工程項(xiàng)目成本分析與控制-在線瀏覽
2025-04-09 22:02本頁(yè)面
【正文】 招標(biāo)文件的要求和報(bào)價(jià)內(nèi)容 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 2． 現(xiàn)場(chǎng)考察 ? 現(xiàn)場(chǎng)考察是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) ， 現(xiàn)場(chǎng)考察不周 ，一旦隨投標(biāo)書提交了報(bào)價(jià)單 ， 承包商就無(wú)權(quán)對(duì)因素考慮不全而提出修正投標(biāo)報(bào)價(jià)或提出補(bǔ)償?shù)纫?，因而將使承包商面臨較大的風(fēng)險(xiǎn) 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 (2)市場(chǎng)情況 ? 主要指：建筑材料 、 施工機(jī)械設(shè)備 、 燃料 、 動(dòng)力和生活用品的供應(yīng)狀況；價(jià)格水平與變動(dòng)趨勢(shì)；勞務(wù)市場(chǎng)狀況；銀行利率和外匯匯率等情況 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 (4)其他條件 ? 主要指：交通運(yùn)輸條件 ， 如運(yùn)輸方式 、 運(yùn)輸工具與運(yùn)費(fèi)；編制報(bào)價(jià)的有關(guān)規(guī)定；工地現(xiàn)場(chǎng)附近的治安情況等 。 (6)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 ? 主要指：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量、資質(zhì)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)、類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)及各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在承攬?jiān)擁?xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)等。 一般規(guī)定 ， 未經(jīng)招標(biāo)業(yè)主允許 ， 不得修改或變動(dòng)工程量 。 ? 工程量的大小是投標(biāo)報(bào)價(jià)的直接依據(jù) 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 4． 編制施工規(guī)劃 ? 施工規(guī)劃主要包括進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 ， 施工規(guī)劃的水平反映了承包商的技術(shù)實(shí)力 ， 因而是承包商能否中標(biāo)的主要因素 。 ? 編制施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范 、 復(fù)核后的工程量表 、現(xiàn)場(chǎng)施工條件 、 開(kāi) 、 竣工日期 、 機(jī)械設(shè)備來(lái)源及勞動(dòng)力來(lái)源等 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 5． 計(jì)算工 、 料 、 機(jī)單價(jià) ? 即計(jì)算出各種勞動(dòng)用工 、 各種建筑材料 、 施工機(jī)具設(shè)備及其臺(tái)班費(fèi)用的單位價(jià)格 。 7． 計(jì)算間接費(fèi) 8． 考慮上級(jí)企業(yè)管理費(fèi) 、 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及預(yù)計(jì)利潤(rùn) 。 10． 研究投標(biāo)技巧與報(bào)價(jià)策略 ? 根據(jù)投標(biāo)目標(biāo) 、 項(xiàng)目特點(diǎn) 、 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)等 ， 研究適用的投標(biāo)技巧 ， 制定報(bào)價(jià)策略 。 施工成本控制 ? 施工成本控制的依據(jù) ? 工程承包合同 ? 施工成本計(jì)劃 ? 進(jìn)度報(bào)告 ? 工程變更 ? 有關(guān)施工組織設(shè)計(jì) ? 分包合同文本等。 ? 施工成本計(jì)劃是根據(jù)施工項(xiàng)目的具體情況制定的施工成本控制方案，是施工成本控制的指導(dǎo)文件。通過(guò)比較實(shí)際情況和施工成本計(jì)劃，找錯(cuò)差別分析偏差原因采取措施改進(jìn)。一旦出現(xiàn)變更，工程量、工期、成本都發(fā)生變化，從而是施工成本控制變的復(fù)雜和困難。已確定施工成本是否已超支。其主要目的在于找錯(cuò)產(chǎn)生偏差的原因，從而采取有征對(duì)性的措施，減少或避免發(fā)生相同原因造成的損失。 ? 糾偏：糾偏是施工成本控制中最實(shí)質(zhì)性的一步，只有通過(guò)糾偏才能達(dá)到有效的控制施工成本的目的。 ? 施工成本控制的方法 ? 人工費(fèi)的控制： 人工費(fèi)的控制實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法。 ? 材料費(fèi)的控制 ： ? 材料用量的控制 ? 材料價(jià)格的控制 施工成本控制的方法 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)的控制：合理選擇施工機(jī)械設(shè)備，合理使用施工機(jī)械設(shè)備。 ? 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的調(diào)度工作，避免窩工。 施工成本控制的方法 ? 施工分包費(fèi)用的控制 ? 分撥工程價(jià)格的高低，必然對(duì)施工項(xiàng)目成本產(chǎn)生一定的影響。決定分包范圍的因素主要是施工項(xiàng)目的專業(yè)性和項(xiàng)目規(guī)模。 成本分析 ? 施工成本分析的依據(jù)（了解） ? 會(huì)計(jì)核算 ? 業(yè)務(wù)核算 ? 統(tǒng)計(jì)核算 成本分析的方法 ? 成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查計(jì)劃的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。 比較法 ? 比較法的應(yīng)用，通常有下列形式 : (1)將實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃指標(biāo)對(duì)比 ，以檢查計(jì)劃的完成情況，分析影響目標(biāo)完成的積極因素和消極因素，以便及時(shí)采取措施，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如果計(jì)劃本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)調(diào)整計(jì)劃，重新正確評(píng)價(jià)實(shí)際工作的成績(jī)。通過(guò)這種對(duì)比，可以看出各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的動(dòng)態(tài)情況，反映施工項(xiàng)目管理水平的提高程度。因此，成本指標(biāo)的對(duì)比分析尤為重要，一定要真實(shí)可靠。通過(guò)這種對(duì)比，可以反映本項(xiàng)目
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