【正文】 對(duì)于監(jiān)理以書面形式提交并要求作出的事宜建立應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)。 為使監(jiān)理更好地完本錢合同約定的建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞工作便于監(jiān)理單位及時(shí)協(xié)商和落實(shí)建立對(duì)施工及其他合同當(dāng)事人的和要求建立應(yīng)首先監(jiān)理由監(jiān)理再向施工及其他合同當(dāng)事人發(fā)出相應(yīng)指。 建立代表應(yīng)熟悉工程情況并在受權(quán)范圍內(nèi)就日常理工作與工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。假如建立將工程建立中所有或部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理完成的那么應(yīng)與監(jiān)理協(xié)商并在專用條件中約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。 3 提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件。 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。如有變更應(yīng)及時(shí)承包人。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善使用并注意保這些財(cái)產(chǎn)。除專用條件另有約定外委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的提交委托人并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。發(fā)生工程質(zhì)量、消費(fèi)平安事故時(shí)也是判別建立工程監(jiān)理責(zé)任的重要根據(jù)。5條空格處予以明確。與此同曠 為限制工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在此方面有過大的權(quán)利建立與監(jiān)理可在專用條件 條件。這樣工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)就擁有一定的現(xiàn)場(chǎng)處置權(quán)。 在緊急情況下為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身平安監(jiān)理人所發(fā)出的指未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)在發(fā)出指后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。 建立與施工及其他合同當(dāng)事人發(fā)生合同爭(zhēng)議的首先應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 有上述 (1)～(5)情形之一的監(jiān)理應(yīng)及時(shí)更換監(jiān)理人員。(3)犯罪的。為此監(jiān)理應(yīng)在更換總監(jiān)理工程師7天前應(yīng)書面建立經(jīng)建立同意后才能更換。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員?？偙O(jiān)理工程師必須由注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任必要時(shí)可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。2款空格處寫明相關(guān)效勞根據(jù)。21款空格處寫明。 ③ 建立工程設(shè)計(jì)及其他相關(guān)既是建立工程施工的重要根據(jù)也是建立工程監(jiān)理的主要根據(jù)。(4)本合同及委托人與第三方簽方的與施行工程有關(guān)的其他合同。 相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。 (21)審查工程開工結(jié)算 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定及建立工程合同約定對(duì)施工提交的開工結(jié) 算申請(qǐng)進(jìn)展審核。 5)開工資料審查情況。工程質(zhì)量評(píng)估的主要內(nèi)容包括: 1)工程概況。 3) 索賠造成施工直接經(jīng)濟(jì)損失、影響建立工程施工合同約定的工。 3)組織建立、施工等協(xié)商確定工程變更的費(fèi)用及工會(huì)簽工程變更單。 2〕 總監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況、工程變更和其他有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)以下內(nèi)容的分析結(jié)果對(duì)工程變更的費(fèi)用和工作出評(píng)估: ①工程變更工程與原工程工程之間的類似程度和難易程度。未經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格施工不得進(jìn)入下一道工序施工。 在工程暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表或指施工恢復(fù)施工。 4)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分鄙分項(xiàng)工程未按照已通過專家證的方案施工的。因此監(jiān)理工程師在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患的應(yīng)要求施工整改情況嚴(yán)重的應(yīng)報(bào)建立。 (14)控制工程質(zhì)量、消費(fèi)平安事故隱患 根據(jù) ?建立工程質(zhì)量理?第38條監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理的要求采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)建立工程施行監(jiān)理。 3)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安消費(fèi)理體系已建立理及施工人員已到位施工 機(jī)械具備使用條件主要工程材料已落實(shí)。 3)類似工程業(yè)鄉(xiāng)屯 4)專職理人員和特種作業(yè)人員的書。 