【正文】 段全過程造價控制，包括但不限于：主材單價、綜合單價、簽證費用、工程預算審核、結(jié)算審核、工程量（含鋼筋抽料）審核、費用索賠等。 （ 12） 施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作 1） 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結(jié)果。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 （ 6） 項目監(jiān)理機構(gòu)應定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。 （ 12） 對 合同管理實施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會辦制度， 根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的 圖紙批準程序、工程變更程序、 承包人 索賠程序、 承包人 的賬單審查程序、進度付款賬單的審查批準程序、工程問題的請示報告程序 等制定相關(guān)表格。 2） 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 監(jiān)理人技術(shù)負責人審核批準，并應 在召開第一次工地會議前報送委托人； ② 監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； ③ 編制監(jiān)理規(guī)劃應依據(jù)為以下 各 項： a. 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件； b. 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料； c. 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件； d. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 （ 6） 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 （ 2） 監(jiān)理人應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護委托人和承包人的合法權(quán)益。 （ 34） “保證人”指按本合同 專用條件第 款 約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機構(gòu)。 （ 29） “通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復、批準、指令、證書、決定，等等。 （ 22） “巡視”指對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān) 督活動。 （ 14） “監(jiān)理員”指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 第一條 詞語定義 （ 1） “本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 第二篇 專用條件 （本部分條款的編號與標準條件的編號相對應，是根據(jù)本合同工程的實際 情況對標準條件中相對應條款進行的修改、補充或否定，其適用順序優(yōu)先于 標準條件。 第八條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人更換項目總監(jiān)理工程師、項目技術(shù)負責人（項目總監(jiān)）的，應在更換后 7 日內(nèi) 將新項目總監(jiān)理工程師、新項目技術(shù)負責人（項目總監(jiān)）的姓名、職務、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息提交給委托人。 第四條 協(xié)議書中的詞語定義 本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同專用條件、標準條件中賦予它們的定義相同?？蹨p的酬金于竣工驗收證書發(fā)出后一次性返還監(jiān)理人。委托人依照 本條第 款 及《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）中的“支付審核標準”按項對支付申請進行審核，確定施工準備階段的監(jiān)理酬金金額后支付。 本合同價款的撥付按照《廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室工程建設(shè)資金撥付管理辦法及實施細則》（ 詳見合同附件 7： 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室建廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 設(shè)工程管理制度匯編 ）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 但對于設(shè)備監(jiān)造的酬金，本合同另有約定的，從其約定。 （ 3） 由監(jiān)理人按中標價實行合同總價包干。 第三條 監(jiān)理酬金及其支付方式 監(jiān)理酬金 的計取 結(jié)合 本合同工程 的 特點， 委托人、監(jiān)理人一致同意按如下約定計取監(jiān)理酬金： 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 √ （ 1）參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定 的通知》（發(fā)改價格〔 2020〕 670 號 ） 的有關(guān)規(guī)定，具體按以下約定計算： ① 監(jiān)理酬金 =施工監(jiān)理服務收費基準價（ 1+浮動幅度值）。 （ 7）環(huán)境管理目標： 嚴格執(zhí)行《廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室建設(shè)項目環(huán)境管理規(guī)定》、《 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室建設(shè)項目環(huán)境管理文明施工標準》、《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（ 穗建質(zhì)〔 2020〕 937 號 ）、《 關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場圍蔽的通知 》（ 穗建質(zhì)〔 2020〕 1008 號 ）。 第 3 章 監(jiān)理合同 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 廣廣 州州 市市 重重 點點 辦辦 建建 設(shè)設(shè) 項項 目目 ___________________________ 委托監(jiān)理合同 合同編號： ________ 委托人：廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室 監(jiān)理人： _____________________________ 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 重要提示 本合同由“委托監(jiān)理協(xié)議書”、“專用條件”、“標準條件”和“合同附件”四大部分組成。 （ 6）職業(yè)健康安全管理目標： 杜絕一般事故等級以上的傷亡事故且工傷責任事故死亡人數(shù)為零，確保廣州市安全文明施工樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全文明施工樣板工地。監(jiān)理服務期包括項目的施工準備階段、施工階段、工程收尾階段和質(zhì)量保修階段，監(jiān)理人須實行全過程監(jiān)理服務。 （ 2） 由監(jiān)理人按中標價實行合同總價包干，監(jiān)理酬金結(jié)算價即為合同包干總價，合同包干總價不論任何情況的變化均不調(diào)整。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，監(jiān)理人不得以任何理由要求對附加工作和額外工作計取監(jiān)理酬金。 監(jiān)理酬金 的 支付 監(jiān)理人必須在本合同簽訂生效后按招標文件載明的格式向委托人提交履約擔保，方可根據(jù)完成本合同約定的相關(guān)監(jiān)理工作的情況辦理監(jiān)理酬金支付申請手續(xù) 。 