【正文】 ② 當(dāng)承包人提出費(fèi)用 索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理： a. 索賠事件造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失； b. 索賠事件是由于非承包人的責(zé)任發(fā)生的； c. 承包人已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。 監(jiān)理人應(yīng) 及時(shí)進(jìn)行合同后評(píng)價(jià)，總結(jié)合同簽訂和執(zhí)行過程中的利弊得失、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，作為改進(jìn)以后工程合同管理工作的借鑒。包括： 變更談判、變更的處理程序，落實(shí)變更的措施，修改變更相關(guān)的資料，檢查變更措施的落實(shí)情況。合同診斷包括：合同執(zhí)行差異的原因分析、合同差異責(zé)任分析、合同實(shí)施趨向預(yù)測。同時(shí)也應(yīng)督促委托人執(zhí)行其合同責(zé)任，以保證工程順利進(jìn)行。 （ 3） 建立合同文件溝通方式。 2） 根據(jù)委托人委托的設(shè)備監(jiān) 造工作提交相關(guān)的監(jiān)理資料（相關(guān)費(fèi)用已包含在設(shè)備監(jiān)造酬金之內(nèi)），包括： ① 設(shè)備采購合同及委托監(jiān)理合同； ② 設(shè)備監(jiān)造規(guī)劃； ③ 設(shè)備制造的生產(chǎn)計(jì)劃和工藝方案； ④ 設(shè)備制造的檢驗(yàn)計(jì)劃和檢驗(yàn)要求； ⑤ 分包單位資格報(bào)審表； ⑥ 原材料、零配件等的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告； ⑦ 開工／復(fù)工報(bào)審表、暫停令； ⑧ 檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告； ⑨ 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表； ⑩ 設(shè)計(jì)變更文件； ○11 會(huì)議紀(jì)要； 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 ○12 來往文件； ○13 監(jiān)理日記； ○14 監(jiān)理工程師通知單； ○15 監(jiān)理工作聯(lián)系單； ○16 監(jiān)理月報(bào)； ○17 質(zhì)量事故處理文件； ○18 設(shè)備制造索賠文件； ○19 設(shè)備驗(yàn)收文件； ○20 設(shè)備交接文件； ○21 支付證書和設(shè)備制造結(jié)算審核文件； ○22 設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)。 ○17 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)備采購合同的規(guī)定審核設(shè)備制造單位提交的進(jìn)度付款單，提出審核意見，由總監(jiān)理工程師復(fù)核后 報(bào)委托人。 ○13 在設(shè)備制造過程中如需要對(duì)設(shè)備的原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 設(shè)計(jì)變更，并審查因變更引起的費(fèi)用增減和制造工期的變化。 ○11 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求設(shè)備制造單位按批準(zhǔn)的檢驗(yàn)計(jì)劃和檢驗(yàn)要求進(jìn)行設(shè)備制造過程的檢驗(yàn)工作，做好檢驗(yàn)記錄，并對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行審核。 ⑦ 專業(yè)監(jiān)理工程師必須對(duì)設(shè)備制造過程中擬采用的新技術(shù)、新材料、新工藝的鑒定書和試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審核，并簽署意見。 ③ 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制設(shè)備監(jiān)造規(guī)劃，經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，在設(shè)備制造開始前十天內(nèi)報(bào)送委托人。 （ 6） 材料設(shè)備采購監(jiān)理，包括： ① 委托監(jiān)理合同； ② 設(shè)備采購方案計(jì)劃； ③ 設(shè)計(jì)圖紙和文件； ④ 市場調(diào)查、考察報(bào)告； ⑤ 設(shè)備采購招投標(biāo)文件； ⑥ 設(shè)備采購訂貨合同； ⑦ 設(shè)備采購監(jiān)理工作總結(jié)。 （ 2） 甲招乙供材料設(shè)備的管理，包括： 1） 協(xié)助委 托人針對(duì)甲招乙供材料設(shè)備開展的公開招標(biāo)活動(dòng)； 2） 督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同及合同款的支付情況； 3） 審核并批準(zhǔn)施工單位編制的材料設(shè)備生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計(jì)劃； 4） 審核施工單位編制的機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收計(jì)劃； 5） 檢查施工單位為設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況； 6） 參加設(shè)備的到貨驗(yàn)收、開箱檢驗(yàn)，并簽署相關(guān)文件； 7） 負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制； 8） 審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料。 （ 11） 職業(yè)健康安全質(zhì)量事故的處理 對(duì)于發(fā)生的安全質(zhì)量事故，監(jiān)理人及時(shí)的向委托人及政府相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)應(yīng)積極保護(hù)事故現(xiàn)場，收集相關(guān)的原始資料。 （ 9） 對(duì)糾正預(yù)防措施的實(shí)施過程和實(shí)施效果應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，保存驗(yàn)證記錄。對(duì)現(xiàn)場管理人員的違章指揮和操作人員的違章作業(yè)行為應(yīng)進(jìn)行糾正 。 （ 3） 檢查項(xiàng)目施工安全目標(biāo)的要求配置的資源是否滿足需要。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與委托人 商定采取進(jìn)一步措施。 