【正文】 提交報告 監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任木職工作的，有權要求承包人予以調換。 ，并在該條款處明確工程延期的授權范圍(天數(shù))、價款變更的授權范圍(萬元) 。如果協(xié)商、調解不成而通過仲裁或訴訟途徑解決的，監(jiān)理單位應按仲裁機構或法院要求提供必要的證明材料。 在建設工程監(jiān)理與相關服務范圍內，項目監(jiān)理機構應及時處置建設單位、施工單位及有關各方的意見和要求。建設單位有權要求監(jiān)理單位更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。合同雙方當事人還可約定更換監(jiān)理人員的其他情形，并在專用條件2(4)不能勝任崗位職責的。項目監(jiān)理機構中其他監(jiān)理人員的更換，應以不低于現(xiàn)有資格與能力為原則，監(jiān)理單位應將更換情況通知建設單位。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換。 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。項目 監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。 如果建設單位委托監(jiān)理單位提供相關服務，則合同雙方當事人需要在專用條件2建設工程監(jiān)理合同是監(jiān)理單位實施監(jiān)理的直接依據，與此同時，建設單位與其他相關單位簽訂的合同也是監(jiān)理單位實施監(jiān)理的重要依據。 監(jiān)理單位實施建設工程監(jiān)理的主要依據包括: ① 法律法規(guī)及部門規(guī)章，如:《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等。 監(jiān)理與相關服務依據 監(jiān)理依據包括:(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章：(2)與工程有關的標準。 (22)編制、整理工程監(jiān)理文件資料 項目監(jiān)理機構應負責監(jiān)理文件資料的收集、匯總及整理，監(jiān)理工作完成后應進行歸檔并按有關規(guī)定報建設單位。 (20)參加工程竣工驗收 項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的工程竣工驗收，對驗收中提出的整改問題， 要求施工單位及時整改。 3)工程質量驗收情況。項目監(jiān)理機構收到工程竣工驗收申請后，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工 程實體質量情況及竣工資料進行全面檢查，需要進行功能試驗 (包括單機試車和無負 荷試車)的，項目監(jiān)理機構應審查試驗報告單。 項目監(jiān)理機構批準索賠的必要條件: 1) 施工單位在建設工程施工合同約定的期限內提出費用索賠、工程延期。 ③工程變更項目的單價或總價。 對涉及設計文件修改的工程變更，應由建設單位轉交原設計單位修改設計文件。同時，項目監(jiān)理機構還應編制相應的監(jiān)理實施細則。 6)施工單位未經許可擅自施工，或拒絕執(zhí)行項目監(jiān)理機構指令的。 2)為保證工程質量而需要進行停工處理的。情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。 (12)控制工程材料、設備、構配件的質量 項目監(jiān)理機構應審查施工單位報送的工程材料、設備、構配件的質量證明資料，判斷其有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料進行平行檢驗或見證取樣。 (11)簽發(fā)開工令 項目監(jiān)理機構應審查工程開工條件，具備以下條件的，由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并報建設單位審批: 1)設計交底和圖紙會審已完成。 (9)審核施工分包單位資質條件 分包單位資質條件的審查內容主要包括: 1)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書。 (8)檢查施工單位的試驗室 施工單位試驗室的檢查內容主要包括: 1)試驗室的資質等級及試驗范圍。 3)施工順序的安排是否符合施工工藝要求。因此，項目監(jiān)理機構應檢查施工單位是否配備符合要求的專職安全生產管理人員。同時，根據《建設工程安全生產管理條例》第14條，項目監(jiān)理機構應審查施工組織設計中的安全技術措施、專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，這是項目監(jiān)理機構安全生產管理的重要工作內容。 在施工過程中，總監(jiān)理工程師應定期主持召開監(jiān)理例會。 4)施工單位介紹施工準備情況。