【正文】 段全過(guò)程造價(jià)控制，包括但不限于：主材單價(jià)、綜合單價(jià)、簽證費(fèi)用、工程預(yù)算審核、結(jié)算審核、工程量（含鋼筋抽料）審核、費(fèi)用索賠等。 （ 12） 施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作 1） 對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結(jié)果。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 （ 6） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 （ 12） 對(duì) 合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)辦制度， 根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的 圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、 承包人 索賠程序、 承包人 的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程問(wèn)題的請(qǐng)示報(bào)告程序 等制定相關(guān)表格。 2） 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng) 在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送委托人； ② 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； ③ 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)為以下 各 項(xiàng)： a. 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件； b. 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料； c. 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件； d. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 （ 6） 分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 （ 2） 監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人和承包人的合法權(quán)益。 （ 34） “保證人”指按本合同 專用條件第 款 約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機(jī)構(gòu)。 （ 29） “通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書(shū)、決定，等等。 （ 22） “巡視”指對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān) 督活動(dòng)。 （ 14） “監(jiān)理員”指經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 第一條 詞語(yǔ)定義 （ 1） “本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 第二篇 專用條件 （本部分條款的編號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件的編號(hào)相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際 情況對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行的修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于 標(biāo)準(zhǔn)條件。 第八條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的，應(yīng)在更換后 7 日內(nèi) 將新項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、新項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的姓名、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息提交給委托人。 第四條 協(xié)議書(shū)中的詞語(yǔ)定義 本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同專用條件、標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同?？蹨p的酬金于竣工驗(yàn)收證書(shū)發(fā)出后一次性返還監(jiān)理人。委托人依照 本條第 款 及《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）中的“支付審核標(biāo)準(zhǔn)”按項(xiàng)對(duì)支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金金額后支付。 本合同價(jià)款的撥付按照《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室工程建設(shè)資金撥付管理辦法及實(shí)施細(xì)則》（ 詳見(jiàn)合同附件 7： 廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 設(shè)工程管理制度匯編 ）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 但對(duì)于設(shè)備監(jiān)造的酬金，本合同另有約定的，從其約定。 （ 3） 由監(jiān)理人按中標(biāo)價(jià)實(shí)行合同總價(jià)包干。 第三條 監(jiān)理酬金及其支付方式 監(jiān)理酬金 的計(jì)取 結(jié)合 本合同工程 的 特點(diǎn)， 委托人、監(jiān)理人一致同意按如下約定計(jì)取監(jiān)理酬金： 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 √ （ 1）參照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 的通知》（發(fā)改價(jià)格〔 2020〕 670 號(hào) ） 的有關(guān)規(guī)定，具體按以下約定計(jì)算： ① 監(jiān)理酬金 =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（ 1+浮動(dòng)幅度值）。 （ 7）環(huán)境管理目標(biāo)： 嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理規(guī)定》、《 廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理文明施工標(biāo)準(zhǔn)》、《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》（ 穗建質(zhì)〔 2020〕 937 號(hào) ）、《 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)圍蔽的通知 》（ 穗建質(zhì)〔 2020〕 1008 號(hào) ）。 第 3 章 監(jiān)理合同 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 廣廣 州州 市市 重重 點(diǎn)點(diǎn) 辦辦 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 ___________________________ 委托監(jiān)理合同 合同編號(hào)： ________ 委托人：廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室 監(jiān)理人： _____________________________ 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 重要提示 本合同由“委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)”、“專用條件”、“標(biāo)準(zhǔn)條件”和“合同附件”四大部分組成。 （ 6）職業(yè)健康安全管理目標(biāo)： 杜絕一般事故等級(jí)以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零，確保廣州市安全文明施工樣板工地，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省安全文明施工樣板工地。監(jiān)理服務(wù)期包括項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段和質(zhì)量保修階段，監(jiān)理人須實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。 （ 2） 由監(jiān)理人按中標(biāo)價(jià)實(shí)行合同總價(jià)包干，監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)即為合同包干總價(jià)，合同包干總價(jià)不論任何情況的變化均不調(diào)整。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，監(jiān)理人不得以任何理由要求對(duì)附加工作和額外工作計(jì)取監(jiān)理酬金。 