【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)增城市人民政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單 位。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 （ 5） “總監(jiān)理工程師代表”指經(jīng)監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。 （ 6） “承包人”指除委托管理單位以外，與委托人就本合同工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 12） “監(jiān)理工程師”指取得國(guó)家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員。 （ 13） “專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理 文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 （ 14） “監(jiān)理員”指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 （ 15） “監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 （ 16） “監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （ 17） “工地例會(huì)”指由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持的，在工程實(shí)施過程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開的，由有關(guān)單位參加 的會(huì)議。 （ 18） “工程變更”指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧稀⒐に?、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。 （ 19） “ 工程計(jì)量”指根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中關(guān)于工程量計(jì)算的規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包人申報(bào)的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗(yàn)。 （ 20） “見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動(dòng)。 （ 21） “旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （ 22） “巡視”指對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān) 督活動(dòng)。 （ 23） “平行檢驗(yàn)”指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包人自檢的廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。 （ 24） “設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對(duì)設(shè)備制造過程進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （ 25） “費(fèi)用索賠”指根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟(jì)損失，通過監(jiān)理工程師向?qū)Ψ剿魅≠M(fèi)用的活動(dòng)。 （ 26） “臨時(shí)延期批準(zhǔn)”是指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時(shí)延長(zhǎng)合同工期的批準(zhǔn)。 （ 27） “延期批準(zhǔn)”指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性 影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長(zhǎng)合同工期的批準(zhǔn)。 （ 28） “節(jié)點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。 （ 29） “通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書、決定，等等。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。 （ 30） “ 生產(chǎn)安全事故 ”指在工程建 設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟(jì)損失的事故。分為： 1）特別重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者 1 億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； 2）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重傷，或者 5000 萬元以上 1 億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； 3）較大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10人以上 50人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； 4） 一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10人以下重傷，或者 1000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。 本項(xiàng)所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。 （ 31） “質(zhì)量事故”指因質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p失或造成人身傷亡的事故。 （ 32） “元”指人民幣元。 （ 33） “委托管理單位”指受委托人委托對(duì)本合同工程建設(shè)進(jìn)行管理的單位，包括廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人和技術(shù)督導(dǎo)單位、 材料設(shè)備管理服務(wù)單位 等。 （ 34） “保證人”指按本合同 專用條件第 款 約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機(jī)構(gòu)。 （ 35） “委托人監(jiān)理代表”指按本合同 專用條件第 （ 16）項(xiàng) 的約定， 為加強(qiáng)委托人與監(jiān)理人的溝通與協(xié)調(diào)，由委托人另行指定的，常駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督并協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的一名專業(yè)工程師。 （ 36） “施工準(zhǔn)備階段”指自監(jiān)理人接到入場(chǎng)通知開始，至本合同工程正式開工止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)完成熟悉設(shè)計(jì)文件、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底、參加圖紙會(huì)審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。 （ 37） “施工階段”指自本合同工程主體工程正式開工開始，至本合同工程具備竣工條件后止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施本合同工程的工程質(zhì)量控制、工程造價(jià)控制、工程職業(yè)健康安全控制、工程合同管理、工程信息管理等監(jiān)理工 作。 （ 38） “工程收尾階段”指自本項(xiàng)目工程具備竣工條件直至本合同工程結(jié)算工作全部完成結(jié)束，監(jiān)理人在此期間組織實(shí)施本合同工程的竣工驗(yàn)收、工程項(xiàng)目整改、工程移交、工程結(jié)算等監(jiān)理工作。 （ 39） “工程質(zhì)量保修階段”指自本工程項(xiàng)目質(zhì)量保修期開始，直至本工程項(xiàng)目質(zhì)量保修期結(jié)束，監(jiān)理人在此期間應(yīng)負(fù)責(zé)本合同工程質(zhì)量保修相關(guān)的監(jiān)理工作。 第二條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) （ 1） 中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、本合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章； （ 2） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319—2020）； （ 3） 國(guó)家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范； （ 4） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說明，以及經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書； （ 5） 本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、招投標(biāo)文件及合同； （ 6） 委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令； （ 7） 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 第四條 監(jiān)理工作內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 1） 實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 （ 2） 監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人和承包人的合法權(quán)益。 （ 3） 建設(shè)工程監(jiān)理除應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1） 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 （ 2） 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員編寫設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要并提交給委托人。 （ 3） 圖紙會(huì)審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會(huì)審記錄并 提交給委托人。 （ 4） 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)委托人。 （ 5） 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，在確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)； 2） 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識(shí)別與管理； 3） 質(zhì)量管理體 系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進(jìn)措施。 （ 6） 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證； 2） 分包單位的業(yè)績(jī)，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗(yàn)； 3） 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 4） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 7） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制方案成果 及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測(cè)量資料予以簽認(rèn)： 1） 檢查承包人專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書； 2） 審核承包人提交的控制測(cè)量方案； 3） 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 （ 8） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)委托人： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 2） 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 3） 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4） 承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 5） 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 6） 施工測(cè)量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。 （ 9） 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開的第一次工地會(huì)議。工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1） 委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自派駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 2） 委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 3） 委托人介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 4） 承包人介紹施工準(zhǔn)備情況； 5） 委托人和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提 出意見和要求； 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 7） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 （ 10） 制定監(jiān)理規(guī)劃 1） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。 2） 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng) 在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送委托人； ② 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； ③ 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)為以下 各 項(xiàng)： a. 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件； b. 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料； c. 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件； d. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 3） 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ① 工程項(xiàng)目概況； ② 監(jiān)理工作范圍； ③ 監(jiān)理工作內(nèi)容； ④ 監(jiān)理工作目標(biāo)； ⑤ 監(jiān)理工作依據(jù)； ⑥ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ； ⑦ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； ⑧ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； ⑨ 監(jiān)理工作程序； ⑩ 監(jiān)理工作方法及措施； ○11 監(jiān)理工作制度； ○12 監(jiān)理設(shè)施。 4） 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)委托人。 （ 11） 制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具 有可操作性。 2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ② 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 ③ 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)為以下 各 項(xiàng)： a. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； b. 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料； c. 施工組織設(shè)計(jì)； d. 本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同； e. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 3） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： ① 專業(yè)工程的特點(diǎn)； ② 監(jiān)理工作的流程； ③ 監(jiān) 理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。 4） 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。 （ 12） 對(duì) 合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)辦制度， 根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的 圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、 承包人 索賠程序、 承包人 的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程問題的請(qǐng)示報(bào)告程序 等制定相關(guān)表格。 施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容） 工程質(zhì)量控制工作 （ 1） 在施工