【文章內容簡介】 指工程竣工驗收合格后，委托人依據增城市人民政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產權管理單 位。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權利及承擔相應的義務。 （ 5） “總監(jiān)理工程師代表”指經監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理工程師。 （ 6） “承包人”指除委托管理單位以外，與委托人就本合同工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。 （ 12） “監(jiān)理工程師”指取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經注冊的監(jiān)理人員。 （ 13） “專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據項目監(jiān)理崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理 文件簽發(fā)權的監(jiān)理工程師。 （ 14） “監(jiān)理員”指經過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 （ 15） “監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經監(jiān)理人技術負責人批準，用來指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作的指導性文件。 （ 16） “監(jiān)理實施細則”指根據監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （ 17） “工地例會”指由項目監(jiān)理機構主持的，在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的，由有關單位參加 的會議。 （ 18） “工程變更”指在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等方面做出的改變。 （ 19） “ 工程計量”指根據設計文件及承包合同中關于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構對承包人申報的已完成工程的工程量進行的核驗。 （ 20） “見證”指由監(jiān)理人員現場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 （ 21） “旁站”指在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現場進行的監(jiān)督活動。 （ 22） “巡視”指對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監(jiān) 督活動。 （ 23） “平行檢驗”指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包人自檢的廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。 （ 24） “設備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據委托監(jiān)理合同和設備訂貨合同對設備制造過程進行的監(jiān)督活動。 （ 25） “費用索賠”指根據承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經濟損失，通過監(jiān)理工程師向對方索取費用的活動。 （ 26） “臨時延期批準”是指當發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時延長合同工期的批準。 （ 27） “延期批準”指當發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性 影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長合同工期的批準。 （ 28） “節(jié)點工期”指在經委托人和總監(jiān)理工程師批準的施工組織設計或者工程工期網絡計劃中載明的承包人按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網絡計劃的一般線路和關鍵線路分為一般節(jié)點工期和關鍵節(jié)點工期。 （ 29） “通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復、批準、指令、證書、決定，等等。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。 （ 30） “ 生產安全事故 ”指在工程建 設過程中由于責任過失造成工程倒塌或報廢、機械設備毀壞和安全設施失當等原因造成人身傷亡或者重大經濟損失的事故。分為： 1）特別重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者 1 億元以上直接經濟損失的事故； 2）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重傷，或者 5000 萬元以上 1 億元以下直接經濟損失的事故； 3）較大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10人以上 50人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經濟損失的事故； 4） 一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10人以下重傷，或者 1000 萬元以下直接經濟損失的事故。 本項所稱的“以上”包括本數，所稱的“以下”不包括本數。 （ 31） “質量事故”指因質量原因導致損失或造成人身傷亡的事故。 （ 32） “元”指人民幣元。 （ 33） “委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設進行管理的單位，包括廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 監(jiān)理人和技術督導單位、 材料設備管理服務單位 等。 （ 34） “保證人”指按本合同 專用條件第 款 約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機構。 （ 35） “委托人監(jiān)理代表”指按本合同 專用條件第 （ 16）項 的約定， 為加強委托人與監(jiān)理人的溝通與協(xié)調，由委托人另行指定的，常駐項目監(jiān)理機構、監(jiān)督并協(xié)助項目監(jiān)理機構工作的一名專業(yè)工程師。 （ 36） “施工準備階段”指自監(jiān)理人接到入場通知開始，至本合同工程正式開工止，監(jiān)理人在此期間應完成熟悉設計文件、參加設計技術交底、參加圖紙會審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。 （ 37） “施工階段”指自本合同工程主體工程正式開工開始，至本合同工程具備竣工條件后止，監(jiān)理人在此期間應負責實施本合同工程的工程質量控制、工程造價控制、工程職業(yè)健康安全控制、工程合同管理、工程信息管理等監(jiān)理工 作。 （ 38） “工程收尾階段”指自本項目工程具備竣工條件直至本合同工程結算工作全部完成結束，監(jiān)理人在此期間組織實施本合同工程的竣工驗收、工程項目整改、工程移交、工程結算等監(jiān)理工作。 （ 39） “工程質量保修階段”指自本工程項目質量保修期開始，直至本工程項目質量保修期結束，監(jiān)理人在此期間應負責本合同工程質量保修相關的監(jiān)理工作。 第二條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據 （ 1） 中華人民共和國的法律、法規(guī)、本合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章； （ 2） 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319—2020）； （ 3） 國家和地方現行的建設工程質量評定標準、設計及施工驗收規(guī)范； （ 4） 經批準的施工圖紙及說明，以及經圖紙會審確定的修改設計通知書； （ 5） 本合同工程的設計、施工、安裝、招投標文件及合同； （ 6） 委托人發(fā)出的有關本合同工程建設的指令； （ 7） 委托人制定的有關本合同工程建設的管理制度。 第四條 監(jiān)理工作內容、項目監(jiān)理機構及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務工作內容 建設工程監(jiān)理一般規(guī)定 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 （ 1） 實行總監(jiān)理工程師負責制。 （ 2） 監(jiān)理人應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護委托人和承包人的合法權益。 （ 3） 建設工程監(jiān)理除應符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）外，還應符合國家現行的有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。 施工準備階段的監(jiān)理工作 施工準備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內容： （ 1） 在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議。 （ 2） 項目監(jiān)理人員應參加由委托人組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應組織人員編寫設計技術交底會議紀要并提交給委托人。 （ 3） 圖紙會審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應組織人員做好圖紙會審記錄并 提交給委托人。 （ 4） 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經總監(jiān)理工程師審核、簽認后報委托人。 （ 5） 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包人現場項目管理機構的質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，在確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應審核以下內容： 1） 質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責； 2） 質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理； 3） 質量管理體 系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進措施。 （ 6） 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。對分包單位資格應審核以下內容： 1） 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內承包工程許可證； 2） 分包單位的業(yè)績，尤其是類似工程施工的經驗； 3） 擬分包工程的內容和范圍； 4） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 （ 7） 專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對承包人報送的測量放線控制方案成果 及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的施工測量資料予以簽認： 1） 檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書； 2） 審核承包人提交的控制測量方案； 3） 復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。 （ 8） 專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準； 2） 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； 3） 施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準； 4） 承包人現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； 5） 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 6） 施工測量、技術交底、作業(yè)指導書等各項技術準備工作已經完成。 （ 9） 工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由委托人主持召開的第一次工地會議。工地會議應包括以下主要內容： 1） 委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自派駐現場的組織機構、人員及其分工； 2） 委托人根據委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權； 3） 委托人介紹工程開工準備情況； 4） 承包人介紹施工準備情況； 5） 委托人和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提 出意見和要求； 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內容； 7） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。 （ 10） 制定監(jiān)理規(guī)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。 2） 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據應符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 監(jiān)理人技術負責人審核批準，并應 在召開第一次工地會議前報送委托人； ② 監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； ③ 編制監(jiān)理規(guī)劃應依據為以下 各 項： a. 建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件； b. 與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料； c. 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件； d. 委托人制定的有關本合同工程建設的管理制度。 3） 監(jiān)理規(guī)劃應包括以下主要內容： ① 工程項目概況； ② 監(jiān)理工作范圍； ③ 監(jiān)理工作內容； ④ 監(jiān)理工作目標； ⑤ 監(jiān)理工作依據； ⑥ 項目監(jiān)理機構的組織形式 ； ⑦ 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃； ⑧ 項目監(jiān)理機構的人員崗位職責； ⑨ 監(jiān)理工作程序； ⑩ 監(jiān)理工作方法及措施； ○11 監(jiān)理工作制度； ○12 監(jiān)理設施。 4） 在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調整監(jiān)理規(guī)劃時，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經過批準后報委托人。 （ 11） 制定監(jiān)理實施細則 1） 項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具 有可操作性。 2） 監(jiān)理實施細則的編制程序與依據應符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成，并必須經總監(jiān)理工程師批準； ② 監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標文 件 ③ 編制監(jiān)理實施細則的依據為以下 各 項： a. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃； b. 與專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料； c. 施工組織設計； d. 本合同工程的設計、施工、安裝招投標文件及合同； e. 委托人制定的有關本合同工程建設的管理制度。 3） 監(jiān)理實施細則應包括下列主要內容： ① 專業(yè)工程的特點； ② 監(jiān)理工作的流程； ③ 監(jiān) 理工作的控制要點及目標值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。 4） 在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應根據實際情況進行補充、修改和完善。 （ 12） 對 合同管理實施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會辦制度， 根據合同文件的約定及委托人要求的 圖紙批準程序、工程變更程序、 承包人 索賠程序、 承包人 的賬單審查程序、進度付款賬單的審查批準程序、工程問題的請示報告程序 等制定相關表格。 施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內容） 工程質量控制工作 （ 1） 在施工