【文章內(nèi)容簡介】 。依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導(dǎo)價。其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。 對于不同的建設(shè)工程，其監(jiān)理酬金的計算方式不同。根據(jù) 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》，鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理酬金按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算。其他工程的施工監(jiān)理酬金按照建設(shè)工程概算投資額分檔定額計費方式計算。對于設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40% 以上的工程，其建筑安裝工程費全鄙計入計費額，設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40%的比例計入計費額。 相關(guān)服務(wù)酬金一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工日和 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標(biāo)準(zhǔn)》計取。六、期限1. 監(jiān)理期限:自 年 月 日始，至 年 月 日止。2. 相關(guān)服務(wù)期限:(1)勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。(3)保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。建設(shè)工程監(jiān)理期限是指建設(shè)工程施工監(jiān)理期限，相關(guān)服務(wù)期限分工程勘察、設(shè)計、保修及其他相關(guān)服務(wù)階段分別填寫具體開始日期和結(jié)束日期。 如果在簽訂合同時無法填入準(zhǔn)確日期，則可暫定開始日期和結(jié)束日期，并在專用條件補(bǔ)充條款中根據(jù)附錄A中的具體服務(wù)內(nèi)容列出雙方約定的日歷天數(shù)。 當(dāng)合同履行期限超過協(xié)議書中所列期限時，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確建設(shè)工程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)期限、酬金。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。 建設(shè)工程監(jiān)理合同為雙務(wù)合同，即合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行合同義務(wù)。為此，合同雙方當(dāng)事人均必須作出承諾，以明確其真實意愿。承諾對合同雙方當(dāng)事人具有法律約束力。 八、合同訂立1. 訂立時間: 年 月 日。 2. 訂立地點: 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人: (蓋章) 監(jiān)理人:(蓋章) 住所: 住所: 郵政編碼: 郵政編碼: 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字) 的代理人:(簽字) 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 電子郵箱: 電子郵箱: 根據(jù)《合同法》第32條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。 1. 合同訂立時間 合同訂立時間是指合同雙方當(dāng)事人在協(xié)議書上簽字蓋章的時間。根據(jù)本合同通用條件61款約定，除法律或?qū)Ｓ脳l件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后合同即成立。 2. 合同訂立地點 合同訂立地點通常為合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章地點。如果雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點的，根據(jù) 《最高人民汽院關(guān)于適用 (中華人民共和國合同法)若干問題的解釋》，以最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地點。 3. 委托人和監(jiān)理人蓋章 委托人和監(jiān)理人蓋章必須與協(xié)議書中委托人和監(jiān)理人的全稱相一致。 4. 委托人和監(jiān)理人住所 合同雙方當(dāng)事人住所應(yīng)與其各自營業(yè)執(zhí)照中的住所相一致。 5. 簽字人 簽字人應(yīng)當(dāng)是合同雙方當(dāng)事人的法定代表人或其授權(quán)代理人。如果合同簽字人為法定代表人的授權(quán)代理人，則必須由簽字人提交法定代表人的書面授權(quán)書，并作為合同附件。法定代表人的授權(quán)書應(yīng)包括以下內(nèi)容: 被授權(quán)人的基本情況 。 授權(quán)范圍 ( 包括授權(quán)的時間范圍、對象等)。授權(quán)人 (法定代表人)簽字及授權(quán)單位蓋章。授權(quán)日期。 6. 基本信息變更 在合同履行過程申，委托人、監(jiān)理人的法定代表人、授權(quán)代理人、住所、開戶銀 行、賬號、電話、傳真、電子郵箱等基本信息發(fā)生變更的，需要合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議 變更相關(guān)信息。[示例]第一部分 協(xié)議書 委托人 (全稱): XX集團(tuán)有限公司 監(jiān)理人 (全稱): XX工程監(jiān)理有限公司 根據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱:XX工程 ；2. 工程地點： X省xx市xx區(qū)xx路xx號 ；3. 工程規(guī)模:建筑面積為 X X 平方米，工程包括 X 棟 X 層住宅、X 棟 X 層公建配套樓 ； 4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費:建筑安裝工程費為 X X 元人民幣。 二、詞語限定 協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書。 