【正文】 主要包括兩部分：園林綠化、屋頂花園 屋頂花園部分： 方法：⒈用少量基質(zhì)栽培或無(wú)土草皮來(lái)綠化屋頂?shù)氖┕し?，施工?jiǎn)便技術(shù)要求不嚴(yán)格，適合在承載力較 弱，事前沒(méi)有綠化設(shè)計(jì)的輕型屋頂。 ⒉多層復(fù)合固化模板施工法，施工過(guò)程稍復(fù)雜，適合絕大部分屋頂，由于有一部分建筑元素因此有 較好的保溫效果。 ⒊組合式屋頂綠化法，主要在屋頂四角和承重墻邊用盆栽或較大容器栽植喬灌木來(lái)布置的綠化方法。 ⒋花園式屋頂綠化法，是復(fù)式立體花園式結(jié)構(gòu)運(yùn)用多種植物（喬木、灌木、地被、草花等）進(jìn)行搭配的綠化方法，本法只適合在屋頂承載力教大的屋面施工。 造價(jià)： 價(jià)格較高的位 1000元 /平方米左右，根據(jù)施工方案可以達(dá)到 300元 /平方米左右。估算中按 300元 /平方米計(jì)算 園林景觀部分： 方法：該方案的環(huán)境布置主要是硬地鋪裝以及綠植，硬地鋪裝至少應(yīng)該是花崗巖，還有局部的水景，木質(zhì)構(gòu)架等， 造價(jià)：綠化景觀施工價(jià)格應(yīng)該是 110200元 /地面積。估算中按 110元 /地面積計(jì)算。 ABC新天地方案估算 xxxx工程咨詢有限公司 綜合上述研究比較，現(xiàn)將建安及室外工程費(fèi)用估算如下： 注：此建安工程費(fèi)中不含監(jiān)理、預(yù)算編制、沉測(cè)觀降，人防督察四項(xiàng)的費(fèi)用。 控制指標(biāo)（ 元 /m2）總投資（ 元 ）∑ 總計(jì) 2 3 7 0 .8 3 一 拆除工程 4 3 .3 9 5 4 0 0 0 0 .0 0二 加固工程 1 4 4 .6 2 三 土建工程 1 4 4 5 .8 6 1 其中 ： 基礎(chǔ) 2 5 3 .9 5 其中 : 預(yù)制鋼筋砼管樁基礎(chǔ) 1 0 0 .0 0 其 他 1 5 3 .9 6 2 主體結(jié)構(gòu) 6 7 1 .9 7 3 屋面 1 0 7 .9 7 4 門(mén)窗及裝飾 4 1 1 .9 6 其中 ： 內(nèi)裝修 1 0 2 .5 0 外 裝修 6 6 .7 1 8 3 0 2 9 5 .0 0 屋 面裝修 2 6 .3 6 3 2 8 0 4 8 .0 0 門(mén) 窗 \ 幕墻 2 2 6 .4 1 四 6 5 1 .3 9 1 消防噴淋 4 5 .0 0 5 6 0 0 7 4 .5 02 給排水系統(tǒng) 4 0 .0 0 4 9 7 8 4 4 .0 03 電氣工程 1 1 0 .0 0 4 動(dòng)力及電梯 9 6 .4 1 5 3 5 9 .9 9 五 3 3 .3 5 4 1 5 1 3 0 .0 01 1 4 .1 4 1 7 6 0 0 0 .0 02 1 9 .2 1 2 3 9 1 3 0 .0 0六 備注 : 人防地下室考慮管樁 \ 滿堂砼基礎(chǔ) . 建安造價(jià)為 900 M 2 * 3300 元 / M 2 = 297 萬(wàn)元表中的合計(jì)造價(jià)中不包括此費(fèi)用 .序號(hào)單體名稱 新方案建筑面積 （ 平米 ）指標(biāo)景觀 、 綠化道路 、 停車場(chǎng)1 2 4 4 6 .6 0平臺(tái)通風(fēng)空調(diào)室外工程安裝工程 ABC新天地方案估算 xxxx工程咨詢有限公司 第三章：項(xiàng)目整體成本測(cè)算數(shù)據(jù) ABC新天地方案估算 xxxx工程咨詢有限公司 成 本 測(cè) 算 總 表 12 44 6. 6 平米控制指標(biāo) 總投資一 59 34 . 37 73862718. 00二 14 2. 89 1778494. 67三 24 28 . 00 30220344. 80四 34 0. 10 4233088. 66五88 45 . 36 110094646. 13六七八九十十一十二十三十四十五序號(hào)單體名稱 合計(jì)備 注建筑面積指標(biāo)土地及大配套費(fèi)前期費(fèi)用建安工程費(fèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)貸款利息股東投資利息車庫(kù)資產(chǎn)分?jǐn)倻y(cè)算成本小計(jì)管理費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)直接成本小計(jì)銷售費(fèi)用毛利率營(yíng)業(yè)稅金總成本合計(jì)銷售均價(jià)銷售收入 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 其中：土地及大配套費(fèi) 序號(hào) 單體名稱 合計(jì) 備 注 建筑面積 平米 指標(biāo) 控制指標(biāo) （元 /m2） 總投資 （元） 一 土地及大配套費(fèi) 73862718 1 土地拆遷補(bǔ)償費(fèi) 60000000 2 大配套費(fèi) 230 2862718 3 土地出讓金 11000000 4 土地契稅 0 6 拍賣(mài)傭金 0 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 序號(hào) 單體名稱 合計(jì) 備 注 其中：前 期 費(fèi) 用 序號(hào) 單體名稱 合計(jì) 備 注 序號(hào) 單體名稱 