3)試驗(yàn)室理制度。 5)由建立提供的施工條件 (資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、物資等)是否滿足施工進(jìn)度方案的需要。審查 的主要內(nèi)容包括: 1)進(jìn)度方案是否符合建立工程施工合同中工的約定。這些既是施工保證工程質(zhì)量、平安消費(fèi)的重要根底也是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查的主要內(nèi)容。應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理并經(jīng)與會(huì)各方代表確認(rèn)。 6)總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。 2)建立根據(jù)建立工程監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的受權(quán)。監(jiān)理施行細(xì)那么須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)前方可施行。?建立工程監(jiān)理?明確了監(jiān)理規(guī)劃應(yīng) 包括的內(nèi)容。 對(duì)于強(qiáng)迫施行監(jiān)理的建立工程本合同通用條件中約定的22項(xiàng)工作屬于監(jiān)理需要完成的根本工作也是確保建立工程監(jiān)理獲得成效的重要根底。②大中型公用事業(yè)工程。 (21)審查施工承包人提交的開工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人。 (17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部項(xiàng)工程。 (13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)簽發(fā)或出具工程款支付證書并報(bào) 委托人審核、批準(zhǔn)。 (9)審核施工分包人資質(zhì)條件。 (5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安消費(fèi)理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。 (2)熟悉工程設(shè)計(jì)并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。建立工程監(jiān)理范圍可能是整個(gè)建立工程也可能是建立工程中一個(gè)或假設(shè)干施工標(biāo)段還可能是一個(gè)或假設(shè)干施工標(biāo)段中的部工程 (如土建工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、玻璃幕墻工程、樁基工程等)。2 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他發(fā)生矛盾或歧義時(shí)屬于同一類內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。 (2)中標(biāo)書 (適用于工程)或委托書 (適用于非工程)。假如需要使用中文以外的其他語言文字必須在專用條件中約定即:。 不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款是指合同簽訂后不是由于合同當(dāng)事人的過失或忽略而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法防止和無法控制的以致不能履行或不能如履行合同發(fā)生意外的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推延履行合同。 “不可抗力〞是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克制的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)如、 、 瘟疫、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。 ?月是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開場(chǎng)的一個(gè)公歷月時(shí)間。 “書面形式〞是指信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “一方〞是指委托人或監(jiān)理人。 監(jiān)理完本錢合同中約定的正常工作就應(yīng)獲得相應(yīng)的正常工作酬金包括建立工程監(jiān)理酬金和相關(guān)效勞酬金 (假如本合同約定監(jiān)理人提供相關(guān)效勞的話)。 “酬金〞是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理派駐工程現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理職責(zé)的全權(quán)負(fù)責(zé)人主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作。9 “工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)〞是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。在原示范文本中相對(duì)于正常工作而言有附加工作 和 額外工作兩種但因二者均屬于超過合同約定限和范圍的工作且補(bǔ)償?shù)脑敲春鸵粯印? 合同雙方當(dāng)事人在訂立本合同時(shí)建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的限和范圍是明確的在該限和范圍內(nèi)的工作無是建立工程監(jiān)理工作還是相關(guān)效勞工作均屬于正常工作。假如建立不委托監(jiān)理施行監(jiān)理而只要求其提供工程理效勞或技術(shù)咨詢效勞那么雙方不必簽訂建立工程監(jiān)理合同而只需簽訂工程理合同或技術(shù)咨詢合同即可。 為 此監(jiān)理還應(yīng)履行建立工程平安消費(fèi)理的法定職責(zé)這是法規(guī)賦予監(jiān)理 的社會(huì)責(zé)任。2條中明確約定。②工程建立及勘察設(shè)計(jì)。1 “承包人〞是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人?！? “委托人“ 是相對(duì)于監(jiān)理人(受托人)而言的上委托人就是指建設(shè)及其合法的繼承人或受讓人。 