施工準備階段 監(jiān)理酬金 的支付 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支 付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項目及說明向委托人申請支付工程施工準備階段的監(jiān)理酬金。 如施工階段監(jiān)理人在工程現(xiàn)場的人員到位情況未能達到合同約定的標準時，出現(xiàn) 1人次不到位的，委托人除按合同 專用條件第二十六條 的約定向監(jiān)理人追究違約責任外，同時扣減監(jiān)理人當期酬金金額的 20%； 2 人次及 2 人次以上的人員不到位的，按每人次扣減監(jiān)理人當期酬金金額的 20%的比例進行累計扣減（最高不超過當期酬金金額的60%）。 本合同結(jié)算 監(jiān)理酬金審定后，如監(jiān)理酬金 的支付已超過本條第 款約定的比例 ，則監(jiān)理人必須在收到本合同結(jié)算監(jiān)理酬金審定通知之日起 14 日內(nèi)無條件退還委托人；若監(jiān)理人遲延退還超付的監(jiān)理酬金，除須繼續(xù)向委托人退還超付的監(jiān)理酬金外，還應每天向委托人支付該超付監(jiān)理酬金 2?的違約金。 第七條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人的單位名稱變更的，應及時以書面形式通知委托人并附上變更登記資料；監(jiān)理人法定代表人變更的，應在變更后 15日內(nèi)向委托人提交新法定代表人的姓名、身份證復印件、職務、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。 委托人： 廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室 監(jiān)理人： ________________________ （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： （簽章） （簽章） 住所：廣州大學城內(nèi)環(huán)東星運路 1 號 住所： _____________________________ 郵編： __________ 郵編： _______ 電話： __________ 電話： __________ 傳真： __________ 傳真： __________ 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 簽約日期：二〇 _____年 ___月 ___日 簽訂地點：廣東省廣州市。 6． 監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對本合同工程建設(shè)管理的各項制度、規(guī)定，這些 管理制度、規(guī)定必須符合下列原則： （ 1） 符合國家、廣東省、廣州市的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標準； （ 2） 符合對本合同工程進行有效管理的基本精神和要求； （ 3） 為確保工程質(zhì)量、進度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須； （ 4） 不是針對某一特定的監(jiān)理人或承包人。 （ 13） “專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理 文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 （ 21） “旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。按工期網(wǎng)絡計劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點工期和關(guān)鍵節(jié)點工期。 （ 33） “委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設(shè)進行管理的單位，包括廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 監(jiān)理人和技術(shù)督導單位、 材料設(shè)備管理服務單位 等。 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務工作內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 （ 1） 實行總監(jiān)理工程師負責制。對質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應審核以下內(nèi)容： 1） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責； 2） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理； 3） 質(zhì)量管理體 系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進措施。 （ 10） 制定監(jiān)理規(guī)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。 4） 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。 （ 11） 監(jiān)理單位按照基建程序從工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料、工程驗收及備案資料按照與工程同步的原則進行及時收集，保證保管一套完整的工程技術(shù)資料。 5） 對承包人的試驗室進行考核 對承包人的試驗室，專業(yè)監(jiān)理工程師應從以下五個方面進行考核： ① 試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； ② 法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明； ③ 試驗室的管理制度； ④ 試驗人員的資格證書； ⑤ 本工程的試驗項目及其要求。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 1） 項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序處理工程變更： ① 對承包人提出的工程變更，應提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。 ⑥ 項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包人實施。 3）如在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、新增工程等情況導致已經(jīng)審定的分段結(jié)算的單位工程（分部或分項工程）發(fā)生變化的，監(jiān)理人應在 原審定的分段結(jié)算的基礎(chǔ)上對變更、新增部分按本條約定的程序和要求進行結(jié)算審核，形成分段結(jié)算補充報告報送委托人。 工程職業(yè)健康安全控制工作 （ 1） 工程職業(yè)健康安全控制應遵循下列程序： 1） 確定施工職業(yè)健康安全目標； 2） 編制工程職業(yè)健康安全保證計劃； 3） 實施工程職業(yè)健康安全計劃； 4） 工程職業(yè)健康安全保證計劃驗證； 5） 持續(xù)改進。 （ 8） 對檢查出的隱患立即發(fā)出安全隱患整改通知單。監(jiān)理人同時應提交相應的防范措施建議書以防止同類事故再次發(fā)生。項目監(jiān)理機構(gòu)應進駐設(shè)備制造現(xiàn)場。 ⑨ 專業(yè)監(jiān)理工程師應審查設(shè)備制造的原材料、 外購配套件、元器件、標準件以及坯料的質(zhì)量證明文件及檢驗報告，檢查設(shè)備制造單位對外購器件、外協(xié)作加工件和材料的質(zhì)量驗收，并由專業(yè)監(jiān)理工程師審查設(shè)備制造單位提交的報驗資料，符合規(guī)定要求時予以簽認。 ○15 在設(shè)備運往現(xiàn)場前，專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查設(shè)備制造單位對待運設(shè)備采取的防護和包裝措施，并應檢查是否符合運輸、裝卸、儲存、安裝的要求，以及相關(guān)的隨機文件、裝箱單和附件是否齊全。 （ 2） 建立合同管理文檔系統(tǒng)。包括： 1） 全面收集并分析合 同實施的信息與工程資料，將合同實施情況與合同分析資料進行對比分析，找出其中的偏離。 對收到的 承包人 的索賠報告 應 進行審查分析，收集反駁理由和證據(jù)，復核索賠值 ；如具備反索賠條件，應及時 提出反索賠報告 并附上相關(guān)