【正文】 章 方案差異對造價的影響 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 全部測算數(shù)據(jù)方案造價對比 1 2 4 4 6 .6 0 平米 1 2 6 6 4 .0 0 平米控制指標（元 /m2）總投資 （元）控制指標（元 /m2）總投資 （元）單平方米（元/ m 2 ）總投資（元）一 5 9 3 4 . 3 7 5 8 3 6 .4 4 9 7 .9 3 5 0 0 0 2 .0 0 二 1 4 2 . 8 9 1 4 2 . 8 9 0 .0 0 3 1 0 6 4 .2 9 三 2 4 2 8 . 0 0 2 4 1 1 .9 3 30544682 1 6 .0 7 3 2 4 3 3 6 .7 2 四 3 4 0 . 1 0 3 4 0 . 1 0 0 .0 0 7 3 9 3 7 .7 4 五 0 .0 0 0 .0 0 8 8 4 5 .3 6 8 7 3 1 .3 6 1 1 4 .0 0 4 7 9 3 4 0 .7 5 序號單體名稱 新方案建筑面積指標不可預見費測算成本小計土地及大配套費前期費用建安工程費市政基礎設施費原方案 方案對比（新 原） 2 1 7 .4 0 占總投比例（‰） ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 全部單體建安成本及室外工程方案造價對比 控制指標（元 /m2）總投資（元）控制指標（元 /m2）總投資（元）單平方米（元/ m 2 ）總投資（元）∑ 總計 2 2 4 1 .6 3 27900715 2 2 2 4 .5 2 28171294 1 7 .1 2 2 7 0 5 7 9 .5 2一 拆除工程 4 3 .3 9 540000 4 2 .6 4 540000 0 .7 4 0 .0 0二 加固工程 1 4 4 .6 2 1800000 1 4 2 .1 4 1800000 2 .4 8 0 .0 0三 土建工程 1 4 4 4 .7 0 17981626 1 4 2 3 .4 3 18026298 2 1 .2 7 4 4 6 7 2 .3 61 其中：基礎 2 5 3 .9 5 3160856 2 5 6 .3 8 3246747 2 .4 2 8 5 8 9 0 .7 42 主體結構 6 7 8 .9 4 8450450 6 8 0 .4 1 8616765 1 .4 8 1 6 6 3 1 5 .0 43 屋面 1 0 7 .9 7 1343900 1 0 5 .7 2 1338809 2 .2 6 5 0 9 1 .4 24 門窗及裝飾 4 0 3 .8 4 5026420 3 8 0 .9 2 4823978 2 2 .9 2 2 0 2 4 4 2 .0 0 其中：內裝修 1 0 2 .5 0 1275726 1 0 2 .5 1 1298163 0 .0 1 2 2 4 3 7 .0 0 外 裝修 4 8 .5 8 604646 6 3 .2 5 800950 1 4 .6 7 1 9 6 3 0 4 .0 0 屋 面裝修 2 6 .3 6 328048 3 0 .5 9 387365 4 .2 3 5 9 3 1 7 .0 0 門 窗\幕 墻 2 2 6 .4 1 2818000 1 8 4 .5 8 2337500 4 1 .8 3 4 8 0 5 0 0 .0 0四 5 2 3 .3 5 6513959 5 3 3 .3 2 6753996 9 .9 7 2 4 0 0 3 7 .1 61 給水系統(tǒng) 4 1 .7 4 519473 4 0 .6 8 515185 1 .0 6 4 2 8 7 .5 02 排水系統(tǒng) 2 0 .0 0 248922 2 0 .0 0 253300 0 .0 0 4 3 7 8 .0 03 電氣工程 1 1 0 .0 0 1369071 1 1 0 .0 1 1393150 0 .0 1 2 4 0 7 9 .0 04 動力及電梯 9 6 .4 1 1202300 1 0 7 .3 9 1360000 1 0 .9 8 1 6 0 0 0 0 .0 05 2 5 5 .2 1 3176494 2 5 5 .2 4 3232361 0 .0 3 5 