本合同中的〞工程〞并非一般意義上的建立工程而是指監(jiān)理受建立委托、施行監(jiān)理與相關(guān)效勞的建立工程它可以是整個(gè)建立工程也可以是整個(gè)建立工程的一部 (一個(gè)標(biāo)段或幾個(gè)標(biāo)段)其范圍完全取決于建立委托建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的范圍。 2. 訂立地點(diǎn): X X X X X X 區(qū) X X 路 X X 。 (4)其他相關(guān)效勞限自 XX 年 XX 月 XX 日始至 XX 年 XX 月 XX 日止。六、限1. 建立工程監(jiān)理限:自 XX 年 XX 月 XX 日始至 XX 年 XX 月 XX 日止。 其中: (1)勘察階段效勞酬金：XX元人民幣 。 四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師: XXX 碼: XXX 注冊(cè): XXX。 3. (適用于工程)或建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書 (適用于非招標(biāo)工程)。 一、工程概況 1. 工程名稱:XX工程 ；2. 工程地點(diǎn)： Xxxxx區(qū)xx路xx ；3. 工程規(guī)模:建筑面積為 X X 平方米工程包括 X 棟 X 層住宅、X 棟 X 層公建配套樓 ； 4. 工程概算額或建筑安裝工程費(fèi):建筑安裝工程費(fèi)為 X X 元人民幣。受權(quán)人 (法定代表人)簽字及受權(quán)蓋章。 5. 簽字人 簽字人應(yīng)當(dāng)是合同雙方當(dāng)事人的法定代表人或其受權(quán)代理人。 2. 合同訂立地點(diǎn) 合同訂立地點(diǎn)通常為合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章地點(diǎn)。委托人: (蓋章) 監(jiān)理人:(蓋章) 住所: 住所: 郵政編碼: 郵政編碼: 法定代表人或其受權(quán) 法定代表人或其受權(quán)的代理人:(簽字) 的代理人:(簽字) 銀行: 銀行: 賬: 賬: : : : : 電子: 電子: 根據(jù)?合同法?第32條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。承諾對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律約束力。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞。(4)其他相關(guān)效勞限自 年 月 日始至 年 月 日止。六、限1. 監(jiān)理限:自 年 月 日始至 年 月 日止。根據(jù) ?建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)?鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理酬金按建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算。 根據(jù) ?建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)理規(guī)定?第4條建立工程監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)收費(fèi)根據(jù)建立工程性質(zhì)不同情況分別實(shí)行指導(dǎo)價(jià)或調(diào)節(jié)價(jià)。(4)其他相關(guān)效勞酬金： 。2. 相關(guān)效勞酬金: 。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師： 碼： 注冊(cè)： . 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人 ( 監(jiān)理 )派駐現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理人職責(zé)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。合同雙方當(dāng)事人需要通過填寫附錄 B 明確委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備等供監(jiān)理人無償使用。因此合同雙方當(dāng)事人在協(xié)商確定專用條件時(shí)不得改變中的本質(zhì)性內(nèi)容。因此或建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書作為要約應(yīng)作為建立工程監(jiān)理合同的組成部。對(duì)于直接委托監(jiān)理與相關(guān)效勞的建立工程委托書是委托人對(duì)監(jiān)理人要約 (建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書)的承諾。 本款明確了建立工程監(jiān)理合同的組成部。3. (適用于工程)或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書 (適用于非工程)。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋一樣。對(duì)于道路、鐵路、橋梁、隧道等土木工程那么需寫明長(zhǎng)度、跨度 (橋梁)、寬度 (道路、橋梁、隧道)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。當(dāng)工程為公路工程、政道路工程時(shí)其地點(diǎn)可寫明起點(diǎn)和終點(diǎn)。它是建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的對(duì)象。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)本著實(shí)事求是的精以好心的方式訂立和履行合同。 (3)合同的 自愿原那么 ?合同法?第4條規(guī)定檔事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利任何和個(gè)人不得干預(yù)表達(dá)了合同訂立的自愿原那么。委托人和監(jiān)理人簽訂建立工程監(jiān)理合同必須按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律法規(guī)。并與本協(xié)議書中委托人和監(jiān)理人的蓋章名稱一致。 簽訂建立工程監(jiān)理合同首先需要明確合同主體即合同雙方當(dāng)事人。目 錄第一部 協(xié)議書 ………………………………………………………