【正文】 階段監(jiān)理人在工程現(xiàn)場的人員到位情況未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時，出現(xiàn) 1人次不到位的，委托人除按合同 專用條件第二十六條 的約定向監(jiān)理人追究違約責(zé)任外，同時扣減監(jiān)理人當(dāng)期酬金金額的 20%； 2 人次及 2 人次以上的人員不到位的，按每人次扣減監(jiān)理人當(dāng)期酬金金額的 20%的比例進行累計扣減（最高不超過當(dāng)期酬金金額的60%）。委托人依照 本條第 款 及《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）中的“支付審核標(biāo)準(zhǔn)”按項對支付申請進行審核，確定 工程收尾階段 的監(jiān)理酬金金額后支付。 本合同結(jié)算 監(jiān)理酬金審定后，如監(jiān)理酬金 的支付已超過本條第 款約定的比例 ，則監(jiān)理人必須在收到本合同結(jié)算監(jiān)理酬金審定通知之日起 14 日內(nèi)無條件退還委托人；若監(jiān)理人遲延退還超付的監(jiān)理酬金，除須繼續(xù)向委托人退還超付的監(jiān)理酬金外，還應(yīng)每天向委托人支付該超付監(jiān)理酬金 2?的違約金。如期滿不提出書面異議的，視為同意委托人的決定。 第七條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人的單位名稱變更的，應(yīng)及時以書面形式通知委托人并附上變更登記資料；監(jiān)理人法定代表人變更的，應(yīng)在變更后 15日內(nèi)向委托人提交新法定代表人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。以下三個條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行： （ 1） 本合同工程質(zhì)量保修期屆滿； （ 2） 本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門審定之日起屆滿 60 日； （ 3） 雙方在本 合同項下的責(zé)任承擔(dān)、義務(wù)履行均告完畢。 委托人： 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室 監(jiān)理人： ________________________ （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： （簽章） （簽章） 住所：廣州大學(xué)城內(nèi)環(huán)東星運路 1 號 住所： _____________________________ 郵編： __________ 郵編： _______ 電話： __________ 電話： __________ 傳真： __________ 傳真： __________ 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 簽約日期：二〇 _____年 ___月 ___日 簽訂地點：廣東省廣州市。 2． 委托人通過監(jiān)理人下達(dá)指令，監(jiān)督承包人履約行為，承包人所有請求事項由監(jiān)理人協(xié)調(diào)并在 一般情況下均通過監(jiān)理人接受或提出處理意見 （委托人有特別要求和規(guī)定的除外）。 6． 監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對本合同工程建設(shè)管理的各項制度、規(guī)定，這些 管理制度、規(guī)定必須符合下列原則： （ 1） 符合國家、廣東省、廣州市的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 符合對本合同工程進行有效管理的基本精神和要求； （ 3） 為確保工程質(zhì)量、進度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須； （ 4） 不是針對某一特定的監(jiān)理人或承包人。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 （ 13） “專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理 文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 （ 17） “工地例會”指由項目監(jiān)理機構(gòu)主持的，在工程實施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的，由有關(guān)單位參加 的會議。 （ 21） “旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。 （ 25） “費用索賠”指根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟損失，通過監(jiān)理工程師向?qū)Ψ剿魅≠M用的活動。按工期網(wǎng)絡(luò)計劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點工期和關(guān)鍵節(jié)點工期。分為： 1）特別重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者 1 億元以上直接經(jīng)濟損失的事故； 2）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重傷，或者 5000 萬元以上 1 億元以下直接經(jīng)濟損失的事故； 3）較大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10人以上 50人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故； 4） 一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10人以下重傷，或者 1000 萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。 （ 33） “委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設(shè)進行管理的單位，包括廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人和技術(shù)督導(dǎo)單位、 材料設(shè)備管理服務(wù)單位 等。 （ 37） “施工階段”指自本合同工程主體工程正式開工開始，至本合同工程具備竣工條件后止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)負(fù)責(zé)實施本合同工程的工程質(zhì)量控制、工程造價控制、工程職業(yè)健康安全控制、工程合同管理、工程信息管理等監(jiān)理工 作。 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 1） 實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 （ 2） 項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員編寫設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要并提交給委托人。對質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)； 2） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理； 3） 質(zhì)量管理體 系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進措施。 （ 8） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 2） 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； 3） 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4） 承包人現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； 5） 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 6） 施工測量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項技術(shù)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。 （ 10） 制定監(jiān)理規(guī)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。 （ 11） 制定監(jiān)理實施細(xì)則 1） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細(xì)則。 4） 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。 （ 3） 當(dāng)承包人采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 （ 9） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包人報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 （ 11） 監(jiān)理單位按照基建程序從工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料、工程驗收及備案資料按照與工程同步的原則進行及時收集，保證保管一套完整的工程技術(shù)資料。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。 5） 對承包人的試驗室進行考核 對承包人的試驗室，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個方面進行考核： ① 試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； ② 法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明； ③ 試驗室的管理制度； ④ 試驗人員的資格證書； ⑤ 本工程的試驗項目及其要求。 （ 3） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 1） 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更： ① 對承包人提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。 ③ 總監(jiān)理 工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列各項工作后，對工程變更的費用和工期作出評估： a. 審核工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度； b. 審核工程變更項目的工程量； c. 審核工程變更的單價和總價； d. 審核工程變更所引起的工期變化。 ⑥ 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包人實施。 （ 7）工程簽證的管理 按委托人工程簽證管理的相關(guān)規(guī)定對工程的現(xiàn)場簽證進行管理，因監(jiān)理人把關(guān)不嚴(yán)，致使該部分工程簽證所發(fā)生的費用超過合理費用的（以政府結(jié)算終審部門審定價廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 對照為準(zhǔn)），由監(jiān)理人按本合同 專用條件第二十六條 的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 3）如在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、新增工程等情況導(dǎo)致已經(jīng)審定的分段結(jié)算的單位工程（分部或分項工程）發(fā)生變化的，監(jiān)理人應(yīng)在 原審定的分段結(jié)算的基礎(chǔ)上對變更、新增部分按本條約定的程序和要求進行結(jié)算審核，形成分段結(jié)算補充報告報送委托人。 （ 3） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況。 工程職業(yè)健康安全控制工作 （ 1） 工程職業(yè)健康安全控制應(yīng)遵循下列程序： 1） 確定施工職業(yè)健康安全目標(biāo)； 2） 編制工程職業(yè)健康安全保證計劃； 3） 實施工程職業(yè)健康安全計劃； 4） 工程職業(yè)健康安全保證計劃驗證； 5） 持續(xù)改進。 （ 5） 定期組織安全控制計劃的執(zhí)行情況 并 進行檢查考核和評價 ， 對施工中存在的不安全行為和隱患，分析原因并制定相應(yīng)整改防范措施。 （ 8） 對檢查出的隱患立即發(fā)出安全隱患整改通知單。 2） 監(jiān)理單位對視頻監(jiān)控系統(tǒng)反饋信息的分析、上報、決策、實施，嚴(yán)格按照安全控制流程及相關(guān)規(guī)定進行處理。監(jiān)理人同時應(yīng)提交相應(yīng)的防范措施建議書以防止同類事故再次發(fā)生。 （ 4） 乙供材料設(shè)備的管理，包括： 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 1） 審核工程總體材料設(shè)備使用計劃和月度材料設(shè)備分批使用計劃； 2） 審核施工單位選定的材料設(shè)備合格供貨商并對樣品進行封存； 3） 督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同； 4） 組織施工單位擬定準(zhǔn)確的材料設(shè)備進場計劃，及時進行材料設(shè)備的采購及供貨； 5） 組織施工單位認(rèn)真清點到貨材料設(shè)備，在安裝材料設(shè)備過程中及安裝后 應(yīng)進行監(jiān)督、檢驗，把好質(zhì)量關(guān)； 6） 對施工單位所定材料設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)貨不對板情況應(yīng)及時向委托人匯報； 7） 負(fù)責(zé)材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收過程中的投資、質(zhì)量、進度控制； 8） 審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料； 9） 檢查質(zhì)量保證期工作。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)進駐設(shè)備制造現(xiàn)場。 ⑤ 總監(jiān)理工程師應(yīng)審核設(shè)備制造分包單位的資質(zhì)情況、實際生產(chǎn)能力和質(zhì)量保證體系，符合要求后予以確認(rèn)。 ⑨ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造的原材料、 外購配套件、元器件、標(biāo)準(zhǔn)件以及坯料的質(zhì)量證明文件及檢驗報告，檢查設(shè)備制造單位對外購器件、外協(xié)作加工件和材料的質(zhì)量驗收，并由專業(yè)監(jiān)理工程師審查設(shè)備制造單位提交的報驗資料，符合規(guī)定要求時予以簽認(rèn)。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量失控或重大質(zhì)量事故時，必須由總監(jiān)理工程師下達(dá)暫停制造指令，提出處理意見，并及時報告委托人。 ○15 在設(shè)備運往現(xiàn)場前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查設(shè)備制造單位對待運設(shè)備采取的防護和包裝措施，并應(yīng)檢查是否符合運輸、裝卸、儲存、安裝的要求，以及相關(guān)的隨機文件、裝箱單和附件是否齊全。 ○19 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核設(shè)備制造單位報送的設(shè)備制造結(jié)算文件，并提出審核意見，報總監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師與委托人、設(shè)備制造單位進行協(xié)商，并提出審核報告。 （ 2） 建立合同管理文檔系統(tǒng)。 （ 4） 合同實施監(jiān)督 。包括： 1） 全面收集并分析合 同實施的信息與工程資料，將合同實施情況與合同分析資料進行對比分析，找出其中的偏離。 3） 對于發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取對應(yīng)的管理措施 ， 防止問題的擴大和重復(fù)發(fā)生。 對收到的 承包人 的索賠報告 應(yīng) 進行審查分析，收集反駁理由和證據(jù)，復(fù)核索賠值 ；如具備反索賠條件，應(yīng)及時 提出反索賠報告 并附上相關(guān)證據(jù) 。 （ 10） 合同管理中的其他監(jiān)理工作，包括： 1） 費用索賠的處理 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理可能發(fā)生的費用索賠提