【正文】 明資料。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 監(jiān)理范圍按“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”的工作內(nèi)容，對本工程從勘察、設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程保修階段等全過程監(jiān)理 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1） 參加工程開工前施工圖設(shè)計(jì)文件交底會(huì)審，在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件錯(cuò)誤、遺漏及不合理，應(yīng)及時(shí)提出意見和建議。5）核查試驗(yàn)單位的資質(zhì)。9）施工中進(jìn)行經(jīng)常性巡視檢查，對每道施工工序進(jìn)行平行檢查驗(yàn)收，復(fù)核測量。11）在施工單位自檢、自評合格基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對分項(xiàng)、分部工程、單位工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)評定；及時(shí)組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和整個(gè)工程竣工的初步驗(yàn)收，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收。及時(shí)記錄、整理監(jiān)理資料、編制監(jiān)理月報(bào)，工程竣工后提交完整的監(jiān)理檔案。 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)具備足夠的專業(yè)能力，且具有良好的職業(yè)道德，工作勤勉；如委托人有證據(jù)證明監(jiān)理人員有能力欠缺、不稱職、工作拖拉、不盡責(zé)、工作失誤等情形，則委托人可向監(jiān)理機(jī)構(gòu)及至監(jiān)理人通報(bào)該情況，對同一人員出現(xiàn)兩次以上通報(bào)事由的，委托人有權(quán)立即要求更換。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款監(jiān)理人員進(jìn)場后20%第二次付款進(jìn)度款隨施工進(jìn)度撥付第三次付款工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后付至監(jiān)理費(fèi)總額的90%最后付款工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)付清10% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。8. 其他 檢測費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。如監(jiān)理人欲更換上述監(jiān)理人員應(yīng)提前5天通知委托人，經(jīng)委托人同意后才能更換。3． 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：，全面熟悉監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工招標(biāo)文件、工程量清單、施工投標(biāo)文件，對上述文件中可能存在的差錯(cuò)、遺漏、含糊不清等問題應(yīng)查證清楚。，以保證質(zhì)量控制的檢驗(yàn)測試及各項(xiàng)管理工作的需要。（含施工方案、質(zhì)量保證體系、進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械及人員組織、施工場地布置、安全文明施工方案等）。、配合比和強(qiáng)度進(jìn)行有效的控制和檢查。，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)并處理施工質(zhì)量問題。，與批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃相比較，及時(shí)掌握影響和妨礙工程進(jìn)展的不利因素，上報(bào)委托人。,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改。，對于委托人提出的變更，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理；當(dāng)承包人提出變更時(shí)，監(jiān)理人必須先進(jìn)行審查，審查認(rèn)為合理報(bào)委托人同意后，方可根據(jù)合同規(guī)定辦理手續(xù)。 月報(bào)應(yīng)包含一個(gè)月工程質(zhì)量檢查情況的匯總，對工程質(zhì)量做出評定，并做出建議，月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)工程師主持編制，監(jiān)理單位蓋公章在每月23日前報(bào)委托人（一式兩份）。6. 隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A1 勘察階段： 無 。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B1 委托人派遣的人員B2 委托人提供的房屋B3 委托人提供的資料B4 委托人提供的設(shè)備