【正文】 、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。 （ 26） “臨時(shí)延期批準(zhǔn)”是指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時(shí)延長(zhǎng)合同工期的批準(zhǔn)。 本項(xiàng)所稱(chēng)的“以上”包括本數(shù)，所稱(chēng)的“以下”不包括本數(shù)。 （ 38） “工程收尾階段”指自本項(xiàng)目工程具備竣工條件直至本合同工程結(jié)算工作全部完成結(jié)束，監(jiān)理人在此期間組織實(shí)施本合同工程的竣工驗(yàn)收、工程項(xiàng)目整改、工程移交、工程結(jié)算等監(jiān)理工作。 （ 3） 圖紙會(huì)審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會(huì)審記錄并 提交給委托人。 （ 9） 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具 有可操作性。 （ 4） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包人在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 （ 10） 質(zhì)量網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理內(nèi)容 1） 監(jiān)理單位組織監(jiān)督施工單位必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑 [2020]551 號(hào)）和《關(guān)于全面啟動(dòng)廣州市社會(huì)治安視 頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗視頻建字〔 2020〕 1 號(hào)）文件的要求，滿足隱蔽工程、關(guān)鍵工序 、重點(diǎn)部位的質(zhì)量監(jiān)控、隱蔽工程可視化驗(yàn)收的需要?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先向委托人報(bào)告。 （ 4） 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向委托人報(bào)告。 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包人和委托人進(jìn)行協(xié)調(diào)。 （ 8）分段結(jié)算工作的管理 1）為確保本合同工程結(jié)算的順利進(jìn)行，甲方可能對(duì)本合同工程按分部分項(xiàng)或單位工程進(jìn)行分段結(jié)算（單位工程、分部工程 或分項(xiàng)工程），乙方在接到甲方關(guān)于分段結(jié)算配合工作的指令后 7 天內(nèi)向甲方提交相關(guān)的分段結(jié)算配合服務(wù)工作計(jì)劃，乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)的分段結(jié)算配合服務(wù)工作計(jì)劃積極配合相關(guān)的分段結(jié)算工作。 （ 4） 施工階段的工程進(jìn)度控制中的其他監(jiān)理工作 當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包人采取調(diào)整措施。 （ 6） 采取隨機(jī)抽樣、 現(xiàn)場(chǎng)觀察、實(shí)地檢測(cè)相結(jié)合的方法 進(jìn)行安全檢查 ，并記錄檢測(cè)結(jié)果。 3） 監(jiān)理單位建立專(zhuān)門(mén)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)資料收集、查閱、檢索、檔案系統(tǒng)，并設(shè)置專(zhuān)人專(zhuān)職負(fù)責(zé)。 （ 5） 建筑裝飾材料的管理，包括： 1） 協(xié)助委托人進(jìn)行材料管理及采購(gòu)策劃； 2） 協(xié)助委托人選定合格材料供貨商； 3） 協(xié)助并督促施工單位簽訂材料供貨合同； 4） 督促施工單位擬定準(zhǔn)確的分批次訂貨計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行材料的采購(gòu)及供貨； 5） 對(duì)材料到貨、施工過(guò)程 中及施工后進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)，把好材料質(zhì)量關(guān)； 6） 對(duì)材料變更費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)及審核，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及建議； 7） 負(fù)責(zé)供貨單位與施工單位的協(xié)調(diào)。 ⑥ 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造的檢驗(yàn)計(jì)劃和檢驗(yàn)要求，確認(rèn)各階段的檢驗(yàn)時(shí)間、內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)以及檢測(cè)手段、檢測(cè)設(shè)備和儀器。 ○12 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查和監(jiān)督設(shè)備的裝配過(guò)程，符合要求后予以簽認(rèn)。 ○20 在設(shè)備監(jiān)造工作結(jié)束后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫(xiě)設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)。包括： 監(jiān)督 總承包人 、分包人嚴(yán)格執(zhí)行合同，并做好各分包人的協(xié)調(diào)和管理工作。 （ 6） 嚴(yán)格 合同變更管理 。 ① 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容： a. 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)； b. 本工程的施工合同文件； c. 國(guó)家、部門(mén)和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額； d. 施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 （ 9） 合同后評(píng)估應(yīng)包括如下內(nèi)容： 1） 合同簽訂情況評(píng)價(jià) ； 2） 合同執(zhí)行情況評(píng)價(jià) ； 3） 合同管理工作評(píng)價(jià) ； 4） 對(duì)本項(xiàng)目有重大影響的合同條款的評(píng)價(jià) 。