【正文】 價(jià)的 95%； （ 5） 留下本合同結(jié)算總價(jià)的 5%作為質(zhì)量保修階段的酬金。 工程收尾階段 監(jiān)理酬金 的支付 工程收尾階段的監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理人收到本合同工程（含分項(xiàng)、分部工程）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起，至本合同工程的竣工結(jié)算獲得政府終審部門最終確認(rèn)且竣工驗(yàn)收證書發(fā)出之日止。 因工程出現(xiàn)延期導(dǎo)致施工階段的監(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)的，按 本條第 款 的約定執(zhí)行，同時(shí)委托人將依照重新調(diào)整的工期調(diào)整尚未支付的監(jiān)理酬金的支付次數(shù)及比例。 施工階段 監(jiān)理酬金 的支付（如本合同設(shè)備監(jiān)造由監(jiān)理人負(fù)責(zé)，設(shè)備監(jiān)造的酬金在本階段支付） 施工階段的監(jiān)理服務(wù)期自本工程開工之日起開始計(jì)算， 至監(jiān)理人收到 本監(jiān)理 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日時(shí)止， 共 個(gè)月。委托人將根據(jù)《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）對(duì)本合同中約定由監(jiān)理人完成的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行量化考核后支付相應(yīng)的監(jiān)理酬金。 監(jiān)理人向委托人承諾：保證按照本合同的約定完成本合同監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容且相關(guān)的監(jiān)理服務(wù)須達(dá)到令委托人滿意的程度。 如在工程實(shí)施期間，無論任何原因造成 本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人必須二次或多次進(jìn)出場(chǎng)，監(jiān)理酬金總額將不會(huì)因此而有所調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用亦已包含在本合同監(jiān)理酬金之中。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，當(dāng)工程量增加、或設(shè)計(jì)變更、或設(shè)計(jì)規(guī)模變化時(shí)，監(jiān)理人工作的變化均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作，監(jiān)理酬金總額不再調(diào)整。 （ 6） 其他 ： _________________________________________。當(dāng)合同監(jiān)理范圍沒有發(fā)生變化的，監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)即為合同包干價(jià)；當(dāng)合同監(jiān)理范圍發(fā)生變化的，監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià) =合同包干價(jià)經(jīng)有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和 /經(jīng)有權(quán)審核部門審定的本合同約定監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和。 ④ 本合同施工監(jiān)理服務(wù)計(jì)費(fèi)額暫定為： 47000 萬元（人民幣），收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)暫定為 萬元，監(jiān)理酬金暫定為 （中標(biāo)價(jià)）。 ② 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。 本監(jiān)理涉及的專業(yè) 包括但不限于下表所示： 選項(xiàng) 編碼 工 程 內(nèi) 容 備 注 √ 0101 房屋建筑工程 √ 010101 土建工程 √ 010102 幕墻工程 √ 010103 鋼結(jié)構(gòu)工程 010104 索膜工程 √ 010105 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程 √ 0102 機(jī)電安裝及設(shè)備工程 √ 010201 電氣系統(tǒng)工程 √ 010202 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程 √ 010203 給排水和消防系統(tǒng)工程 √ 010204 電梯工程 √ 010205 高低壓配電工程 √ 010206 綜合布線工程 √ 010207 BMS 系統(tǒng)總集成工程 √ 010208 音響廣播工程 √ 010209 安全防范系統(tǒng)工程 √ 010210 建筑設(shè)備監(jiān)控工程 √ 010211 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 √ 010212 有線電視工程 √ 010213 電子會(huì)議系統(tǒng)工程 √ 010214 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)工程 √ 0103 市政工程 √ 010301 道路工程 010302 橋涵工程 √ 010303 給排水工程 √ 010304 燃?xì)夤こ? 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 選項(xiàng) 編碼 工 程 內(nèi) 容 備 注 √ 010305 路燈工程 010306 隧道工程 √ 010307 供電工程 √ 0104 園林綠化工程 √ 010401 園建工程 √ 010402 景觀照明工程 √ 010403 綠化種植及配套給排水工程 √ 0105 體育設(shè)施 √ 010501 體育跑道工程 010502 體育器材設(shè)施工程 √ 010503 體育照明設(shè)施工程 010504 其他工程 √ 0106 舞臺(tái)及其他特種專業(yè)工程 010601 舞臺(tái)機(jī)械工程 √ 010602 舞臺(tái)燈光工程 √ 010603 舞臺(tái)擴(kuò)聲工程 010604 其它 說明 ：上表的工程分 類及編碼與委托人工程信息管理系統(tǒng)的工程分類及編碼相一致，委托人保留調(diào)整工程分類及編碼方式的權(quán)利。 第二條 監(jiān)理服務(wù)范圍 監(jiān)理范圍 （ 1） 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目施工監(jiān)理 的 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等 監(jiān)理工作。 （ 2）工程地點(diǎn)： （ 3）工程規(guī)模 : （ 4）工程總投資 :估算建筑安裝工程總造價(jià)暫定為 47000 萬元。對(duì)“委托監(jiān)理協(xié)議書”、“專用條件”和“合同附件”中的部分內(nèi)容設(shè)選項(xiàng)按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置，采用“ √ ”或“ ”予以選擇。對(duì) 于合同中的此部分內(nèi)容，標(biāo)注“ √ ”的選項(xiàng)即為本合同所采用，標(biāo)注“ ” 的選項(xiàng)則不為本合同采用。 （ 5） 質(zhì)量目標(biāo)： 確保廣州市優(yōu)良樣板工程，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程。 （ 2） 除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開工 前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。 監(jiān)理服務(wù)期 監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理人收到中標(biāo)通知書或參加由委托人組織的第一次進(jìn)場(chǎng)動(dòng)員會(huì)之日起算，至本項(xiàng)目工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府結(jié)算終審部門審定之日止。 其中： A） 專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 、高程調(diào)整系數(shù)為 ； B） 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》（見上述“發(fā)改價(jià)格〔 2020〕 670 號(hào) ”文附表二）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定。監(jiān)理酬金結(jié)算時(shí)按有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和的 95%及本合同的 有關(guān)約定進(jìn)行調(diào)整。 （ 4） 按政府有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理 范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和乘以 ________％的費(fèi)率（即中標(biāo)費(fèi)率）計(jì)取。 