合計(jì) 備 注 建筑面積 平米 建筑面積 平米 指標(biāo) 控制指標(biāo) （元 /m2） 總投資 （元） 指標(biāo) 控制指標(biāo) （元 /m2） 總投資 （元） 二 前期費(fèi)用 二 前期費(fèi)用 0 15 臨電、臨水、臨路、臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi) 11 23 準(zhǔn)入證公告費(fèi) 13500 6 環(huán)境評(píng)估費(fèi) 60000 24 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 7 避雷監(jiān)測(cè)費(fèi) 房屋鑒定費(fèi) —— —— 8 電力檢測(cè)費(fèi) 25 勘查、測(cè)繪費(fèi) 地質(zhì)勘查費(fèi) 0 9 室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi) 測(cè)繪費(fèi)（放線、驗(yàn)線） 0 10 119消防入網(wǎng)費(fèi) 1 26 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 咨詢費(fèi) 0 13 人防異地建設(shè)費(fèi) 100 1244660 方案設(shè)計(jì)費(fèi) 0 14 地名費(fèi) 27 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 建安設(shè)計(jì)費(fèi) 0 15 招投標(biāo)費(fèi) 招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi) 34200 成品房設(shè)計(jì)費(fèi) 0 代理費(fèi) 60000 28 環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi) 方案設(shè)計(jì)費(fèi) 0 16 合同審查費(fèi) 5750 環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 0 17 施工圖審查費(fèi) 29 面積測(cè)量 18 墻改費(fèi) 0 0 30 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 19 水泥專項(xiàng)基金 31 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 20 地籍地形圖、核地 24000 32 臨時(shí)出口費(fèi) 21 銷售許可證公告費(fèi) 6000 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 單體名稱建筑面積 1 2 4 4 6 .6 平米指標(biāo)控制指標(biāo)（元 /m2）總投資（元） 1 拆除工程 4 3 . 4 5400002 加固工程 1 4 4 . 6 18000003 新建土建工程 1 4 4 4 . 7 17981725. 54 新建安裝工程 6 5 1 . 4 8107585. 55 室外工程（含平臺(tái)） 8 5 . 6 10651306 土建監(jiān)理費(fèi) 2 0 . 0 2489327 沉降觀測(cè) 1 . 0 1 2 4 4 6 . 68 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 2 . 8 350009 樁基檢測(cè) 2 8 . 9 36000010 人防監(jiān)督及檔案編制費(fèi) 0 . 7 900011 預(yù)算編制費(fèi) 4 . 8 60000序號(hào)合計(jì)備 注 其中：土建安裝成本（含土建監(jiān)理等費(fèi)用） ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 1 2 4 4 6 .6 0 平米控制指標(biāo) ( 元 /m2） 總投資 （元）四 3 4 0 .1 8 1 供電 電力工程費(fèi)、動(dòng)力電源 2 0 5 .6 8 2 供水 自來(lái)水增容費(fèi)、建設(shè)配套費(fèi) 2 8 .0 0 3 4 8 5 0 4 .8 04 1 0 .0 0 1 2 4 4 6 6 .0 05 燃?xì)?燃?xì)夤こ藤M(fèi)、增容費(fèi) 4 8 .0 0 5 9 7 4 3 6 .8 0外網(wǎng)熱源費(fèi)內(nèi)網(wǎng)費(fèi)（含設(shè)計(jì)、工程）換熱站（土建）7 2 8 .0 0 3 4 8 5 0 4 .8 08 電視 電視線路安裝費(fèi)、外網(wǎng)工程費(fèi) 3 .5 0 4 3 5 6 3 .1 011 1 5 .0 0 1 8 6 6 9 9 .0 014 2 .0 0 2 4 8 9 3 .2 0序號(hào)配套監(jiān)理費(fèi)中水6供熱合計(jì)排水（含設(shè)計(jì)、工程）智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)單體名稱建筑面積指標(biāo) 其中：市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ABC新天地方案