【正文】 合同 專用條件第 （ 16）項(xiàng) 的約定， 為加強(qiáng)委托人與監(jiān)理人的溝通與協(xié)調(diào)，由委托人另行指定的，常駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督并協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的一名專業(yè)工程師。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。 （ 23） “平行檢驗(yàn)”指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包人自檢的廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測的活動。 （ 15） “監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 2） “委托人” 1） “委托人”在本合同中特指廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室。本部分條款 未闡明的內(nèi)容，則按本合同其他部分的有關(guān)約定執(zhí)行） 總 則 1． 根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)項(xiàng)目管理實(shí)際，本項(xiàng)目將實(shí)行社會化、專業(yè)化、系統(tǒng)化的管理模式。 第九條 信息管理要求 委托人已建立工程信息管理系統(tǒng)，監(jiān)理人應(yīng)投入足夠的人員并配備足夠的設(shè)備與該系統(tǒng)連接，確保及時準(zhǔn)確地按委托人要求進(jìn)行信息溝通及管理。 第五條 合同文件的解釋順序 下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用： （ 1） 政府部門關(guān)于增城市中心醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； （ 2） 本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件； （ 3） 本協(xié)議書； （ 4） 中標(biāo)通知書； （ 5） 本合同專用條件； （ 6） 委托人建設(shè)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定； （ 7） 本合同附件 [屬 本條第（ 1）、（ 6）項(xiàng) 內(nèi)容的除外 ]； （ 8） 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 9） 本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件 [含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第 （ 7） 項(xiàng)內(nèi)容的除外 ]； （ 10） 監(jiān)理人據(jù)此中標(biāo)的 本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件 [含投標(biāo)文件澄清等，屬 本條第（ 7）項(xiàng) 內(nèi)容的除外 ]； （ 11） 組成本合同的其他文件。 工程收尾階段 監(jiān)理酬金 的支付 工程收尾階段的監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理人收到本合同工程（含分項(xiàng)、分部工程）竣工驗(yàn)收申請之日起，至本合同工程的竣工結(jié)算獲得政府終審部門最終確認(rèn)且竣工驗(yàn)收證書發(fā)出之日止。 施工階段 監(jiān)理酬金 的支付（如本合同設(shè)備監(jiān)造由監(jiān)理人負(fù)責(zé)，設(shè)備監(jiān)造的酬金在本階段支付） 施工階段的監(jiān)理服務(wù)期自本工程開工之日起開始計(jì)算， 至監(jiān)理人收到 本監(jiān)理 工程竣工驗(yàn)收申請之日時止， 共 個月。 監(jiān)理人向委托人承諾：保證按照本合同的約定完成本合同監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容且相關(guān)的監(jiān)理服務(wù)須達(dá)到令委托人滿意的程度。 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，當(dāng)工程量增加、或設(shè)計(jì)變更、或設(shè)計(jì)規(guī)模變化時，監(jiān)理人工作的變化均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作，監(jiān)理酬金總額不再調(diào)整。當(dāng)合同監(jiān)理范圍沒有發(fā)生變化的，監(jiān)理酬金結(jié)算價即為合同包干價；當(dāng)合同監(jiān)理范圍發(fā)生變化的，監(jiān)理酬金結(jié)算價 =合同包干價經(jīng)有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和 /經(jīng)有權(quán)審核部門審定的本合同約定監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和。 ② 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價 =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。 第二條 監(jiān)理服務(wù)范圍 監(jiān)理范圍 （ 1） 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目施工監(jiān)理 的 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等 監(jiān)理工作。對“委托監(jiān)理協(xié)議書”、“專用條件”和“合同附件”中的部分內(nèi)容設(shè)選項(xiàng)按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置，采用“ √ ”或“ ”予以選擇。 （ 5） 質(zhì)量目標(biāo)： 確保廣州市優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程。 監(jiān)理服務(wù)期 監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理人收到中標(biāo)通知書或參加由委托人組織的第一次進(jìn)場動員會之日起算，至本項(xiàng)目工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府結(jié)算終審部門審定之日止。監(jiān)理酬金結(jié)算時按有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和的 95%及本合同的 有關(guān)約定進(jìn)行調(diào)整。 