4舊村整村改造指導(dǎo)意見-在線瀏覽
2024-08-27 16:33本頁面
【正文】 和部分地段集中有序地進(jìn)行改造和綜合開發(fā)，以點帶面，逐步在全市面上深入開展。在考慮當(dāng)前實際需要的同時，根據(jù)各村（居）現(xiàn)狀，由街道（區(qū)）、村（居）按比例預(yù)留好村莊（居委會）人口增加所需住房用地和經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地。 （五）堅持激勵先進(jìn)的原則。同 時，加大對此項工作的考核力度，嚴(yán)格對黨政領(lǐng)導(dǎo)干部的獎懲兌現(xiàn)。 （二）市國土資源局根據(jù)改造村的用地情況，做好建設(shè)項目用地預(yù)審、建設(shè)項目供地等相關(guān)工作。實施市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)的村（居）委，依據(jù)審查后的 第 3 頁 共 8 頁 規(guī)劃設(shè)計方案制訂出整體改造方案，提出市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)申請，由所在街道（區(qū)）審查同意后，上報市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究批準(zhǔn)。 四、相關(guān)配套政策 （一）規(guī)劃及開發(fā)政策 整村改造原則上實行集中聯(lián)片開發(fā)，按照大社區(qū)的模式建設(shè)，以提高土地集約利用率，節(jié)約配套資金，降低改造成本，提 升村（居）民居住環(huán)境和檔次。 嚴(yán)格控制多層建筑的審批。整體項目中原則上應(yīng)有 50%以上的建筑物為高層建筑。 自 2024 年 6 月份起， 3 年之內(nèi)不再審批非整村改造及舊城改造的房地產(chǎn)開發(fā)項目（續(xù)建項目除外）。對之前已經(jīng)批建了村（居）民安置樓 第 4 頁 共 8 頁 的村（居），已經(jīng)予以安置的村民的原住房應(yīng)在本次整村改造批建前拆除。其余土地列入土地儲備經(jīng)營的范圍，由市國土資源局進(jìn)行調(diào)查摸底，與改造村簽訂土地預(yù)儲備協(xié)議，同時凍結(jié)預(yù)儲備土地上建設(shè)項目的審批。 村（居）民的原住房，由街道辦事處、村（居）聯(lián)合對每戶的所有地面附著物進(jìn)行丈量、核實、登記，由街道（區(qū)）監(jiān)督，村（居）委與村（居）民簽訂拆遷合同，由公證處進(jìn)行公證，各住戶上交房屋所有權(quán)證和集體土地使用證。安置面積以外公開出售的房屋也必須在舊房及地上附著物完全拆除后才予發(fā)證。補助金在工程形象進(jìn)度
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