監(jiān)理酬金 的 支付 監(jiān)理人必須在本合同簽訂生效后按招標(biāo)文件載明的格式向委托人提交履約擔(dān)保，方可根據(jù)完成本合同約定的相關(guān)監(jiān)理工作的情況辦理監(jiān)理酬金支付申請(qǐng)手續(xù) 。 施工準(zhǔn)備階段 監(jiān)理酬金 的支付 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支 付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項(xiàng)目及說(shuō)明向委托人申請(qǐng)支付工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金。 如施工階段監(jiān)理人在工程現(xiàn)場(chǎng)的人員到位情況未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，出現(xiàn) 1人次不到位的，委托人除按合同 專用條件第二十六條 的約定向監(jiān)理人追究違約責(zé)任外，同時(shí)扣減監(jiān)理人當(dāng)期酬金金額的 20%； 2 人次及 2 人次以上的人員不到位的，按每人次扣減監(jiān)理人當(dāng)期酬金金額的 20%的比例進(jìn)行累計(jì)扣減（最高不超過(guò)當(dāng)期酬金金額的60%）。 本合同結(jié)算 監(jiān)理酬金審定后，如監(jiān)理酬金 的支付已超過(guò)本條第 款約定的比例 ，則監(jiān)理人必須在收到本合同結(jié)算監(jiān)理酬金審定通知之日起 14 日內(nèi)無(wú)條件退還委托人；若監(jiān)理人遲延退還超付的監(jiān)理酬金，除須繼續(xù)向委托人退還超付的監(jiān)理酬金外，還應(yīng)每天向委托人支付該超付監(jiān)理酬金 2?的違約金。 第七條 在本合同有效期內(nèi)，監(jiān)理人的單位名稱變更的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知委托人并附上變更登記資料；監(jiān)理人法定代表人變更的，應(yīng)在變更后 15日內(nèi)向委托人提交新法定代表人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。 委托人： 廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室 監(jiān)理人： ________________________ （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： （簽章） （簽章） 住所：廣州大學(xué)城內(nèi)環(huán)東星運(yùn)路 1 號(hào) 住所： _____________________________ 郵編： __________ 郵編： _______ 電話： __________ 電話： __________ 傳真： __________ 傳真： __________ 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 簽約日期：二〇 _____年 ___月 ___日 簽訂地點(diǎn)：廣東省廣州市。 6． 監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對(duì)本合同工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定，這些 管理制度、規(guī)定必須符合下列原則： （ 1） 符合國(guó)家、廣東省、廣州市的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 符合對(duì)本合同工程進(jìn)行有效管理的基本精神和要求； （ 3） 為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須； （ 4） 不是針對(duì)某一特定的監(jiān)理人或承包人。 （ 13） “專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理 文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 （ 21） “旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。 （ 33） “委托管理單位”指受委托人委托對(duì)本合同工程建設(shè)進(jìn)行管理的單位，包括廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人和技術(shù)督導(dǎo)單位、 材料設(shè)備管理服務(wù)單位 等。 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 1） 實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。對(duì)質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)； 2） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過(guò)程的識(shí)別與管理； 3） 質(zhì)量管理體 系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進(jìn)措施。 （ 10） 制定監(jiān)理規(guī)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。 4） 在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 （ 11） 監(jiān)理單位按照基建程序從工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料、施工過(guò)程質(zhì)量控制技術(shù)資料、工程驗(yàn)收及備案資料按照與工程同步的原則進(jìn)行及時(shí)收集，保證保管一套完整的工程技術(shù)資料。 5） 對(duì)承包人的試驗(yàn)室進(jìn)行考核 對(duì)承包人的試驗(yàn)室，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個(gè)方面進(jìn)行考核： ① 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； ② 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； ③ 試驗(yàn)室的管理制度； ④ 試驗(yàn)人員的資格證書(shū)； ⑤ 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 1） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更： ① 對(duì)承包人提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。 ⑥ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包人實(shí)施。 3）如在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、新增工程等情況導(dǎo)致已經(jīng)審定的分段結(jié)算的單位工程（分部或分項(xiàng)工程）發(fā)生變化的，監(jiān)理人應(yīng)在 原審定的分段結(jié)算的基礎(chǔ)上對(duì)變更、新增部分按本條約定的程序和要求進(jìn)行結(jié)算審核，形成分段結(jié)算補(bǔ)充報(bào)告報(bào)送委托人。 工程職業(yè)健康安全控制工作 （ 1） 工程職業(yè)健康安全控制應(yīng)遵循下列程序： 1） 確定施工職業(yè)健康安全目標(biāo)； 2） 編制工程職業(yè)健康安全保證計(jì)劃； 3） 實(shí)施工程職業(yè)健康安全計(jì)劃； 4） 工程職業(yè)健康安全保證計(jì)劃驗(yàn)證； 5） 持續(xù)改進(jìn)。 （ 8） 對(duì)檢查出的隱患立即發(fā)出安全隱患整改通知單。監(jiān)理人同時(shí)應(yīng)提交相應(yīng)的防范措施建議書(shū)以防止同類事故再次發(fā)生。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)駐設(shè)備制造現(xiàn)場(chǎng)。 ⑨ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造的原材料、 外購(gòu)配套件、元器件、標(biāo)準(zhǔn)件以及坯料的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告，檢查設(shè)備制造單位對(duì)外購(gòu)器件、外協(xié)作加工件和材料的質(zhì)量驗(yàn)收，并由專業(yè)監(jiān)理工程師審查設(shè)備制造單位提交的報(bào)驗(yàn)資料，符合規(guī)定要求時(shí)予以簽認(rèn)。 ○15 在設(shè)備運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查設(shè)備制造單位對(duì)待運(yùn)設(shè)備采取的防護(hù)和包裝措施，并應(yīng)檢查是否符合運(yùn)輸、裝卸、儲(chǔ)存、安裝的要求，以及相關(guān)的隨機(jī)文件、裝箱單和附件是否齊全。 （ 2） 建立合同管理文檔系統(tǒng)。包括： 1） 全面收集并分析合 同實(shí)施的信息與工程資料，將合同實(shí)施情況與合同分析資料進(jìn)行對(duì)比分析，找出其中的偏離。 對(duì)收到的 承包人 的索賠報(bào)告 應(yīng) 進(jìn)行審查分析，收集反駁理由和證據(jù)，復(fù)核索賠值 ；如具備反索賠條件，應(yīng)及時(shí) 提出反索賠報(bào)告 并附上相關(guān)