xx省農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證指導(dǎo)意見-在線瀏覽
2024-09-28 13:19本頁面
【正文】 一宅、符合建房條件”的前提下，嚴(yán)格宅基地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，妥善解決農(nóng)村宅基地歷史遺留， 切實維護農(nóng)民的合法權(quán)益。 《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地，若已按當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定處理的，按實際使用面積確定宅基地使用權(quán)。 、下山脫貧或海島遷移范圍的農(nóng)村村民，通過跨村購買、獲贈等方式取得本縣域范圍內(nèi)的合法住房，且原所在地?zé)o房或原宅基地落實處理政策后符合建房條件的，報請所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府備案，按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán)，并在土地登記簿、表冊、證書注記相關(guān)信息。 ，調(diào)劑雙方符合建房條件，且宅基地面積不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定用地限額的，報經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）備案，按調(diào)劑面積確定宅基地使用權(quán)。農(nóng)民自發(fā)形成的聯(lián)建住宅，經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門同意，按共用分?jǐn)偡绞酱_定宅基地使用權(quán)。 ，申請變更宅基地使用權(quán)的，憑分戶證明資料辦理宅基地確權(quán)登記。 符合上述直接確定宅基地使用權(quán)情形的農(nóng)村村民，在申請宅基地確權(quán)登記前，應(yīng)取得村集體 經(jīng)濟組織同意和公示無異議的證明。 《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地，若至今未處理的，可由本村集體經(jīng)濟組織出具證明，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）處理后，按實際使用面積確定宅基地使用權(quán)。確因暫時無法拆除的，應(yīng)與村集體經(jīng)濟組織簽訂拆除協(xié)議，待今后拆建、翻建時予以拆除。 ，按照省、市規(guī)定要求處理，處理標(biāo)準(zhǔn)按國土部門規(guī)定執(zhí)行。但下列情形可不予辦理規(guī)劃許可： （1）位于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村個人建房，超出規(guī)劃許可的建設(shè)面積、高度且超出合理誤差范圍的； （2）侵占城市道路、消防通道、廣場、公共綠地等公共設(shè)施、公共場所用地的以及其他無法采取改正措施消除影響的情形的； （3）在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村個人建房。 ，且面積400平方米以下的
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