工程進(jìn)度控制工作 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 1） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制： 1） 總監(jiān)理工程師審批承包人報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃； 2） 總監(jiān)理工程師審批承包人編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； 3） 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析； 4） 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包人編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn) 度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包人采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 2）監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交所完成的分部工程的結(jié)算文件（包括相關(guān)的結(jié)算資料）后 15天內(nèi)完成分段結(jié)算的審核工作并將向委托人提交審核報(bào)告。 4）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。 ⑤ 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 （ 5） 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理 人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。 （ 1） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作： 1） 監(jiān)理人應(yīng)每日統(tǒng)計(jì)承包人實(shí)際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中； 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； 3） 總監(jiān)理工 程師對(duì)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)委托人； 4） 提交月度分包工程支付建議書給委托人。 3） 對(duì)需要返 工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包人報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 2） 監(jiān)理人應(yīng)在本合同工程的施工階段開始之前向委托人提交質(zhì)量事故處理程序。 2） 監(jiān)理單位對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)反饋信息的分析、上報(bào)、決策、實(shí)施，嚴(yán)格按照質(zhì)量控制流程及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 8） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包人報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢 結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 （ 7） 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建筑材料設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)的全過程進(jìn)行見證，對(duì)施工過程進(jìn)行巡視 和檢查（包括重點(diǎn)檢查、抽查及專項(xiàng)檢查）。 （ 5） 監(jiān)理人應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收負(fù)主要責(zé)任。 施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容） 工程質(zhì)量控制工作 （ 1） 在施工過程中，當(dāng)承包人對(duì)已批準(zhǔn)的施工 組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ② 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 ③ 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)為以下 各 項(xiàng)： a. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； b. 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料； c. 施工組織設(shè)計(jì)； d. 本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同； e. 委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。 3） 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ① 工程項(xiàng)目概況； ② 監(jiān)理工作范圍； ③ 監(jiān)理工作內(nèi)容； ④ 監(jiān)理工作目標(biāo)； ⑤ 監(jiān)理工作依據(jù)； ⑥ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ； ⑦ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； ⑧ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； ⑨ 監(jiān)理工作程序； ⑩ 監(jiān)理工作方法及措施； ○11 監(jiān)理工作制度； ○12 監(jiān)理設(shè)施。工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1） 委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自派駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 2） 委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 3） 委托人介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 4） 承包人介紹施工準(zhǔn)備情況； 5） 委托人和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提 出意見和要求； 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 7） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 2） 分包單位的業(yè)績，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗(yàn)； 3） 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 4） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 （ 4） 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)委托人。 （ 3） 建設(shè)工程監(jiān)理除應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 （ 39） “工程質(zhì)量保修階段”指自本工程項(xiàng)目質(zhì)量保修期開始，直至本工程項(xiàng)目質(zhì)量保修期結(jié)束，監(jiān)理人在此期間應(yīng)負(fù)責(zé)本合同工程質(zhì)量保修相關(guān)的監(jiān)理工作。 （ 35） “委托人監(jiān)理代表”指按本合同 專用條件第 （ 16）項(xiàng) 的約定， 為加強(qiáng)委托人與監(jiān)理人的溝通與協(xié)調(diào)，由委托人另行指定的，常駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督并協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的一名專業(yè)工程師。 （ 31） “質(zhì)量事故”指因質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p失或造成人身傷亡的事故。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。 （ 27） “延期批準(zhǔn)”指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性 影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長合同工期的批準(zhǔn)。 （ 23） “平行檢驗(yàn)”指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包人自檢的廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測的活動(dòng)。 （ 19） “ 工程計(jì)量”指根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中關(guān)于工程量計(jì)算的規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包人申報(bào)的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗(yàn)。 （ 15） “監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 （ 6） “承包人”指除委托管理單位以外，與委托人就本合同工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 廣州市監(jiān)獄項(xiàng)目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 （ 2） “委托人” 1） “委托人”在本合同中特指廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室。 4． 全員培訓(xùn)是工程管理的重要組成部分，監(jiān)理人承諾按照工程推進(jìn)的情況，不間斷地對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)。本部分條款 未闡明的內(nèi)容，則按本合同其他部分的有關(guān)約定執(zhí)行） 總 則 1． 根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和建設(shè)項(xiàng)目管理實(shí)際，本項(xiàng)目將實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、系統(tǒng)化的管理模式。 合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。 第九條 信息管理要求 委托人已建立工程信息管理系統(tǒng)，監(jiān)理人應(yīng)投入足夠的人員并配備足夠的設(shè)備與該系統(tǒng)連接，確保及時(shí)準(zhǔn)確地按委托人要求進(jìn)行信息溝通及管理。如監(jiān)理人仍有異議的，可按 本合同專用條件第四十九條 的約定處理，但在有關(guān)部門沒有作出正式裁決之前，監(jiān)理人必須無條件先行執(zhí)行委托人的決定。 第五條 合同文件的解釋順序 下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用： （ 1） 政府部門關(guān)于增城市中心醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； （ 2） 本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件； （ 3） 本協(xié)議書； （ 4） 中標(biāo)通知書； （ 5） 本合同專用條件； （ 6） 委托人建設(shè)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定； （ 7） 本合同附件 [屬 本條第（ 1）、（ 6）項(xiàng) 內(nèi)容的除外 ]； （ 8） 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 9） 本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件 [含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第 （ 7） 項(xiàng)內(nèi)容的除外 ]； （ 10） 監(jiān)理人據(jù)此中標(biāo)的 本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件 [含投標(biāo)文件澄清等，屬 本條第（ 7）項(xiàng) 內(nèi)容的除外 ]； （ 11） 組成本合同的其他文件。 委托人累計(jì)支付至本合同暫定監(jiān)理酬金總額的 70%后，余下酬金的支付按如下約定執(zhí)行： （ 1） 本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（含專項(xiàng)竣工驗(yàn)收）合格后，委托人支付本合同 監(jiān)理酬金 暫定總額的 10%； （ 2） 送達(dá)有權(quán)審核部門的工程結(jié)算總額達(dá)本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目合同金額之和的 50%后，委托人支付本合同 監(jiān)理酬金 總額的 5%； （ 3） 監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目整體結(jié)算（含本合同結(jié)算） 經(jīng)政 府結(jié)算終審部門定審后， 委托人累計(jì)支付至本合同結(jié)算總價(jià)的 90%； （ 4） 監(jiān)理人完成本合同約定的全部監(jiān)理工作（包括但不限于督促承包人按時(shí)完整移交工程竣工檔案、 完整移交工程以及完成工程創(chuàng)優(yōu)的相關(guān)工作）后 ，委托人累計(jì)支付至本合同結(jié)算總