監(jiān)理單位收到設計文件后，總監(jiān)理工程師應組織項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員盡快熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議，總監(jiān)理工程師還應對會議紀要進行會簽。 監(jiān)理實施細則是針對某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 監(jiān)理單位在收到工程設計文件后，應由總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理規(guī)劃。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。 建設工程監(jiān)理在我國是一種強制實行的制度。 (19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告。 (15)經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令。 (11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令。 (7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整。主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括: (1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。2 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。屬于同一類內容的文件之間發(fā)生矛盾或歧義的，應以最新約定或簽署的為準。 (4)通用條件。 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。引起不可抗力的原因有兩種:一是自然原因，如洪水、暴風、地震、干旱、暴風雪等人類無法控制的大自然力量。如: 從 1 月 1 日零時開始，至 2 月 1 日零時(即1月31日24時)為止的時間為一個月。 天是指第一天零時至第二天零時的時間。第三方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。在協(xié)議書中約定的酬金是正常工作酬金，本合同簽訂后，如果工程概算投資額或建筑安裝工程費發(fā)生變化，以及發(fā)生附加工作等，酬金也會發(fā)生相應變化，合同雙方當事人需要在專用條件或補充協(xié)議中約定變化后的酬金額或計算方法。根據 《建設工程施工合同(示范文本)》，建設單位應在開工前通知施工單位總監(jiān)理工程師的任命。項目監(jiān)理機構由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、數(shù)量滿足建設工程監(jiān)理與相關服務需要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。1 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1 這里的相關服務是指監(jiān)理單位受建設單位委托，在建設工程勘察、設計、保修等階段提供的與建設工程監(jiān)理相關的服務。 盡管《建筑法》第45條規(guī)定，施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。這里的合同文件既包括建設單位與監(jiān)理單位簽訂的建設工程監(jiān)理合同(即本合同)，也包括建設單位與承包人簽訂的建設工程合同。 “監(jiān)理”的定義不僅明確了工程監(jiān)理實施的前提 (受委托人委托)，而且明確了工程監(jiān)理的依據和工作內容。當然，這些單位是指在 監(jiān)理人接受建設單位委托實施建設工程監(jiān)理與相關服務的工程范圍內的勘察單位、設計單位、施工單位。 監(jiān)理人是指接受建設單位委托實施建設工程監(jiān)理與相關服務的監(jiān)理單位及其合法的繼承人。 根據 《建筑法》第31條，“實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。1 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供相應的人員、房屋、資料、設備、設施，并按本合同約定支付酬金。 (2)設計階段服務期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XX 年 XX 月 XX 日止。(3)保修階段服務酬金: XX元人民幣 。 包括: 1. 建設工程監(jiān)理酬金:XXX元人民幣 。 5. 通用條件。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書。 6. 基本信息變更 在合同履行過程申，委托人、監(jiān)理人的法定代表人、授權代理人、住所、開戶銀 行、賬號、電話、傳真、電子郵箱等基本信息發(fā)生變更的，需要合同雙方簽訂補充協(xié)議 變更相關信息。