按上述原則計(jì)算， 本合同 的 監(jiān)理酬金 總額暫定 為 萬 元 ，其中： （ 1）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 10%，為 萬 元； （ 2）工程施工階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 60%，為 萬 元； （ 3）工程收尾階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 25%，為 萬 元； （ 4）工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 5%，為 萬 元。 本合同約定的服務(wù)期間，其各種費(fèi)率和費(fèi)用不因物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致監(jiān)理酬金的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整，雙方另有約 定的除外。因工程中間停工而不退場(chǎng)的，監(jiān)理人可與委托人協(xié)商減少駐場(chǎng)監(jiān)理人員的數(shù)量，但本合同監(jiān)理酬金總額不作調(diào)整。監(jiān)理人如未能 按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的約定完成相關(guān)工作內(nèi)容的工作成果，或完成的工作成果未能達(dá)到約定的支付審核標(biāo)準(zhǔn)，或委托人對(duì)監(jiān)理工作情況的檢查結(jié)果未能達(dá)到約定的令人滿意的程度，均視為監(jiān)理人對(duì)該承諾的違反，委托人將在合同監(jiān)理酬金總額中扣減相關(guān)監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的酬金。各階段各項(xiàng)監(jiān)理酬金的 40%納入量化考核支付的范圍，各階段各項(xiàng)監(jiān)理酬金的 60%由委托人審核支付。監(jiān)理人在工程施工階段的監(jiān)理服務(wù)的酬金以此為基礎(chǔ)按月分?jǐn)傆?jì)算 。如工廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 程停 工，則在此期間，委托人不再審核監(jiān)理人提出的監(jiān)理酬金支付申請(qǐng)，但監(jiān)理人在此期間內(nèi)仍應(yīng)履行按合同約定的應(yīng)由其完成的工作內(nèi)容。 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項(xiàng)目及說明向委托人申請(qǐng)支付工程收尾階段的監(jiān)理酬金。在工程竣工驗(yàn)收合格后滿兩年且本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目整體竣工結(jié)算被確認(rèn)后，若監(jiān)理人未出現(xiàn)違廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 約情形， 委托人的合法繼承人應(yīng)在收到監(jiān)理人的款項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)后 14 天內(nèi)將質(zhì)量保修階段的酬金支付給監(jiān)理人 。 通過上述順序解釋仍無法明確的事項(xiàng)，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，如監(jiān)理人對(duì)此決定不服的，應(yīng)在接到委托人決定之日起三日內(nèi)提出書面異議。 第六條 監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起 5 日內(nèi)以 書面形式向委托人提交其法廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系方式（包括辦公電話、手機(jī)、傳真號(hào)碼）、通信地址等信息作為合同附件。 第十條 合同的生效與終止 本合同自 委托人 、 監(jiān)理人 雙方蓋章，且法定代表人簽字或者蓋章后生效。 第十二條 其它約定事項(xiàng) 本合同工程總監(jiān)理工程師姓名： ，職務(wù)（職稱）： 。委托人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，充分行使其嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的權(quán)力，充分行使工程合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程問題的權(quán)力。 5． 為保證建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動(dòng)支持委托人工作，對(duì)委托人的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行，由監(jiān)理人按本合同 專用條件第二十六條 的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給委托人所造成的一切損失。 2） “ 合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)增城市人民政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單 位。 （ 12） “監(jiān)理工程師”指取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員。 （ 16） “監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （ 20） “見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動(dòng)。 （ 24） “設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對(duì)設(shè)備制造過程進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （ 28） “節(jié)點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的期限。 （ 30） “ 生產(chǎn)安全事故 ”指在工程建 設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟(jì)損失的事故。 （ 32） “元”指人民幣元。 （ 36） “施工準(zhǔn)備階段”指自監(jiān)理人接到入場(chǎng)通知開始，至本合同工程正式開工止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)完成熟悉設(shè)計(jì)文件、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底、參加圖紙會(huì)審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。 第二條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) （ 1） 中華人民共和國的法律、法規(guī)、本合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章； （ 2） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319—2020）； （ 3） 國家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范； （ 4） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說明，以及經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書； （ 5） 本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、招投標(biāo)文件及合同； （ 6） 委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令； （ 7） 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1） 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 （ 5） 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，在確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 7） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制方案成果 及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測(cè)量資料予以簽認(rèn)： 1） 檢查承包人專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書； 2） 審核承包人提交的控制測(cè)量方案； 3） 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 4） 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)委托人。 3） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： ① 專業(yè)工程的特點(diǎn)； ② 監(jiān)理工作的流程； ③ 監(jiān) 理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包人報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工 程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其