5 8 6 7 .6 6五 3 3 .3 5 415130 3 1 .6 6 401000 1 .6 9 1 4 1 3 0 .0 01 1 4 .1 4 176000 1 3 .9 0 176000 0 .2 4 0 .0 02 1 9 .2 1 239130 1 7 .7 7 225000 1 .4 5 1 4 1 3 0 .0 0六 650000 650000 0 .0 0 0 .0 0方案對比（新 原） 2 1 7 .4 0原方案1 2 6 6 4 .0 0景觀、綠化道路、停車場1 2 4 4 6 .6 0平臺通風空調室外工程安裝工程序號單體名稱 新方案建筑面積（平米）指標 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 第一組單體建安成本方案造價對比 （ A、 B、 C、 D、 E） 單體名稱建筑面積 （ 平米 ）指標控制指標（ 元 /m2）總投資（ 元 ）控制指標（ 元 /m2）總投資（ 元 ）單平方米（ 元 / m 2 ）總投資（ 元 ）∑ 總計 1 8 8 3 .3 5 8738359 1 8 7 1 .0 4 8470217 1 2 .3 0 2 6 8 1 4 2 .0 0一 土建工程 1 3 2 8 .3 5 6163270 1 3 1 6 .0 4 5957732 1 2 .3 0 2 0 5 5 3 8 .0 01 其中 ： 基礎 2 2 0 .0 0 1020756 2 2 0 .0 0 995940 0 .0 0 2 4 8 1 6 .0 0 其中 : 預制鋼筋砼管樁基礎 1 0 0 .0 0 463980 1 0 0 .0 0 452700 0 .0 0 1 1 2 8 0 .0 0 其 他 1 2 0 .0 0 556776 1 2 0 .0 0 543240 0 .0 0 1 3 5 3 6 .0 02 主體結構 6 7 2 .0 0 3117946 6 7 2 .0 0 3042144 0 .0 0 7 5 8 0 1 .6 03 屋面 7 8 .0 0 361904 7 8 .0 0 353106 0 .0 0 8 7 9 8 .4 04 門窗及裝飾 3 5 8 .3 5 1662664 3 4 6 .0 4 1566542 1 2 .3 0 9 6 1 2 2 .0 0 其中 ： 內裝修 1 0 2 .5 0 475580 1 0 2 .5 0 464018 0 .0 0 1 1 5 6 2 .0 0 外 裝修 7 0 .0 0 324786 7 0 .0 0 316890 0 .0 0 7 8 9 6 .0 0 屋 面裝修 4 7 .9 1 222298 5 2 .0 5 235634 4 .1 4 1 3 3 3 6 .0 0 門 窗及幕墻 1 3 7 .9 4 640000 1 2 1 .4 9 550000 1 6 .4 4 9 0 0 0 0 .0 0二 安裝工程 5 5 5 .0 0 2575089 5 5 5 .0 0 2512485 0 .0 0 6 2 6 0 4 .0 01 消防噴淋 4 5 .0 0 208791 4 5 .0 0 203715 0 .0 0 5 0 7 6 .0 02 給排水系統(tǒng) 4 0 .0 0 185592 4 0 .0 0 181080 0 .0 0 4 5 1 2 .0 03 電氣工程 1 1 0 .0 0 510378 1 1 0 .0 0 497970 0 .0 0 1 2 4 0 8 .0 04 動力及電梯 0 .0 0 0 0 .0 0 0 0 .0 0 0 .0 05 通風空調 3 6 0 .0 0 1670328 3 6 0 .0 0 1629720 0 .0 0 4 0 6 0 8 .0 0方案對比 （ 新 原 ）1 1 2 .8 0序號4 6 3 9 .8 0A 、 B 、 C 、 D 、 E4 5 2 7 .0 0A 、 B 、 C 、 D 、 E ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 第二組單體建安成本方案造價對比 （新方案 G、 H、原方案 G、 H、 I） 單體名稱建筑面積 （ 平米 ）指標控制指標（ 元 /m2）總投資（ 元 ）控制指標（ 元 /m2）總投資（