按上述原則計(jì)算， 本合同 的 監(jiān)理酬金 總額暫定 為 萬 元 ，其中： （ 1）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 10%，為 萬 元； （ 2）工程施工階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 60%，為 萬 元； （ 3）工程收尾階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 25%，為 萬 元； （ 4）工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理酬金占本合同監(jiān)理酬金總額的 5%，為 萬 元。因工程中間停工而不退場的，監(jiān)理人可與委托人協(xié)商減少駐場監(jiān)理人員的數(shù)量，但本合同監(jiān)理酬金總額不作調(diào)整。各階段各項(xiàng)監(jiān)理酬金的 40%納入量化考核支付的范圍，各階段各項(xiàng)監(jiān)理酬金的 60%由委托人審核支付。如工廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 程停 工，則在此期間，委托人不再審核監(jiān)理人提出的監(jiān)理酬金支付申請，但監(jiān)理人在此期間內(nèi)仍應(yīng)履行按合同約定的應(yīng)由其完成的工作內(nèi)容。在工程竣工驗(yàn)收合格后滿兩年且本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目整體竣工結(jié)算被確認(rèn)后，若監(jiān)理人未出現(xiàn)違廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 約情形， 委托人的合法繼承人應(yīng)在收到監(jiān)理人的款項(xiàng)申請手續(xù)后 14 天內(nèi)將質(zhì)量保修階段的酬金支付給監(jiān)理人 。 第六條 監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起 5 日內(nèi)以 書面形式向委托人提交其法廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系方式（包括辦公電話、手機(jī)、傳真號碼）、通信地址等信息作為合同附件。 第十二條 其它約定事項(xiàng) 本合同工程總監(jiān)理工程師姓名： ，職務(wù)（職稱）： 。 5． 為保證建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動支持委托人工作，對委托人的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行，由監(jiān)理人按本合同 專用條件第二十六條 的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給委托人所造成的一切損失。 （ 12） “監(jiān)理工程師”指取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員。 （ 20） “見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 （ 28） “節(jié)點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的期限。 （ 32） “元”指人民幣元。 第二條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) （ 1） 中華人民共和國的法律、法規(guī)、本合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章； （ 2） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319—2020）； （ 3） 國家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范； （ 4） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說明，以及經(jīng)圖紙會審確定的修改設(shè)計(jì)通知書； （ 5） 本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、招投標(biāo)文件及合同； （ 6） 委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令； （ 7） 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 （ 5） 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，在確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 3） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： ① 專業(yè)工程的特點(diǎn)； ② 監(jiān)理工作的流程； ③ 監(jiān) 理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人報(bào)送的擬進(jìn)場工 程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。 3） 監(jiān)理單位建立專門的視頻監(jiān)控系統(tǒng)資料收集、查閱、檢索、檔案系統(tǒng)，并設(shè)置專人專職負(fù)責(zé)。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 4） 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向委托人及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 （ 6） 工程變更的管理 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與委托人、承包人協(xié)商確定工程變更的價款。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè) 計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。如承包人未能在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)結(jié)算文件，監(jiān)理人應(yīng)立即報(bào)告委托人裁處。 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向委托人報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由于委托人原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 （ 7） 對檢查結(jié)果進(jìn)行分析，找出安全隱患部位，確定危險(xiǎn)程度。