法定代表人的授權書應包括以下內容: 被授權人的基本情況 。 3. 委托人和監(jiān)理人蓋章 委托人和監(jiān)理人蓋章必須與協(xié)議書中委托人和監(jiān)理人的全稱相一致。根據本合同通用條件6 2. 訂立地點: 。 建設工程監(jiān)理合同為雙務合同，即合同雙方當事人均應履行合同義務。 如果在簽訂合同時無法填入準確日期，則可暫定開始日期和結束日期，并在專用條件補充條款中根據附錄A中的具體服務內容列出雙方約定的日歷天數(shù)。(2)設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。對于設備購置費和聯(lián)合試運轉費占工程概算投資額40% 以上的工程，其建筑安裝工程費全鄙計入計費額，設備購置費和聯(lián)合試運轉費按40%的比例計入計費額。其他建設工程施工階段的監(jiān)理收費和其他階段的監(jiān)理與相關服務收費實行市場調節(jié)價。如果監(jiān)理人受建設單位 (委托人)委托，僅實施建設工程監(jiān)理，則簽約酬金只包括建設工程監(jiān)理酬金。(2)設計階段服務酬金： 。協(xié)議書中的總監(jiān)理工程師還應與監(jiān)理人投標文件中的總監(jiān)理工程師一致。 7 6. 附錄 A 和附錄 B 附錄 A 和附錄 B 是建設工程監(jiān)理合同的重要組成部分。根據《 招標投標法 》第46條， 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。 3. 投標文件或建設工程監(jiān)理與相關服務建議書 對于實施監(jiān)理招標的建設工程，投標文件是監(jiān)理人對委托人招標文件 (要約邀請)的要約，是監(jiān)理人對招標文件實質性內容的響應，是監(jiān)理人希望與委托人訂立合同的意思表示。 2. 中標通知書或委托書 建設工程監(jiān)理中標通知書或委托書是建設工程監(jiān)理合同簽訂的前提和基礎，同時也是建設工程監(jiān)理合同的重要組成部分。5. 通用條件。 三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書。如工程概算投資額為 X X 元人民幣或建筑安裝工程費為 X X 元人民幣。對于民用建筑工程，則需寫明建筑面積 (總建筑面積，各單體建筑地上/地下建筑面積)、各單體建筑數(shù)量和建筑高度 (建筑層數(shù))、用地面積、容積率等技術經濟指標。 [2] 工程地點應寫明工程的具體地理位置，如 X X 省(市) X X 區(qū)X X 縣 X X 路X X 號。一、工程概況: [1] ；: [2] ； : [3] ；: [4] 。雙方當事人在確定各方權利和義務時，需協(xié)商一致，不 得脅迫或乘人之危訂立不公平的合同條款。 (2)合同的平等原則 《合同法》第3條規(guī)定，合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方，體現(xiàn)了合同雙方當事人在法律上的平等地位。 依法并遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，是合同雙方當事人簽訂合同的前提條件。 對于監(jiān)理招標工程，委托人和監(jiān)理人的名稱應與建設工程監(jiān)理招標文件、投標文件和中標通知書中的名稱一致?！逗贤ā访鞔_了建設工程監(jiān)理合同是委托合同，故其所指的發(fā)包人即為本合同中的委托人。 4. 附錄 B 為便于進一步細化合同義務，參照FIDIC等合同示范文本，增加了附錄B。 為便于工程監(jiān)理單位拓展服務范圍，修訂后的示范文本將工程監(jiān)理單位在工程勘察、設計、招標、保修等階段的服務及其他咨詢服務定義為相關服務。 (11)新增合同當事人雙方履行義務后合同終止的條件，使合同管理更趨規(guī)范化。當委托人與承包人之間發(fā)生 合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決 的規(guī)定。 (6)增加更換項目監(jiān)理機構人員的情形。驗收隱蔽工程、分部分項工程。 (4)依據工程監(jiān)理相關法規(guī)，明確了工程監(jiān)理的基本工作內容，列出22項監(jiān)理人必須完成的監(jiān)理工作，包括:審查施工承包人提交的施工組織設計。 (2)將2000版示范文木中的 權利、義務、職責調整為 義務、責任兩部分，避免了原示范文本中監(jiān)理人相對于委托人的合同權利與委托人授予監(jiān)理人可行使權力之間的概念沖突。修訂后的合同文件包括 協(xié)議書、通用條件、專用條件、附錄A和附錄B五部分，不僅在格式上與其他相關合同示范文本相一致，而且與國際慣例相協(xié)調。從2006年開始，積極與國家工商行政管理總局聯(lián)系，就《建設工程監(jiān)理合同 (示范文木)》修訂事宜進行了多次的商議，認真聽取并吸收采納國家工商行政管理總局的意見和建議。 (3)面向全國征求意見。 (四)開展的主要修訂工作 (1)開展廣泛的調查研究。 (3)嚴格依據現(xiàn)行法律法規(guī)和標準規(guī)范進行修訂。工作組主要開展了以下工作: (一)成立修