件后止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)負(fù)責(zé)實施本合同工程的工程質(zhì)量控制、工程造價控制、工程職業(yè)健康安全控制、工程合同管理、工程信息管理等監(jiān)理工 作。 （ 39） “工程質(zhì)量保修階段”指自本工程項目質(zhì)量保修期開始，直至本工程項目質(zhì)量保修期結(jié)束，監(jiān)理人在此期間應(yīng)負(fù)責(zé)本合同工程質(zhì)量保修相關(guān)的監(jiān)理工作。 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 1） 實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 （ 3） 建設(shè)工程監(jiān)理除應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 （ 2） 項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員編寫設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要并提交給委托人。 （ 4） 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報委托人。對質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)； 2） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理； 3） 質(zhì)量管理體 系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進(jìn)措施。對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 2） 分包單位的業(yè)績，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗； 3） 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 4） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 （ 8） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 2） 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 3） 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4） 承包人現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實； 5） 進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 6） 施工測量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項技術(shù)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1） 委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自派駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 2） 委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 3） 委托人介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 4） 承包人介紹施工準(zhǔn)備情況； 5） 委托人和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提 出意見和要求； 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 7） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 （ 10） 制定監(jiān)理規(guī)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。 3） 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ① 工程項目概況； ② 監(jiān)理工作范圍； ③ 監(jiān)理工作內(nèi)容； ④ 監(jiān)理工作目標(biāo)； ⑤ 監(jiān)理工作依據(jù)； ⑥ 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ； ⑦ 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃； ⑧ 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； ⑨ 監(jiān)理工作程序； ⑩ 監(jiān)理工作方法及措施； ○11 監(jiān)理工作制度； ○12 監(jiān)理設(shè)施。 （ 11） 制定監(jiān)理實施細(xì)則 1） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細(xì)則。 2） 監(jiān)理實施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ② 監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 ③ 編制監(jiān)理實施細(xì)則的依據(jù)為以下 各 項： a. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； b. 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料； c. 施工組織設(shè)計； d. 本合同工程的設(shè)計、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同； e. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 4） 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。 施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容） 工程質(zhì)量控制工作 （ 1） 在施工過程中，當(dāng)承包人對已批