及時(shí)通報(bào)合同實(shí)施情況及問(wèn)題，提出合同實(shí)施方面的意見(jiàn)、建議、甚至警告 。承包人和委托人、監(jiān)理工程師、分包人之間的有關(guān)合同的文件溝通都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。 ○18 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查委托人或設(shè)備制造單位提出的索賠文件，提出意見(jiàn)后報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與委托人、設(shè)備制造單位進(jìn)行協(xié)商，并提出審核報(bào)告。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為不符合質(zhì)量要求時(shí)，指令設(shè)備制造單位進(jìn)行整改、 返修或返工。 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造單位報(bào)送的設(shè)備制造生產(chǎn)計(jì)劃和工藝方案，提出審查意見(jiàn)，符合要求后予以批準(zhǔn)，并報(bào)委 托人。 （ 3） 甲管乙供材料設(shè)備的管理， 包括： 1） 協(xié)助委托人針對(duì)甲管乙供材料設(shè)備的公開(kāi)擇優(yōu)競(jìng)價(jià)活動(dòng)； 2） 督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同及合同款的支付情況； 3） 審核施工單位提供的材料設(shè)備數(shù)量； 4） 審核并批準(zhǔn)施工單位編制的材料設(shè)備生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計(jì)劃； 5） 監(jiān)督檢查施工單位對(duì)材料設(shè)備生產(chǎn)的質(zhì)量控制； 6） 參加出廠驗(yàn)收； 7） 審核施工單位編制的材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收計(jì)劃； 8） 主持施工圖交底審查會(huì)； 9） 檢查施工單位為材料設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場(chǎng)地及材料設(shè)備倉(cāng)庫(kù)或符合要求的材料堆放場(chǎng)地的落實(shí)情況； 10） 參加材料設(shè)備的到貨驗(yàn)收、 開(kāi)箱檢驗(yàn)，并簽署相關(guān)文件； 11） 負(fù)責(zé)材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過(guò)程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制； 12） 審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料； 13） 檢查質(zhì)量保證期工作。 （ 10） 安全網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理內(nèi)容 1） 監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑 [2020]551 號(hào)）和《關(guān)于 全面啟動(dòng)廣州市社會(huì)治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗視頻建字 〔 2020〕 1 號(hào)）文件的要求，滿足安全文明監(jiān)控的需要。 （ 4） 要求承包人對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目和達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，必要時(shí)，組織專(zhuān)家進(jìn)行論證、審查： 1） 基坑支護(hù)及降水工程； 2） 土方開(kāi)挖工程； 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 3） 模板工程； 4） 起重吊裝工程； 5） 腳手架工程； 6） 拆除、爆破工程； 7） 其他危險(xiǎn)性較大的工程。 （ 2） 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送委托人。 5） 監(jiān)理人必須按月度提交項(xiàng)目造價(jià)變更統(tǒng)計(jì)表給委托人。 ② 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。 （ 2） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包人停工整改。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包人嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì) 基礎(chǔ)工程 中 土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝 和 主體結(jié)構(gòu)工程 中 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝 及 委托人 要求的其它旁站工作等， 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站 ，主要職責(zé)是： 1） 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 2） 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 3） 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （ 2） 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 4） 在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)委托人。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 7） 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制方案成果 及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測(cè)量資料予以簽認(rèn)： 1） 檢查承包人專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)； 2） 審核承包人提交的控制測(cè)量方案； 3） 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1） 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)委托人向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 （ 36） “施工準(zhǔn)備階段”指自監(jiān)理人接到入場(chǎng)通知開(kāi)始，至本合同工程正式開(kāi)工止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)完成熟悉設(shè)計(jì)文件、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底、參加圖紙會(huì)審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。 （ 30） “ 生產(chǎn)安全事故 ”指在工程建 設(shè)過(guò)程中由于責(zé)任過(guò)失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟(jì)損失的事故。 （ 24） “設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對(duì)設(shè)備制造過(guò)程進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （ 16） “監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專(zhuān)業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 2） “ 合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)增城市人民政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單 位。委托人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，充分行使其嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的權(quán)力，充分行使工程合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程問(wèn)題的權(quán)力。 第十條 合同的生效與終止 本合同自 委托人 、 監(jiān)理人 雙方蓋章，且法定代表人簽字或者蓋章后生效。 通過(guò)上述順序解釋仍無(wú)法明確的事項(xiàng)，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，如監(jiān)理人對(duì)此決定不服的，應(yīng)在接到委托人決定之日起三日內(nèi)提出書(shū)面異議。 監(jiān)理人在完成本合同 專(zhuān)用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項(xiàng)目及說(shuō)明向委托人申請(qǐng)支付工程收尾階段的監(jiān)理酬金。監(jiān)理人在工程施工階段的監(jiān)理服務(wù)的酬金以此為基礎(chǔ)按月分?jǐn)傆?jì)算 。監(jiān)理人如未能 按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的約定完成相關(guān)工作內(nèi)容的工作成果，或完成的工作成果未能達(dá)到約定的支付審核標(biāo)準(zhǔn)，或委托人對(duì)監(jiān)理工作情況的檢查結(jié)果未能達(dá)到約定的令人滿意的程度，均視為監(jiān)理人對(duì)該承諾的違反，委托人將在合同監(jiān)理酬金總額中扣減相關(guān)監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的酬金。 本合同約定的服務(wù)期間，其各種費(fèi)率和費(fèi)用不因物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致監(jiān)理酬金的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整，雙方另有約 定的除外。 （ 4） 按政府有權(quán)審核部門(mén)審定的本合同監(jiān)理人實(shí)際監(jiān)理 范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)之和乘以 ________％的費(fèi)率（即中標(biāo)費(fèi)率）計(jì)取。 其中： A） 專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)為 、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 、高程調(diào)整系數(shù)為 ； B） 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》（見(jiàn)上述“發(fā)改價(jià)格〔 2020〕 670 號(hào) ”文附表二）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定。 （ 2） 除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開(kāi)工 前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。對(duì) 于合同中的此部分內(nèi)容，標(biāo)注“ √ ”的選項(xiàng)即為本合同所采用，標(biāo)注“ ” 的選項(xiàng)則不為本合同采用。 （ 2）工程地點(diǎn)： （ 3）工程規(guī)模 : （ 4）工程總投資 :估算建筑安裝工程總造價(jià)暫定為 47000 萬(wàn)元。 本監(jiān)理涉及的專(zhuān)業(yè) 包括但不限于下表所示： 選項(xiàng) 編碼 工 程 內(nèi) 容 備 注 √ 0101 房屋建筑工程 √ 010101 土建工程 √ 010102 幕墻工程 √ 010103 鋼結(jié)構(gòu)工程 010104 索膜工程 √ 010105 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程 √ 0102 機(jī)電安裝及設(shè)備工程 √ 010201 電氣系統(tǒng)工程 √ 010202 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程 √ 010203 給排水和消防系統(tǒng)工程 √ 010204 電梯工程 √ 010205 高低壓配電工程 √ 010206 綜合布線工程 √ 010207 BMS 系統(tǒng)總集成工程 √ 010208 音響廣播工程 √ 010209 安全防范系統(tǒng)工程 √ 010210 建筑設(shè)備監(jiān)控工程 √ 010211 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 √ 010212 有線電視工程 √ 010213 電子會(huì)議系統(tǒng)工程 √ 010214 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)工程 √ 0103 市政工程 √ 010301 道路工程