3關(guān)于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證實(shí)施方案-在線瀏覽
2024-08-26 13:16本頁面
【正文】 一）對農(nóng)民既沒房屋產(chǎn)權(quán)證、又沒有宅基地審批件的歷史遺留問題。 （二）對農(nóng)民已有房屋產(chǎn)權(quán)證、但沒有宅基地審批件的歷史遺留問 題。 （三）對正在建設(shè)中沒有宅基地審批件的宅基地，必須依法處理后，方可依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)。對沒有國有土地證和房產(chǎn)證的，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理部門審查，鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 、場）政府審核后，經(jīng)縣規(guī)劃管理部門按房屋使用用途進(jìn)行現(xiàn)狀確認(rèn)，由縣國土局組卷按批次報縣政府審批。對于不屬于村集體土地的，已頒發(fā)《集體土地使用證》的，收回其《集體土地使用證》，按法律規(guī)定審批面積，以劃拔方式換發(fā)不動產(chǎn)證，如以后發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易，按土地有償取得方式審批后登記發(fā)證。 （五）關(guān)于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和國有農(nóng)場頒發(fā)的土地證書及其涂改土地證書問題。對于沒有地籍檔案或有地籍檔案但沒有縣政府用地審批文件的，且符合土地利用總體規(guī)劃的原建設(shè)用地，由村委會或國有農(nóng)場公告 30 天無異議后出具證明的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 第 4 頁 共 8 頁 人民政府或農(nóng)場審核 ，屬于合法使用的，按批次報縣政府審定后，確權(quán)登記發(fā)證。房屋已登記而土地未及時辦理登記的，其宅基地符合土地利用總體規(guī)劃的原建設(shè)用地，由村委會或國有農(nóng)場公告 30 天無異議后出具證明的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)場審核，屬于合法使用的，按批次報縣政府審批后，確權(quán)登記發(fā)證。 （ 七）關(guān)于曾是本村村民并在本村擁有宅基地，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民（如民辦教師轉(zhuǎn)為公辦教師、進(jìn)城就業(yè)等）登記問題。 （八）關(guān)于戶主已經(jīng)過世，其宅基地登記問題。 第 5 頁 共 8 頁 （九）關(guān)于本村村民通過購買或新建等方式擁有兩處或兩處以上宅基地的問題。如房舍破損可以修繕，但破損嚴(yán)重?zé)o法修繕成為危房的應(yīng)予拆除，土地由村集體收回統(tǒng)一管理。 （十）關(guān)于本村村民已婚但沒和父母分戶的申請登記問題。 （十一）關(guān)于宅基地確權(quán)登記規(guī)劃問題。對尚未制定出臺村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的，暫以村委
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