東莞0769項(xiàng)目廣告方案-在線(xiàn)瀏覽
2025-04-10 21:19本頁(yè)面
【正文】 業(yè)門(mén)檻，但不利于價(jià)格提升 前兩期規(guī)劃設(shè)計(jì)、遺留工程質(zhì)量問(wèn)題較多，口碑傳播差， 物業(yè)管理與客戶(hù)服務(wù)據(jù)說(shuō)也不屬于精工作細(xì)一類(lèi)，與真正的高尚社區(qū)還有一定差距 附近有“米諾亞”廠(chǎng)房商業(yè)規(guī)劃不明對(duì)項(xiàng)目不利 三期價(jià)格要繼續(xù)上漲 …………… 這些，要求我們提升推廣調(diào)性 三期處于項(xiàng)目的西南角，遠(yuǎn)離車(chē)流量，相對(duì)幽靜 大社區(qū)的成熟，足夠支撐檔次 一、二期業(yè)主多數(shù)入住，帶來(lái)了人氣，也帶來(lái)了客源，關(guān)注度提升 規(guī)劃上超寬樓距，超大景觀，更是一種居住的享受 ………… 這些，更要求我們?cè)谕茝V形象上要高端切入！ 三期的認(rèn)識(shí) 四期最大的區(qū)別在于打破原來(lái)單一的中低檔戶(hù)型 引入聯(lián)排別墅，情景洋房，規(guī)劃高檔次的產(chǎn)品形式，有效提升社區(qū)的整體品質(zhì) 創(chuàng)造最大化的花園以及制高點(diǎn)來(lái)優(yōu)化完善整個(gè)社區(qū)的空間 有效解決原規(guī)劃存在的問(wèn)題 并且形成相對(duì)獨(dú)立的更高品質(zhì)社區(qū) ………… 我們不妨把四期定位為：燙金版理想 0769 如果要過(guò)渡到四期，如何完成這一系列的轉(zhuǎn)型？ 目前過(guò)于年輕的市場(chǎng)調(diào)性是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能支撐推廣的高端形象。 東城、莞城、南城，這些區(qū)域的購(gòu)買(mǎi)者占一定的比例， 本項(xiàng)目形象如果比不上他們所在區(qū)域的樓盤(pán)形象，很難吸引過(guò)來(lái) 深圳、廣州的購(gòu)買(mǎi)者也占有一定比列，更是如此 我們的主力人群集中于 60、 70、 80年代人，尤以 70年代人為主。 我們的產(chǎn)品配套是完全能夠做到的，那么推廣呢？ 2 這些人，他們不會(huì)僅僅滿(mǎn)足于“一代人”找到某種歸屬感 五 這要求我們將做什么樣的廣告？ 他們的社區(qū)比不上我們的成熟 他們的配套比不上我們的高端 最要命的是：他們沒(méi)有任何人氣，這花費(fèi)了他們一生的心血，直到現(xiàn)在 青銅給他們的推廣： 第三期小戶(hù)型：房里 接著：《萬(wàn)科高爾夫 7問(wèn)》 后來(lái)：一切都在七問(wèn)的前提下進(jìn)行，始終不脫離“萬(wàn)科城市高爾夫花園”品位 社區(qū)這頂大概念。 1 萬(wàn)科城市高爾夫花園就是最值得借鑒的樣板 開(kāi)始所提出的那么多要解決的問(wèn)題 現(xiàn)在很明顯都?xì)w結(jié)于這樣一個(gè)主題：形象工程的再改造！ 2 理想 0769將做什么樣的推廣？ 一個(gè)極度成熟的、具有高品位的、能滿(mǎn)足客戶(hù)群視野和享受的大盤(pán)印象 才能夠支撐起 3期價(jià)格的進(jìn)一步提升 才能夠讓 0769順利過(guò)渡到四期的聯(lián)排別墅，情景洋房 才能夠使大社區(qū)那么多成熟的配套價(jià)值充滿(mǎn)讓人想象的空間 才能夠讓 3期推廣中小的矛盾點(diǎn)在大概念的統(tǒng)領(lǐng)下輕易解決 才能足夠吸引其他三區(qū)的目標(biāo)客戶(hù) 才能在東莞豪宅喧囂、眾盤(pán)紛紜的市場(chǎng)上定奪雌雄 六 我們提出什么樣的廣告概念語(yǔ)言 1 兩個(gè)例子 佳兆業(yè)中心（子悅臺(tái)） —— 一個(gè)人的王朝、一座城的榮耀 望郡（翠還花園） —— 天造一半，我造一半 兩年來(lái)，我們一直在喊理想，在為城市白領(lǐng)找歸屬感，真的很累 現(xiàn)在，社區(qū)成熟了，白領(lǐng)也成長(zhǎng)為精英了，他們需要生活、享受、品位了 要讓東莞 2023多位目標(biāo)客戶(hù)堅(jiān)信：理想 0769不是一座虛無(wú)縹緲的泛概念之城； 而是充滿(mǎn)人情人性的享受王國(guó)、生活中心，你想要的一切這里都有！ 這是一個(gè)極度成熟的、具有高品位的、能滿(mǎn)足你的人生視野的聯(lián)合城邦 2 舍不得“孩子”套不住狼 “大東莞 50萬(wàn)平米生活聯(lián)合城邦” 我們里里外外代言萬(wàn)江的配套，那哪里叫配套，聯(lián)合起來(lái)那叫附城，萬(wàn)江的附城！ 我們那 1234期的公園，那哪叫園林，那叫森林，或者整個(gè)自然界。 所以，我們的房地產(chǎn)，是一個(gè)共同體，是一個(gè)聯(lián)邦，是一個(gè)洋洋大觀的上流社會(huì)。理想 0769，以宏大的構(gòu)思，前瞻的眼光，造就一座50萬(wàn)平米的現(xiàn)代聯(lián)合城邦，她的現(xiàn)代、質(zhì)感、時(shí)尚、品味為這個(gè)城市 800萬(wàn)人而生。在這里，理想動(dòng)心，生活動(dòng)人。 2年富通只做了 1件事： 為城市而夢(mèng)想，為生活而理想 ！ 創(chuàng)造了 1個(gè)世界！ 擁有了理想 0769，你就擁有了一個(gè)世界。五環(huán)路、市公交車(chē)總站，讓你擁有暢通的世界。黃岡理想學(xué)校，給孩子一個(gè)未來(lái)的世界。從一期到現(xiàn)在的三期，再到將來(lái)的四期，滿(mǎn)足人生各個(gè)階段的居住需求，一期一番新世界。 （雙主題會(huì)所） 很多人就是端不起 1 杯紅酒 在理想聯(lián)合城邦， 12 種心情就有 12 種持杯的姿態(tài) 城市的精英們，上班則忘記了吃飯，下班仍記不起回家，一天到晚為商務(wù)所累，哪里還懂得品味生活； 在
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