2. 中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程)。 3. 投標(biāo)文件 (適用于招標(biāo)工程)或建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書 (適用于非招標(biāo)工程)。 4. 專用條件。 5. 通用條件。 6. 附錄，即: 附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 附錄B 委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名: XXX ，身份證號碼: XXX ，注冊號: XXX。 五、簽約酬金 簽約酬金額 (大寫):xxx人民幣 (￥ ⅹⅹⅹ )。 包括: 1. 建設(shè)工程監(jiān)理酬金:XXX元人民幣 。 2. 相關(guān)服務(wù)酬：XX元人民幣 。 其中: (1)勘察階段服務(wù)酬金：XX元人民幣 。(2)設(shè)計階段服務(wù)酬金: XX元人民幣 。(3)保修階段服務(wù)酬金: XX元人民幣 。(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金: XX元人民幣 。六、期限1. 建設(shè)工程監(jiān)理期限:自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止。2. 相關(guān)服務(wù)期限:（1）勘察階段服務(wù)期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止。 (2)設(shè)計階段服務(wù)期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止。 (3)保修階段服務(wù)期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止。 (4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施，并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 1. 訂立時間: X X 年 X X 月 X X 日。 2. 訂立地點: X X 省 X X 市 X X 區(qū) X X 路 X X 號。3. 本合同一式捌份 具有同等法律效力 雙方各執(zhí)肆份 委托人: (蓋章) 監(jiān)理人： (蓋章)住所: X x 省 X 市 X 縣 X 路 X 號 住所: X x 省 X 市 X 縣 X 路 X 號郵政編碼: ⅹⅹⅹ 郵政編碼: ⅹⅹⅹ 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字) 的代理人:(簽字) 開戶銀行： XXX 開戶銀行： XXX 賬號： XXX 賬號： XXX 電話： XXX 電話： XXX 傳真： XXX 傳真： XXX 電子郵箱： XXX 電子郵箱： XXX 第二部分 通用條件與專用條件 1 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義: 111 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 本合同中的”工程”并非一般意義上的建設(shè)工程，而是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托、實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程，它可以是整個建設(shè)工程，也可以是整個建設(shè)工程的一部分 (一個標(biāo)段或幾個標(biāo)段)，其范圍完全取決于建設(shè)單位委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 根據(jù) 《建筑法》第31條，“實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同?！? “委托人“ 是相對于監(jiān)理人(受托人)而言的，事實上，委托人就是指建設(shè)單位及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 監(jiān)理人是指接受建設(shè)單位委托實施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的監(jiān)理單位及其合法的繼承人。監(jiān)理人是相對于委托人而言的。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 承包人不僅是指與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程施工合同的施工單位及其合法的繼承人，而且還包括與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的勘察單位、設(shè)計單位及其合法的繼承人。當(dāng)然，這些單位是指在 監(jiān)理人接受建設(shè)單位委托實施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍內(nèi)的勘察單位、設(shè)計單位、施工單位。 115 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息 進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 “監(jiān)理”的定義不僅明確了工程監(jiān)理實施的前提 (受委托人委托)，而且明確了工程監(jiān)理的依據(jù)和工作內(nèi)容。主要依據(jù)包括:①法律法規(guī)，如《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)政策等。②工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及勘察設(shè)計文件。③合同文件。這里的合同文件既包括建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同(即本合同)，也包括建設(shè)單位與承包人簽訂的建設(shè)工程合同。建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的具體依據(jù)由建設(shè)單位與監(jiān)理單位在專用條件22條中明確約定。 根據(jù)《建筑法》第32條，” 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表