【正文】 、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。 （ 26） “臨時延期批準(zhǔn)”是指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時延長合同工期的批準(zhǔn)。 本項所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。 （ 38） “工程收尾階段”指自本項目工程具備竣工條件直至本合同工程結(jié)算工作全部完成結(jié)束，監(jiān)理人在此期間組織實施本合同工程的竣工驗收、工程項目整改、工程移交、工程結(jié)算等監(jiān)理工作。 （ 3） 圖紙會審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會審記錄并 提交給委托人。 （ 9） 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開的第一次工地會議。監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細(xì)具體、具 有可操作性。 （ 4） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包人在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 （ 10） 質(zhì)量網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理內(nèi)容 1） 監(jiān)理單位組織監(jiān)督施工單位必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑 [2020]551 號）和《關(guān)于全面啟動廣州市社會治安視 頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問題的通知》（穗視頻建字〔 2020〕 1 號）文件的要求，滿足隱蔽工程、關(guān)鍵工序 、重點部位的質(zhì)量監(jiān)控、隱蔽工程可視化驗收的需要?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，應(yīng)事先向委托人報告。 （ 4） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向委托人報告。 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包人和委托人進(jìn)行協(xié)調(diào)。 （ 8）分段結(jié)算工作的管理 1）為確保本合同工程結(jié)算的順利進(jìn)行，甲方可能對本合同工程按分部分項或單位工程進(jìn)行分段結(jié)算（單位工程、分部工程 或分項工程），乙方在接到甲方關(guān)于分段結(jié)算配合工作的指令后 7 天內(nèi)向甲方提交相關(guān)的分段結(jié)算配合服務(wù)工作計劃，乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的分段結(jié)算配合服務(wù)工作計劃積極配合相關(guān)的分段結(jié)算工作。 （ 4） 施工階段的工程進(jìn)度控制中的其他監(jiān)理工作 當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包人采取調(diào)整措施。 （ 6） 采取隨機(jī)抽樣、 現(xiàn)場觀察、實地檢測相結(jié)合的方法 進(jìn)行安全檢查 ，并記錄檢測結(jié)果。 3） 監(jiān)理單位建立專門的視頻監(jiān)控系統(tǒng)資料收集、查閱、檢索、檔案系統(tǒng)，并設(shè)置專人專職負(fù)責(zé)。 （ 5） 建筑裝飾材料的管理，包括： 1） 協(xié)助委托人進(jìn)行材料管理及采購策劃； 2） 協(xié)助委托人選定合格材料供貨商； 3） 協(xié)助并督促施工單位簽訂材料供貨合同； 4） 督促施工單位擬定準(zhǔn)確的分批次訂貨計劃，及時進(jìn)行材料的采購及供貨； 5） 對材料到貨、施工過程 中及施工后進(jìn)行監(jiān)督、檢驗，把好材料質(zhì)量關(guān)； 6） 對材料變更費用進(jìn)行預(yù)測及審核，提出專業(yè)意見及建議； 7） 負(fù)責(zé)供貨單位與施工單位的協(xié)調(diào)。 ⑥ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造的檢驗計劃和檢驗要求，確認(rèn)各階段的檢驗時間、內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)以及檢測手段、檢測設(shè)備和儀器。 ○12 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查和監(jiān)督設(shè)備的裝配過程，符合要求后予以簽認(rèn)。 ○20 在設(shè)備監(jiān)造工作結(jié)束后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)。包括： 監(jiān)督 總承包人 、分包人嚴(yán)格執(zhí)行合同，并做好各分包人的協(xié)調(diào)和管理工作。 （ 6） 嚴(yán)格 合同變更管理 。 ① 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容： a. 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)； b. 本工程的施工合同文件； c. 國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額； d. 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 （ 9） 合同后評估應(yīng)包括如下內(nèi)容： 1） 合同簽訂情況評價 ； 2） 合同執(zhí)行情況評價 ； 3） 合同管理工作評價 ； 4） 對本項目有重大影響的合同條款的評價 。及時通報合同實施情況及問題，提出合同實施方面的意見、建議、甚至警告 。承包人和委托人、監(jiān)理工程師、分包人之間的有關(guān)合同的文件溝通都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 ○18 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查委托人或設(shè)備制造單位提出的索賠文件，提出意見后報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與委托人、設(shè)備制造單位進(jìn)行協(xié)商，并提出審核報告。專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為不符合質(zhì)量要求時，指令設(shè)備制造單位進(jìn)行整改、 返修或返工。 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造單位報送的設(shè)備制造生產(chǎn)計劃和工藝方案，提出審查意見，符合要求后予以批準(zhǔn)，并報委 托人。 （ 3） 甲管乙供材料設(shè)備的管理， 包括： 1） 協(xié)助委托人針對甲管乙供材料設(shè)備的公開擇優(yōu)競價活動； 2） 督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同及合同款的支付情況； 3） 審核施工單位提供的材料設(shè)備數(shù)量； 4） 審核并批準(zhǔn)施工單位編制的材料設(shè)備生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計劃； 5） 監(jiān)督檢查施工單位對材料設(shè)備生產(chǎn)的質(zhì)量控制； 6） 參加出廠驗收； 7） 審核施工單位編制的材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收計劃； 8） 主持施工圖交底審查會； 9） 檢查施工單位為材料設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及材料設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實情況； 10） 參加材料設(shè)備的到貨驗收、 開箱檢驗，并簽署相關(guān)文件； 11） 負(fù)責(zé)材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制； 12） 審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料； 13） 檢查質(zhì)量保證期工作。 （ 10） 安全網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理內(nèi)容 1） 監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑 [2020]551 號）和《關(guān)于 全面啟動廣州市社會治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問題的通知》（穗視頻建字 〔 2020〕 1 號）文件的要求，滿足安全文明監(jiān)控的需要。 （ 4） 要求承包人對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、專業(yè)性強(qiáng)的項目和達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，必要時，組織專家進(jìn)行論證、審查： 1） 基坑支護(hù)及降水工程； 2） 土方開挖工程； 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 3） 模板工程； 4） 起重吊裝工程； 5） 腳手架工程； 6） 拆除、爆破工程； 7） 其他危險性較大的工程。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送委托人。 5） 監(jiān)理人必須按月度提交項目造價變更統(tǒng)計表給委托人。 ② 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。 （ 2） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包人停工整改。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包人嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。對 基礎(chǔ)工程 中 土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝 和 主體結(jié)構(gòu)工程 中 梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝 及 委托人 要求的其它旁站工作等， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站 ，主要職責(zé)是： 1） 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 2） 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 3） 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗； 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 4） 在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報委托人。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 7） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包人報送的測量放線控制方案成果 及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的施工測量資料予以簽認(rèn)： 1） 檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書； 2） 審核承包人提交的控制測量方案； 3） 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1） 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 （ 36） “施工準(zhǔn)備階段”指自監(jiān)理人接到入場通知開始，至本合同工程正式開工止，監(jiān)理人在此期間應(yīng)完成熟悉設(shè)計文件、參加設(shè)計技術(shù)交底、參加圖紙會審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。 （ 30） “ 生產(chǎn)安全事故 ”指在工程建 設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟(jì)損失的事故。 （ 24） “設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對設(shè)備制造過程進(jìn)行的監(jiān)督活動。 （ 16） “監(jiān)理實施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 2） “ 合法繼承人”指工程竣工驗收合格后，委托人依據(jù)增城市人民政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單 位。委托人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，充分行使其嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的權(quán)力，充分行使工程合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場有關(guān)工程問題的權(quán)力。 第十條 合同的生效與終止 本合同自 委托人 、 監(jiān)理人 雙方蓋章，且法定代表人簽字或者蓋章后生效。 通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，如監(jiān)理人對此決定不服的，應(yīng)在接到委托人決定之日起三日內(nèi)提出書面異議。 監(jiān)理人在完成本合同 專用條件第 款 所約定的相關(guān)監(jiān)理工作后按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的相關(guān)項目及說明向委托人申請支付工程收尾階段的監(jiān)理酬金。監(jiān)理人在工程施工階段的監(jiān)理服務(wù)的酬金以此為基礎(chǔ)按月分?jǐn)傆嬎?。監(jiān)理人如未能 按《監(jiān)理酬金量化考核支付方式表》（ 合同附件 2）的約定完成相關(guān)工作內(nèi)容的工作成果，或完成的工作成果未能達(dá)到約定的支付審核標(biāo)準(zhǔn)，或委托人對監(jiān)理工作情況的檢查結(jié)果未能達(dá)到約定的令人滿意的程度，均視為監(jiān)理人對該承諾的違反，委托人將在合同監(jiān)理酬金總額中扣減相關(guān)監(jiān)理服務(wù)項目的酬金。 本合同約定的服務(wù)期間，其各種費率和費用不因物價變動導(dǎo)致監(jiān)理酬金的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整，雙方另有約 定的除外。 （ 4） 按政府有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實際監(jiān)理 范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費之和乘以 ________％的費率（即中標(biāo)費率）計取。 其中： A） 專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 、高程調(diào)整系數(shù)為 ； B） 施工監(jiān)理服務(wù)收費基價按《施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表》（見上述“發(fā)改價格〔 2020〕 670 號 ”文附表二）確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定。 （ 2） 除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工 前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。對 于合同中的此部分內(nèi)容，標(biāo)注“ √ ”的選項即為本合同所采用，標(biāo)注“ ” 的選項則不為本合同采用。 （ 2）工程地點： （ 3）工程規(guī)模 : （ 4）工程總投資 :估算建筑安裝工程總造價暫定為 47000 萬元。 本監(jiān)理涉及的專業(yè) 包括但不限于下表所示： 選項 編碼 工 程 內(nèi) 容 備 注 √ 0101 房屋建筑工程 √ 010101 土建工程 √ 010102 幕墻工程 √ 010103 鋼結(jié)構(gòu)工程 010104 索膜工程 √ 010105 標(biāo)識系統(tǒng)工程 √ 0102 機(jī)電安裝及設(shè)備工程 √ 010201 電氣系統(tǒng)工程 √ 010202 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程 √ 010203 給排水和消防系統(tǒng)工程 √ 010204 電梯工程 √ 010205 高低壓配電工程 √ 010206 綜合布線工程 √ 010207 BMS 系統(tǒng)總集成工程 √ 010208 音響廣播工程 √ 010209 安全防范系統(tǒng)工程 √ 010210 建筑設(shè)備監(jiān)控工程 √ 010211 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 √ 010212 有線電視工程 √ 010213 電子會議系統(tǒng)工程 √ 010214 辦公自動化系統(tǒng)工程 √ 0103 市政工程 √ 010301 道路工程