監(jiān)理人在調(diào)查事故情況并分析原因、責(zé)任后，并將事故調(diào)查分析 報(bào)告提交委托人及政府相關(guān)部門。 （ 7） 施工階段材料設(shè)備控制中的其它監(jiān)理工作，包括： 1） 根據(jù)委托人的委托實(shí)施設(shè)備監(jiān)造工作（設(shè)備監(jiān)造酬金另行協(xié)商），具體工作如下： 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 ① 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)設(shè)備監(jiān)造階段的監(jiān)理工作內(nèi)容， 成立由總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師組成的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 ⑧ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查主要及關(guān)鍵零件的生產(chǎn)工藝設(shè)備、操作規(guī)程和相關(guān)生產(chǎn)人員的上崗資格，并對設(shè)備制造和裝配場所的環(huán)境進(jìn)行檢查。 ○14 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加設(shè)備制造過程中的調(diào)試、整機(jī)性能檢測和驗(yàn)證，符合要求后予以簽認(rèn)。 工程 合同管理工作 （ 1） 建立合同實(shí)施的保證體系，使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 （ 5） 合同跟蹤和診斷 。 （ 7） 監(jiān)理人應(yīng)按委托人的要求參與本合同工程施工、采購等招投標(biāo)文件（ 含招投廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 標(biāo)修改、澄清等文件）的審查工作，對相關(guān)合同及施工組織設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審核，確定可能引起爭議的合同條款等內(nèi)容，向委托人提交關(guān)于合同執(zhí)行過程的可能存在的索賠風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)告。 ③ 承包人向委托人提出費(fèi)用索賠，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列。 （ 8） 合同終止和后評價 工作，包括： 合同按約定履行結(jié)束后，合同即告終止。 2） 對合同履行情況做出診斷。應(yīng)建立與相適應(yīng)的編碼系統(tǒng)和文檔系統(tǒng)， 便于 各種合同資料 的 保存與查詢。 ○16 設(shè)備全部運(yùn)到現(xiàn)場后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加由設(shè)備制造單位按合同規(guī)定與安裝單位的交接工作，開箱清點(diǎn)、檢查、驗(yàn)收、移交。 ⑩ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)備制造過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對主要及關(guān)鍵零部件的制造工序應(yīng)進(jìn)行抽檢或檢驗(yàn)。 ② 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)備制造圖紙及有關(guān)技術(shù)說明和標(biāo)準(zhǔn)，掌握設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)設(shè)備制造的工藝規(guī)程以及設(shè)備采購訂貨合同中的各項(xiàng)規(guī)定，并應(yīng)組織或參加委托人組織的設(shè)備制造圖紙的設(shè)計(jì)交底。 工程材料設(shè)備控制工作 （ 1） 甲供材料設(shè)備的管理，包括： 1） 審核施工單位編制的機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收計(jì)劃； 2） 主持施工圖交底審查會； 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 3） 檢查施工單位為設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況； 4） 參加設(shè)備的到貨驗(yàn)收、開箱檢驗(yàn)，并簽署相關(guān)文件； 5） 負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制。受檢單位應(yīng)對安全隱患原因進(jìn)行分析，制定和落實(shí)糾正和預(yù)防措施。 （ 2） 編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行相應(yīng) 的安全控制。 4）分段結(jié)算涉及到的資料（但不限于以下）： ① 結(jié)算書； ② 工程量計(jì)算書（即計(jì)算底稿）； ③ 鋼筋抽料表（建筑、市政、園林景觀等工程適用）； ④ 圖紙會審記錄； ⑤ 設(shè)計(jì)變更單； ⑥ 工程洽商記錄； ⑦ 總監(jiān)理工程師通知或委托人施工指令； ⑧ 會議紀(jì)要； ⑨ 工程簽證； ⑩ 材料設(shè)備單價呈批審核單； ○11 綜合單價呈批審核單； ○12 委托 人供應(yīng)材料收貨驗(yàn)收簽收單； ○13 驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收報(bào)告； ○14 其他分段結(jié)算資料； ○15 移交資料簽收表。 2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求： ① 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得委托人授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包人進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向委托人通報(bào)，并由委托人與承包人在變更文件上簽字； ② 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得委托人授權(quán)時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助委托人和承包人進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致； 3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包人不得實(shí)施工 程變更。審查同意后，應(yīng)由委托人轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 工程造價控制工作 監(jiān)理人負(fù)責(zé)的投資控制工作為項(xiàng)目施工階