【正文】 明資料。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。 使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。 委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。4. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。 暫停與解除除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。 咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。2. 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和內容 監(jiān)理范圍包括： 監(jiān)理范圍按“四控、兩管、一協調”的工作內容，對本工程從勘察、設計、施工準備階段、施工階段、工程保修階段等全過程監(jiān)理 監(jiān)理工作內容還包括：1） 參加工程開工前施工圖設計文件交底會審，在施工中發(fā)現設計文件錯誤、遺漏及不合理，應及時提出意見和建議。5）核查試驗單位的資質。9）施工中進行經常性巡視檢查，對每道施工工序進行平行檢查驗收，復核測量。11）在施工單位自檢、自評合格基礎上，根據國家現行的工程質量驗收標準，及時對分項、分部工程、單位工程質量進行檢驗評定；及時組織分項、分部工程驗收和整個工程竣工的初步驗收，協助委托人組織竣工驗收。及時記錄、整理監(jiān)理資料、編制監(jiān)理月報，工程竣工后提交完整的監(jiān)理檔案。 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理機構及工作人員應具備足夠的專業(yè)能力，且具有良好的職業(yè)道德，工作勤勉；如委托人有證據證明監(jiān)理人員有能力欠缺、不稱職、工作拖拉、不盡責、工作失誤等情形，則委托人可向監(jiān)理機構及至監(jiān)理人通報該情況，對同一人員出現兩次以上通報事由的，委托人有權立即要求更換。 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件： 。監(jiān)理人應在本合同終止后 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款監(jiān)理人員進場后20%第二次付款進度款隨施工進度撥付第三次付款工程完工并經驗收合格后付至監(jiān)理費總額的90%最后付款工程驗收合格后一年內付清10% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。8. 其他 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。如監(jiān)理人欲更換上述監(jiān)理人員應提前5天通知委托人，經委托人同意后才能更換。3． 施工準備階段的監(jiān)理：，全面熟悉監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙、施工招標文件、工程量清單、施工投標文件，對上述文件中可能存在的差錯、遺漏、含糊不清等問題應查證清楚。，以保證質量控制的檢驗測試及各項管理工作的需要。（含施工方案、質量保證體系、進度計劃、施工機械及人員組織、施工場地布置、安全文明施工方案等）。、配合比和強度進行有效的控制和檢查。，現場發(fā)現并處理施工質量問題。，與批準的工程進度計劃相比較，及時掌握影響和妨礙工程進展的不利因素，上報委托人。,發(fā)現存在安全事故隱患的,應當要求施工單位整改。，對于委托人提出的變更，監(jiān)理人應根據合同有關規(guī)定及時辦理；當承包人提出變更時，監(jiān)理人必須先進行審查，審查認為合理報委托人同意后，方可根據合同規(guī)定辦理手續(xù)。 月報應包含一個月工程質量檢查情況的匯總，對工程質量做出評定，并做出建議，月報應由總監(jiān)工程師主持編制，監(jiān)理單位蓋公章在每月23日前報委托人（一式兩份）。6. 隱蔽工程進行驗收，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。附錄A 相關服務的范圍和內容A1 勘察階段： 無 。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備B1 委托人派遣的人員B2 委托人提供的房屋B3 委托人提供的資料B4 委托人提供的設備